¿Quieres saber cómo dar el primer paso para la compra de vivienda?

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• marzo 27, 2022
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¿Sabes cuáles son los aspectos más importantes a tener en cuenta para la compra de tu vivienda propia? Aquí en Constructora Capital sabemos que esta decisión debe ser lo más acertada posible, teniendo en cuenta tus proyectos personales, presupuesto, necesidades, capacidad de endeudamiento, entre otras.

Es por eso que te brindamos estos consejos para que des el primer paso, el último es el más importante:

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Tipo de vivienda:

Cuando tomamos la decisión de compra de vivienda debemos tener en cuenta qué esta debe ir acorde a nuestras necesidades como personas y familia. Por ejemplo, si deseas tener un proyecto de vida solo, el inmueble debe estar acorde a este objetivo, en este caso lo más conveniente sería un apartamento que en su distribución arquitectónica refleje esa condición. Dicho apartamento debe contar con los espacios necesarios para tu comodidad y bienestar, probablemente un tamaño adecuado donde tengas tu habitación personal, baño, otra habitación para huéspedes o un estudio o sala de hobbies, una cocina muy funcional, sala comedor con buena iluminación y por qué no… que el apto cuente con un parqueadero privado o una buena relación de parqueaderos comunales si cuentas con algún vehículo; es más, ¡hay proyectos con muy buenas zonas para parquear tu moto o tu bici!

Por otro lado, si tu proyecto es familiar, podrías analizar la posibilidad de un espacio mucho más amplio, no solo necesitarías 1 habitación sino probablemente 2 o 3 en el mismo lugar, no solo 1 baño, también puede ser interesante para ti que tu apto tenga 2 o más baños,  un espacio mayor en la sala y comedor donde podrás compartir con tu familia.

Si tienes hijos, mascotas o proyectos de tener una familia más grande, debes tener en cuenta que el proyecto debe estar acorde a esto, espacios comunes para el esparcimiento de los mismos, zonas seguras para su bienestar y entretenimiento familiar, entre otras.

Lugar: La ubicación de tu vivienda es un punto muy importante, porque desde allí se desglosan otros aspectos que día a día harán parte tu vida. La ciudad, el sector, el barrio, comercios aledaños, futuros proyectos cercanos, vías de acceso, tu lugar de trabajo y todas las necesidades que tienes, deben ser tenerse en cuenta.

Por ejemplo: La oferta educativa cerca del proyecto es muy importante si tienes hijos, la cantidad de vías de acceso cerca al proyecto mejorarán tu movilidad, la cercanía a comercios de primera necesidad, salud y esparcimiento te brindarán mayor bienestar.

Costo y cuota inicial: El costo del inmueble que deseas adquirir debe ser acorde a tus capacidades financieras y a las ventajas que te brinda el proyecto frente a otras opciones que hay en el mercado.

Debes analizar y consultar cuánto tiempo tienes para poder completar el valor de tu cuota inicial, así mismo, teniendo en cuenta la proyección que tanto tú como el proyecto establecen para el pago de la vivienda.

Análisis de tu presupuesto: Este tal vez es el punto más importante a tener en cuenta, y es que no es para menos, es una inversión que es para toda tu vida y debes contar con la capacidad de cumplir con esta obligación mes a mes durante el tiempo establecido.

Antes de todo debes coger papel y lápiz y analizar:

¿Cuántos son mis ingresos mensuales?
¿Cuáles son mis egresos mensuales?
¿Tengo capacidad de endeudamiento?
¿Tengo estabilidad laboral o de ingresos fijos mensuales/anuales?
¿Qué obligaciones tendré a futuro fuera de esta inversión?

De todo esto depende el proyecto al cual puedas comenzar a visualizar como tu objetivo, es por eso que debes tener varias opciones donde puedes escoger según diferentes factores que directamente involucran el costo del inmueble y tu proceso de pago: Área de vivienda, zonas comunes, parqueadero privado o comunal, cercanía a sitios de alta proyección en valorización y desarrollo, ubicación en la ciudad o sus alrededores.

Es por eso que Constructora Capital contamos con un amplio portafolio de proyectos, donde puedes adquirir tu vivienda con la ayuda de subsidios VIS o no VIS en los más de 50 proyectos diferentes que tenemos en Bogotá y Medellín, todo con la intención de ayudarte a que des el primer paso y que tengas la posibilidad de elegir tu mejor opción de vivienda propia. Conoce más

Tenemos a tu disposición un equipo calificado para guiarte y brindarte toda la información que necesitas. Contáctanos: BOG: (601) 443 0700 MED: (604) 448 7440 | www.constructoracapital.com |