Proyectos Bogotá y Alrededores

Proyectos Bogotá y Alrededores

Presentación

Presentacion Carrara, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

 

¡EXITO TOTAL EN VENTAS! Pregunta en sala de ventas por disponibilidad

 
Un nuevo proyecton el LA TOSCANA con club en casa y a solo 15 minutos de Chía.
Con mas de 16.400m² de parque y amplias zonas deportivas para la diversión y el entretenimiento. Una nueva ciudadela que te asegurará una alta valorización. Ambientalmente responsable, que piensa en tu familia y tu futuro. 

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Ubicacion Carrara, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

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    Gimnasio Dotado

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    Parque Infantil

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    Peatonal Exterior

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    Peatonal Interna

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    Piscina de adultos cubierta y clima climatizada

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    Piscina de niños cubierta y clima climatizada

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    Porteria con Lobby

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    Salón de juegos de mesa y videojuegos

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    Salón de recreación Infantil

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    Vista Aérea

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    Vista Ciudadela

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Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Carrara, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

 
URBANISMO
  • 20 Torres: 13 Torres de apartamentos de 5 pisos sin ascensor y 7 Torres de apartamentos de 12 pisos con ascensor (no tiene sótano), para un total de 596 apartamentos con altura de entrepiso de 2.28 mts; 403 parqueaderos distribuidos así: 136 parqueaderos privados asignados a las torres de 12 pisos; 119 parqueaderos comunales; 148 parqueaderos de visitantes, dentro de los cuales 14 parqueaderos son para personas con movilidad reducida, 4 parqueaderos de visitantes, 3 comunales y 7 parqueaderos privados asignados. Adicionalmente se cuenta con 18 parqueaderos comunales para motos, ubicados en los pisos 2, 3 y 4 del edificio de parqueaderos.
  • Puntos Fijos: El piso va en tableta de gres etrusca color sahara con cenefa color moca de Alfa o similar. Las paredes van en bloque de mampostería y ladrillo a la vista, las paredes de concreto van con pintura texturizada color blanco. Las escaleras tendrán sus huellas en Escalgres de Alfa o similar y sus contrahuellas en concreto a la vista. Los pasamanos van con 4 barras metálicas acabados con pintura negra y la iluminación va controlada con sensores.
  • Edificio comunal y de parqueaderos:
  • Piscina de adultos (14.50 x 5.00 mts.) y piscina de niños (5.00 x 3.44 mts): Climatizadas, enchapadas en cerámica tonalidad azul y con carriles en cerámica azul oscuro. El área de la piscina va cubierta, lleva los muros acabados en pintura blanca, el piso de las circulaciones ira enchapado en tableta de gres referencia Etrusca color Sahara de Alfa o similar, y la cubierta con cielo falso.
  • Gimnasio (9.00 x  8.53 mts.): Dotado con una multifuerza de 4 puestos, tres bicicletas estáticas, tres caminadoras. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca y piso en vinilo tonalidad madera. 
  • Salón de aeróbicos (6.38 x 5.71 mts.): Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca, piso en vinilo tonalidad madera. Se entrega dotado con 10 colchonetas. 
  • Salón de Recreación infantil (11.55 x 5.00 mts.): Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca y algunas paredes con detalles infantiles. Piso en grama sintética y piso en caucho en área de colchonetas. Se entrega dotado con: piscina de pelotas, zona de colchonetas, muro de dibujo, tres mesas y doce sillas. 
  • Salón Social (15.39 x 8.00 mts.): Muros estucados (no lleva pañete) y pintados en pintura blanca y piso en cerámica tonalidad beige. Cocineta con lavaplatos y mesón en granito; y depósito. Dotado con 6 mesas y 24 sillas plásticas.
  • Salón de juegos de mesa y videojuegos (10.82 x 7.52 mts): Muros estucados (no lleva pañete) y pintados en pintura blanca y piso en cerámica tipo madera.  Se entrega dotado con una mesa de ping pong, una mesa de billar pool, dos televisores y dos consolas de videojuegos.
  • Portería recepción y lobby (6.63 x 12.93 mts.): Piso en cerámica referencia Oxus de Decorcerámica o similar con guardaescobas en el mismo material y muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca. Se entrega con un sofá, dos sillas, mesa de centro, zona para casilleros y baño.
  • Oficina de administración (5.05 x 5.94 mts.): Piso en cerámica referencia Oxus de Decorcerámica o similar con guardaescobas en el mismo material y muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca. Se entrega una mesa y 8 sillas plásticas. Cuenta con un baño y deposito.
  • Cuarto de Trabajadores (6.38 x 4.36 mts.): Piso en tableta de gres con guardaescobas en el mismo material y muros en ladrillo a la vista. No se entregan muebles de dotación. Se entrega con un mesón en cemento blanco y un lavaplatos.
  • Cancha múltiple para futbol y baloncesto sobre concreto con marcación en pintura blanca (medidas recreativas de 10.00 x 16.00 mts., no reglamentarias). Se ubica junto a la torre 7 y 12. Malla perimetral en nylon.
  • Juegos infantiles: se ubica frente al edificio de parqueaderos entre las torres 14 y 20, se entrega una estructura metálica sobre piso de caucho, dotado con un rodadero, columpios, barras de flexión, escalador, pasamanos, plataformas y balancín.
  • BBQ 1 (3.50 metros x 5.97 metros): Área descubierta ubicada junto a la torre 20, el piso va en adoquín o similar, se entrega con un mesón en cemento blanco y una parrilla.
  • BBQ 2 (4,78 metros x 5.00 metros): Área descubierta ubicada junto a la torre 4, el piso va en adoquín o similar, se entrega con un mesón en cemento blanco y una parrilla.
  • Zonas de Recreación Canina: área descubierta de forma irregular de 14x13mts con cerramiento, dotada con juegos para recreación canina. Se ubica junto a las torres 16 y 17.
  • Zonas Verdes y Circulaciones: El área de zonas verdes va en grama natural, las circulaciones peatonales de acceso a cada torre van con adoquín de arcilla.
  • Bicicleteros: (10.27 x 9.64 mts.) ubicado junto a las torres 17 y 18 con capacidad total de 218 bicicletas en ganchos. Los bicicleteros son una estructura metálica para colgar las bicicletas, con piso en concreto y muros en ladrillo a la vista con cerramiento en malla y techo en teja ecoroof o similar.
  • Se entrega un centro de medición de gas por apartamento sin medidor.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento, la cual deberá ser solicitada por el propietario una vez activada la línea.
  • El proyecto será diseñado y construido bajo las normas de protección y detección de incendios según la NSR-10
  • Un cuarto general de basuras con cuarto de reciclaje para todo el conjunto ubicado en el primer piso del edificio de parqueaderos, dotados con 30 canecas.
  • 1 ascensor para 8 personas velocidad 1.0 mts/seg. con parada en cada piso, en cada una de las torres de 12 pisos (Torres 14 a la torre 20) y en el edificio de parqueaderos con paradas en cada piso.
  • Puerta de acceso vehicular a la urbanización, con apertura mecánica y talanquera.
  • Cerramiento metálico, con altura de 2.0 mts. con tubos cuadrados espaciados verticalmente y dos tubos horizontales.

NOTAS:

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas ó dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su reemplazo se hará por su respectivo equivalente.

  • El proyecto esta concebido como una sola étapa de construcción.

  • Los bienes comunes esenciales se entregan de acuerdo con el articulo 24 de la Ley 675 de 2001. Los bienes comunes no esenciales del proyecto son: piscina de adultos y niños, gimnasio, salón de aerobicos, salón de recreación infantil, salón social, Salón de juegos, oficina de administracion, cuarto de trabajadores, BBQ 1 y 2, Cancha multiple, juegos infantiles y bicicletero. Para la entrega de los bienes comunes no esenciales de cada etapa, se deberá tener enajenados (escriturados) los inmuebles que sumen el 51% de los coeficientes de copropiedad del proyecto. En la asamblea de propietarios, se elegiran las personas encargadas de recibir las bienes comunes no esenciales, lo cual se estima que ocurra aproximadamente para Mayo 2020.

  • Para garantizar el buen funcionamiento del conjunto, se considera que los equipos que se ponen en marcha durante el proceso de administración provisional, inician su periodo de garantía desde la entrada en funcionamiento de cada uno de ellos.

  • El proyecto se ubica en estrato 4, de acuerdo a la asignación de la Secretaria de Planeación de Zipaquirá y es sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.

  • De acuerdo a nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $3.000 por metro cuadrado del área privada construida del inmueble. Igualmente, la cuota podrá subir o bajar de acuerdo a las determinaciones presupuestales definidas por Asamblea.

  • Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cms en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Las medidas de los espacios son tomadas en un punto específico. Teniendo en cuenta que los espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen.  Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.

  • Las medidas estándar de los parqueaderos es 2.30 mts de ancho por 4.70 mts de largo. Las medidas exactas para los parqueaderos privados serán las establecidas en los planos que se firman con la firma de la promesa de compraventa.

  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Secretaria de Planeación del  municipio de Zipaquirá, una vez se cumplan los puntos de equilibrio y se firmen las promesas de compraventa.

Plantas Arquitectónicas

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  • Area Total Desde 62.65m²

    Area Privada Desde 57.24m²

    $ 111,900,000

    Sin inventario en este momento

Especificaciones generales

ESTRUCTURA: Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo resistentes de 2010.

A.      Torres de Apartamentos: Cimentación con pilotes y losa aligerada de concreto reforzado para las Torres de 12 pisos y Cimentación superficial en concreto reforzado para las Torres de 5 pisos. Muros en concreto y en mampostería estructural de ladrillo y bloque a la vista.  Losa de entrepiso y de cubierta maciza en concreto reforzado, lisa por debajo. Escaleras del punto fijo en concreto.

B.       Edificio Parqueaderos, Comunal y Portería: Estructura de 4 niveles, construido en estructura convencional con vigas, columnas y losa aligeradas de concreto reforzado. Cimentación con pilotes y vigas o losa de concreto reforzado.

FACHADA:

A.        Torres: Muros en ladrillo color rojo o similar y detalles en graniplast color arena  y rojo antiguo. Ventanería de aluminio crudo natural con alfajía y vidrio claro.

B.         Edificio Parqueaderos, Comunal y Portería: En ladrillo rojo y detalles en graniplast color arena  y rojo antiguo. Ventanería de aluminio natural y vidrio templado color claro.

C.         Cubiertas: Torres con losa en concreto debidamente impermeabilizada. Edificio Parqueaderos, comunal y Portería con losa en concreto.

APARTAMENTOS:

A.      Pisos: Sala, comedor, cocina, alcobas, estudio y baño de la alcoba principal; en losa de concreto a la vista, debidamente nivelada.  El baño social enchapado en cerámica referencia Boticcino Sand 43x43 cms. de Alfa o similar, con su guardaescobas en el mismo material de 8 cms de altura. Balcón con tableta etrusca color Sahara con cenefa y guardaescobas color Mocca de Alfa o similar.

B.       Carpintería: Se entrega puerta de acceso principal y el marco metálico pintados con esmalte brillante blanco y cerradura. La puerta del baño social en madera, se entrega pintada con esmalte brillante blanco y con su cerradura, el marco irá pintado con tintilla.

C.       Baño social y principal: El baño social tendrá la zona de la ducha enchapada en cerámica referencia Venato café formato 30 x 45 cms. de Alfa o similar, con su respectivo poyo.  Lavamanos referencia Milano de Corona o similar con salida para agua fría.  Sanitario referencia Acuacer Trevi Clásico de Corona o similar. Ducha con mezclador referencia Talori o equivalente para agua fría y caliente.  Incrustaciones de baño referencia Astro Constructor de Corona o similar que incluyen toallero, jabonera y papelera. Cielo falso en drywall. No se entrega división de ducha. El baño de la alcoba principal se entrega sin acabados, los puntos hidráulicos se dejan a 20 cms del piso sobre los muros.

D.      Cocina: Mesón en acero inoxidable de 0.52 x 1.82 mts. con lavaplatos y estufa a gas de 4 puestos marca Socoda o similar. Mueble bajo en madecor color cacao con 4 puertas. Lavadero plástico con poceta de 60x60 cms de Silplas o similar, apoyado sobre una placa prefabricada de concreto. Encima del mesón y el lavadero como salpicadero se instala una hilada de cerámica referencia Venato café formato 30 x 45 cms. de Alfa o similar.  Salida de agua fría en el lavadero, el lavaplatos y lavadora. Red de gas con salida para estufa y calentador de tiro forzado de máximo 23.45 KW/h (no se entrega el calentador).

E.       Muros Interiores y techo: Todos los muros irán a la vista, algunos en concreto y otros en ladrillo y bloque. El techo es una losa maciza en concreto reforzado, terminada con pintura texturizada color blanco.  

Aparatos Eléctricos: Marca Luminex Línea Gálica o equivalente con polo a tierra. Se tendrá una salida de telecomunicaciones sin alambrar en alcoba principal y en la sala, se tendrá salida de teléfono en el estudio. El diseño eléctrico del apartamento no tiene concebida la carga de una ducha eléctrica, por lo tanto, no se puede instalar.

Grupo profesional

  • Fiduciaria Bogotá | Grupo profesional Carrara, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiducia

  • Banco Caja Social  | Grupo profesional Carrara, Apartamentos en Zipaquirá | Bogotá y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Financia

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Sala de Ventas

Calle 4 No. 32 - 100 Zipaquirá

Teléfonos: 4430700 Ext 831

Horario:  Lunes a Domingos y festivos de 9:00 am a 5:00 pm

Correo: ventastoscana@constructoracapital.com

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  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
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