Requisitos para Créditos Hipotecarios en Colombia y desde el Exterior

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• mayo 23, 2024
• Finanzas , Finanzas personales

En el mundo actual, obtener financiamiento para adquirir una vivienda es una meta importante para muchas personas, ya sea en Colombia o desde el exterior. Sin embargo, los requisitos para solicitar un crédito hipotecario pueden variar dependiendo del país en el que te encuentres.

En esta guía completa, exploraremos detalladamente los requisitos necesarios para obtener un crédito hipotecario y no rendirse en el intento.

1. HISTORIAL CREDITICIO: En Colombia, se evalúa mediante reportes de DATACRÉDITO y CIFIN, mientras que desde el exterior se realiza una evaluación del historial crediticio en el país de residencia.

2. CAPITAL INICIAL: En Colombia, se requiere un depósito inicial del 20% para Viviendas de Interés Social (VIS) y del 30% para viviendas de No Interés Social (NO VIS). 

3. INGRESOS: Se requieren ingresos comprobables y documentación laboral tanto en Colombia como desde el exterior. Sin embargo, los documentos específicos pueden variar según las políticas del banco o entidad financiera correspondiente.

4. DOCUMENTOS: Los documentos necesarios para solicitar un crédito hipotecario incluyen el documento de identidad, documentos laborales, información financiera y patrimonial, entre otros. En el extranjero, también puede ser necesario presentar documentación adicional, como el documento de residencia en el país extranjero.

5. GARANTÍA: Tanto en Colombia como desde el exterior, la garantía que respalda el crédito otorgado será la hipoteca sobre la propiedad a financiar.

6. EVALUACIÓN DE EDAD: La evaluación de la edad generalmente se encuentra entre los 23 y 72 años.

7. PREAPROBACIÓN: En Colombia, es posible obtener una preaprobación en minutos, sujeto a la política de crédito del banco. Si te encuentras en el exterior, debes tener una cuenta bancaria vinculada al país. 

Ahora que conoces los requisitos para obtener un crédito hipotecario tanto en Colombia como desde el exterior, es el momento perfecto para prepararte y dar el primer paso hacia la realización de tu sueño de tener una vivienda propia. En Constructora Capital, estamos comprometidos en brindarte las mejores opciones de vivienda en Colombia, así como oportunidades de inversión desde el exterior.

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