Proyectos Bogotá y Alrededores

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Presentación

Presentacion Los Sauces, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Constructora Capital buscando llegar a mas lugares y lograr que más hogares tengan el sueño de una vivienda propia, con calidad y con todas las comodidades tan solo a unos pasos de su hogar, donde el conformar y ver crecer la familia genere confort y seguridad, ofrece un lugar de tranquilidad y cercanía. Ciudadela La Arboleda, Tu Nuevo Mundo, extraordinaria Ciudadela de apartamentos con excelente diseño ubicado en el municipio de Zipaquirá un Megaproyecto dividido en 6 LOTES de los cuales Constructora Capital desarrolla 3: LOS SAUCES en un total de 1.460 apartamentos, en donde encontrara un nuevo estilo de vida, con una localización estratégica sobre una de las vías principales, con más de 14.000 m2 de zonas verdes y 15.000 M2 para equipamiento público que desarrollara el municipio, cerca de colegios, entidades bancarias, el parque principal del municipio, sitios culturales, la majestuosa catedral de Sal, supermercados, hospitales y centros comerciales de conveniencia que le brinda ubicación sin igual, con importantes y excelentes vías de acceso que permiten la entrada y salida de vehículos de transporte público, con unas excelentes vías de acceso a las zonas aledañas y Bogotá.

LOS SAUCES

9 torres de 5 pisos, cada torre con 8 apartamentos por piso para 360 apartamentos y ascensor para cada torre. Con una distribución espacial de las torres alrededor de las zonas de parqueadero. Cada apartamento con parqueadero privado, que se distribuyen en primer nivel y en sótano y 36 parqueaderos de visitantes.

En zonas comunes Los Sauces le ofrece:

  • Lobby con sala de espera.
  • Administración con baño.
  • Cuarto de trabajadores con baño.
  • Casilleros.
  • Shut de basuras.
  • Salón de recreación infantil.
  • Gimnasio
  • Salón social.
  • Piscina de adultos y niños.
  • Sobre plataforma se encuentran la Terraza BBQ, Golfito, Juegos infantiles y Cancha múltiple.

Ubicación

Ubicacion Los Sauces, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 8 No. 22 - 50

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    Gimnasio

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    Golfito

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    Lobby

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    Piscina

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    Salón Juegos Infantiles

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    Vista Aerea

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    Vista Aerea 2

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    Vista Exterior

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    Vista Interior

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    Apartamento 72 m²

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    Apartamento 72 m²

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    Apartamento 72 m²

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Urbanismo

Urbanismo Los Sauces, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

URBANISMO

9 Torres de apartamentos de 5 pisos, para un total de 360 apartamentos con altura de entrepiso de 2.28 mts; 360 parqueaderos privados, 36 parqueaderos de visitantes, de los cuales hay 4 para discapacitados.

  • Puntos Fijos: Los muros van en ladrillo y bloque a la vista, el piso va en tableta de gres, los pasamanos van metálicos acabados con pintura negra y la iluminación va controlada con sensores.
  • Gimnasio dotado con: Un multifuncional, tres bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Muros en ladrillo a la vista y piso en vinilo (5.64 x 6.00 mts).
  • Salón de recreación infantil: Se entrega dotado con 2 mesas de niños con 4 sillas c/u y un mini parque infantil de juegos. Muros en ladrillo a la vista y piso en vinilo (5.64 x 4.72 mts).
  • Salón Social: Muros en ladrillo a la vista y piso en vinilo (7.88 x 10.84 mts). No se entrega dotado.
  • Piscina de adultos (6.00 x 13.00 mts) y piscina de niños (2.96 x 3.38 mts) enchapadas en cerámica color azul, cubiertas y climatizadas, ubicadas en el tercer piso. El área de la piscina, lleva muros estucados y acabados en pintura, las circulaciones van enchapadas en tableta de gres y la cubierta va en teja plástica blanca.
  • Oficina de administración: Muros acabados en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres (3.30 x 3.07 mts). No se entrega dotada.
  • Cuarto de trabajadores: ubicado junto a la portería, lleva los muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres (2.16 x 3.49 mts). No se entrega dotado.
  • Portería con sala de espera (11.98 x 4.87mts). Piso en tableta de gres y muros con ladrillo a la vista. No se entregan muebles de dotación.
  • Placa polideportiva para futbol y basquetbol (medidas recreativas de 10.00 x 15.76 mts, no reglamentarias). Piso en concreto.
  • Golfito: 8 hoyos con grama sintética sobre piso de concreto.
  • Juegos infantiles: estructura metálica sobre piso en concreto, dotada con pasamanos, rodadero y columpios.
  • BBQ: Se ubica junto al salón social, dispuesto con mesón y parrilla.
  • Zonas Verdes y Circulaciones: El área de zonas verdes va en grama natural y las circulaciones van en adoquín de arcilla.
  • Se entrega un centro de medición de gas por apartamento sin medidor.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento, la cual deberá ser solicitada por el propietario una vez activada la línea.
  • Cuartos de basuras para todo el conjunto ubicado en sótano con shut de basuras ubicado detrás de la recepción en primer piso.
  • Puertas de acceso a la urbanización, con apertura manual a los dos costados de la portería
  • Cerramiento metálico con altura de 2.0 mts con barrotes rectangulares y dos barras horizontales.

Notas

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas ó dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su reemplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • El proyecto  esta concebido una etapa de Construccion.
  • Las zonas comunes del proyecto se ubican frente a las torres 1 y 9 sobre una plataforma a nivel de segundo piso de las torres y las componen: salón social, salon de recreacion infantil, piscina de adultos y niños, gimnasio, golfito, terraza BBQ, Juegos Infantiles y placa polideportiva. Para la entrega de las zonas comunes, se deberá tener entregado los inmuebles que sumen el 50% + 1 de los coeficientes de copropiedad y asi citar la Asamblea de Propietarios. Allí se elegirán las personas encargadas de recibir las zonas comunes no esenciales, lo cual se estima que ocurra aproximadamente para Marzo de 2017.
  • Los equipos que son parte del funcionamiento esencial de la copropietadad, inician su garantia desde el momento que dan arranque.
  • El proyecto se ubica en estrato 4, de acuerdo a la asignación de la Secretaria de Planeación de Zipaquirá y es sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo a nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $1.500 y $2.500 por metro cuadrado del área total construida del inmueble. Igualmente, la cuota podrá subir o bajar de acuerdo a las determinaciones presupuestales definidas por Asamblea.
  • Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cms en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Las medidas de los espacios son tomadas en un punto específico.  Teniendo en cuenta que los espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen.  Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.
  • Las medidas estándar de los parqueaderos es 2.20 mts de ancho por 4.50 mts de largo.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Secretaria del Planeación de Zipaquirá, una vez se cumplan los puntos de equilibrio y se firmen las promesas de compraventa.

Plantas Arquitectónicas

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  • Tipo A Area Total desde 72.61 m²

    Area Privada desde 66.48 m²

    $ 161,000,000

  • Tipo B Area Total desde 78.92m²

    Area Privada desde 72.25m²

    $ 184,600,000

Especificaciones generales

ESTRUCTURA

Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo resistentes de 2010.

  • Torres de Apartamentos: Torres de 5 pisos con ascensor marca Estilo de 1 m/seg de velocidad.  Cimentación con vigas de concreto reforzado. Muros en concreto y en mampostería estructural de ladrillo y bloque a la vista.  Losa de entrepiso maciza, lisa por debajo. Escalas del punto fijo en concreto.
  • Cubierta último piso torres: Estructura metálica con teja de Eternit o similar y desagüe hacia el interior de la edificación.
  • Parqueaderos: Estructura en pórtico convencional con columnas y losas aligeradas de concreto reforzado.  Cimentaciones en zapatas de concreto reforzadas. Algunos parqueaderos están descubiertos y otros se encuentran cubiertos a nivel de acceso y en el sótano.
  • Edificio zonas comunes: Estructura en pórtico convencional con columnas y losas aligeradas de concreto reforzado.  Cimentaciones en zapatas de concreto reforzadas.

FACHADA

  • Muros en ladrillo y bloque a la vista. Ventanería de aluminio crudo con vidrio claro.

ESPECIFICACIONES INTERIOR APARTAMENTOS

  • El punto fijo y las escalas tendrán piso en tableta de gres o similar.
  • Carpintería: Se entrega la puerta y el marco del acceso principal metálica pintados con esmalte brillante blanco y con chapa. La puerta del baño social se entrega en madera con pintura esmalte blanco, con chapa y marco en madera con pintura en tintilla. No se entregas closets ni puertas de alcobas y baño principal.
  • Baño de alcobas: Piso enchapado con cerámica referencia Forte color beige Formato 43 x 43 cm de Alfa o similar, con su guardaescobas en el mismo material. La zona d
  • Pisos: Losa de concreto a la vista, debidamente nivelada.
  • la ducha irá enchapada con cerámica referencia Venato Café 20 x 30 cm. de Alfa o similar y tendrá su respectivo poyo.  Lavamanos de referencia Milano de Corona con salida para agua fría o similar.  Sanitario de referencia Acuacer Trevi clásico de Corona o similar.  Ducha con mezclador piscis o equivalente para agua fría y caliente.  Incrustaciones de baño referencia Astro Constructor de Corona. Cielo falso en drywall. No se entrega división de ducha.
  • Baño alcoba principal: Este baño se entrega sin acabados. Se entregan los desagües y una boca de suministro de agua fría y otra de agua caliente en el piso para la terminación del mismo.
  • Cocina: Mesón en cemento blanco con granito pulido. Encima del mesón se colocará una hilada de cerámica referencia Venato Café 20 x 30 cm. de Alfa o similar.  Lavadero en cemento blanco con granito pulido.  Salida de agua fría en el lavadero y el lavaplatos.  Instalación de agua fría para lavadora. Red de gas con la instalación para la estufa y salida para calentador de paso de máximo 13 litros (no se entrega el calentador).
  • Muros Interiores y techo: Todos los muros irán a la vista, algunos en concreto y otros en ladrillo y bloque.  Las losas macizas van pintadas con pintura texturizada color blanco, y los apartamentos del último piso irán con cielo falso en drywall pintado de blanco.
  • Aparatos Eléctricos: Marca Ciles o equivalente con polo a tierra.  Se tendrá salida de televisión en alcoba principal (sin alambrar), y teléfono en salón.

 

Grupo profesional

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    Financia

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Sala de Ventas

Calle 4 No. 32 - 100 Zipaquirá

Teléfonos: 4430700 Ext 831

Horario: De Domingo a Domingo 9:00 am a 5:00 pm incluyendo festivos.

Correo: ventasarboleda@constructoracapital.com

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
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Para las finalidades antes descritas CONSTRUCTORA CAPITAL MEDELLÍN S.A.S y CONSTRUCTORA CAPITAL BOGOTÁ S.A.S. podrán informar a través de los números de teléfonos fijos o celulares, cuenta de correo electrónica, dirección de notificaciones, herramientas de comunicación social, entre otros datos suministrados por sus potenciales compradores o clientes.

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