Guayacán.

Es un proyecto de apartamentos en Mosquera ubicado en Ciudadela Novaterra en Mosquera, donde vivirás intensamente, podrás disfrutar de generosos espacios y una gran vista. Rodeado de más de 100.000 m² de parque, con un hermoso lago navegable, canchas deportivas y zonas verdes para ti y tu familia. 

Conformado por 16 Torres de apartamentos de 12 pisos, para un total de 740 apartamentos con altura de entrepiso de 2.28 mts.

Áreas Totales va desde: 57.20 m² hasta 65.27 m² y áreas privadas desde 51.12m² hasta 58.81 m².

Generalidades urbanísticas:

• Unidad cerrada.
• Diez y seis torres de 12 pisos.
• 740 aptos en total.
• 4 aptos por piso.
• Se entregan con acabados.
• 740 parqueaderos privados.
• 74 parqueaderos para visitantes.
• Estrato 4.

Zonas comunes:

• Portería con lobby. 
• Zona canina.
• Bicicleteros. 
• Piscina para niños y adultos. 
• Turco ,Sauna y Jacuzzi.
• Gimnasio dotado. 
• Salón spinning.
• Salón aeróbicos.
• Salón social.
• BBQ.
• Salón de juegos y video juegos.
• Zona de recreación infantil.
• Juegos infantiles al aire libre.
• Gimanasio al aire libre.
• Cancha de squash.
• Cafetería.
• Incluye parqueadero cubierto.

Información financiera y económica

• Separación $3.000.000 que corresponden a cuota inicial .
• Financia  Davivienda.
• Fiduciaria Bogotá.
• Valor  Administración aproximada desde $2.800 por metro cuadrado.
• Cuota inicial de 30%.
• Plazo cuota inicial : 24 meses.
• Torre 1 - 2  : Primer semestre 2021.

Parque de 100.000m2:

(en área es tan grande como Corferias o más grande que el parque virrey en Bogotá) este se divide en 2 zonas:

La primera 80 mt2 de un parque lineal, donde encontraremos:   

• Un lago de 5.893 mt2 con una profundidad de 1.50 mt  (El cual se entrega con 1 muelle, balsas navegables y zona de cafetería)   
• 2 canchas de tenis   
• 3 canchas múltiples   
• 1 cancha de fútbol 8  (Todas con medidas reglamentarias)   
• 2 zonas Biosaludables para ejercicio al aire libre   
• 2 zonas de Juegos Infantiles y Senderos peatonales   
• Cicloruta con longitud de 1.425,25 mt lineales   
• 45 parqueaderos públicos para este parque   
• 1 Pondaje (Almacenamiento de aguas lluvias de los conjuntos, las cuales se distribuyen a las fincas aledañas con actividades agrícolas, contribuyendo al desarrollo del municipio y siendo ambientalmente responsables)   

La segunda 20mt2 de un pulmón verde; donde encontraremos:   

• Distintos árboles y senderos peatonales, espacios ideales para hacer un picnic, leer un libro, trotar o pasear a nuestra mascota.    

Proyectos en ventas y construcción:

Zapán, apartamentos de 3 alcobas con parqueadero, con áreas totales desde 56.27m², 13 torres.

Guayacán, apartamentos de 3 alcobas con parqueadero, cuenta con áreas totales desde 57.94m² hasta 65.18m², 16 torres.

Roble, apartamentos de 3 alcobas con parqueadero cubierto, cuenta con áreas totales desde 71.20m² hasta 92.73m², 15 torres.

Cerezo, apartamento de 3 alcobas con parqueadero privado, cuanta con áreas totales desde 50.70m² , 18 torres

Caoba,  apartamento de 3 alcobas con parqueadero privado, cuanta con áreas totales desde 50.39m² , 18 torres

Cedro,  apartamento de 3 alcobas con parqueadero privado, cuanta con áreas totales desde 58.02 ² , 15 torres

Proyectos en construcción y entregas:

Nogal, casas de 3 alcobas con parqueadero cubierto, con áreas totales desde 94.50m² hasta 113.99m², 7 bloques de casas de 3 pisos.

Proyectos vendidos y entregados:

Arrayan, apartamentos con áreas totales desde 72.12, 12 torres

Ciprés, apartamentos con áreas totales desde 56.19m² hasta 64.87m², 13 torres.

Canelo: apartamentos VIS con parqueadero privado y áreas desde 55.48m², 13 torres.

Puntos Fijos:

Los muros y techo van estucados (no lleva pañete) y pintados en color blanco, el piso va en cerámica tonalidad beige. Los pasamanos van metálicos con 3 barras horizontales pintados de color negro. La iluminación va controlada con sensores de movimiento.

Edificio Portería

Recepción y Salas de espera: (3.45 x 8.80 mts.) Piso en Porcelanato de 60x60 cms. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Cuenta con dos salas de espera, dotadas con un sofá, dos poltronas y una mesa de centro (Sala 1 frente a recepción) y dos sofás, dos poltronas y una mesa de centro (Sala 2). Cielo raso en Drywall color blanco. Cuenta con cocineta, baño y espacio para casilleros (4.85 x 2.56 mts.).

Cancha de Squash (9.75 x 6.40 mts.): Se ubica en el piso 1. Piso en madera, muros y techo acabados en pintura blanca.

Cuarto de Trabajadores: (7.71 x 6.55 mts.) Se encuentra ubicado en el piso 1. El piso va en cerámica tonalidad beige. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Se entrega dotado con dos mesas y ocho sillas. Cuenta con 2 baños y cocineta.

Administración: (3.33 x 4.36 mts.) Se ubica en el Piso 2, lleva el piso en Porcelanato de 60x60 cms. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Incluye baño. Cielo raso en Drywall color blanco. Se entrega un escritorio con 3 sillas y una mesa con 8 sillas plásticas.

Sala reuniones de administración: (4.20 X 4.23 mts.): Localizada junto a la oficina de administración. Piso en Porcelanato de 60x60 cms. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Cielo raso en Drywall color blanco.

Salones Sociales 1 y 2 (7.49 x 11.57 mts.) y (7.49 x 11.71 mts.) Se ubican en el Piso 2. Los dos salones se encuentran divididos por panel corredizo, lo que permite transformarlo en uno solo de mayores dimensiones. Muros estucados (no llevan pañete) y pintados. Piso en cerámica en listones tonalidad tipo madera, cuenta con dos (2) cocinetas. No se entrega dotado.

Edificio Deportivo, Social.

Salón de juegos y Video Juegos (11.71 x 7.67 mts.): Se ubica en el piso 2. Muros estucados (no llevan pañete) y pintados. Piso en cerámica en listones tonalidad tipo madera. Se entrega dotado con: una mesa de ping pong, un air hockey, dos (2) televisores, dos (2) sofás y dos (2) consolas de video juegos, una mesa de billar pool, dos (2) mesas y ocho (8) sillas.

Gimnasio con zona de spinning, aeróbicos y máquinas (8.07 x 23.70 mts.): Se ubica en el piso 2. Piso en vinilo tonalidad madera. Se entrega dotado con diecinueve (19) bicicletas de spinning, cuatro (4) caminadoras, una (1)multifuerza, cuatro (4) elípticas y diez (10) colchonetas.

Salón de recreación infantil (10.64 x 7.64 mts.): Se ubica en el piso 2. Muros estucados (no llevan pañete) y pintados con apliques en madera. Piso en grama sintética, muro de escalar con colchonetas y muro decorativo con acabado en madera y colchonetas de colores. Espacio dotado con dos (2) mesas y ocho (8) sillas. Además, cuenta con un (1) baño para niños con cambiador.

Piscina de adultos (Espacio 23.29 X 15.52 mts. - Piscina 18.00 X 6.40 mts.): Se ubica en el nivel 3. Cubierta y climatizada. Recubierta con membrana en PVC. El área de la piscina lleva los muros estucados (no llevan pañete) y pintados, las circulaciones van en porcelanato antideslizante en color beige y cielo raso en PVC. Se entrega dotada con 8 asoleadoras, 4 mesas y 16 sillas.

Piscina de niños (Espacio 11.07 X 6.07 mts. - Piscina 7.41 x 4.64 mts Forma irregular.): Se ubica en el nivel 3. Cubierta y climatizada. Recubierta con membrana en PVC. El área de la piscina lleva los muros estucados (no llevan pañete), las circulaciones van en porcelanato antideslizante en color beige y cielo raso en PVC. Se entrega dotada con 2 mesas y 8 sillas. La piscina de niños se encuentra separada de la piscina de adulto por una división en vidrio templado.

Jacuzzi (Espacio 7.50 x 7.48 mts. - jacuzzi 3.90 x 3.50 mts.): Se ubica en el nivel 3. Recubierto con membrana en PVC, la superficie alrededor del jacuzzi lleva piso en porcelanato antideslizante en color beige y cielo raso en PVC. Dotado con cuatro (4) asoleadoras.

Turco Mixto (4.32 x 3.10 mts.) Se ubica en el nivel 3 junto al Jacuzzi. Enchapado en cerámica color beige.

Sauna Mixto (4.32 x 3.22 mts): Se ubica en el nivel 3 junto al Jacuzzi. En madera teca.

Bicicleteros: (8.49 x 25.46mts.) Se ubica en el piso 1. Se entregan con una estructura metálica para disponer las bicicletas en 480 ganchos.

Zona BBQ con 2 estancias (BBQ 1 – 17.21 x 10.69 mts. BBQ 2 – 7.21 x 9.92 mts.): Localizado en la plataforma junto Los salones sociales. Piso en tablón de gres de 30x15 cms. Color taupe, cada BBQ lleva mesón y parrilla. Se entregan con ocho (8) sillas en madera y dos (2) mesas con sombrilla.

Café (5.40 x 6.54 mts.): Se localiza sobre la plataforma de parqueaderos en el segundo nivel, cuenta con mesones en granito y lavaplatos. Piso en porcelanato color beige de 60x60 cms. Se entrega dotado con 8 sillas para barra, 5 mesas acabado laminado tipo madera y 16 sillas de colores. La terraza se entrega con cuatro mesas con sombrilla y 16 sillas plásticas para exteriores y cuatro bancas en concreto. El área de la terraza es de 16.02 x 13.13 mts, perimetral a la cafetería.

Área de Recreación Canina (33.83 x 5.95 mts.): Piso en grama sintética y grama natural con cerramiento metálico de 60 cms. de altura, con cinco (5) elementos de recreación canina. Localizado detrás de las torres 5 y 6.

Gimnasio al aire libre (7.54 x 16.21 mts): Se localizan en la plataforma junto al BBQ. Piso en caucho sintético. Se entrega con seis (6) equipos biosaludables.

Parque Infantil (dimensiones variables entre 25.55 y 27,17 mts.): Forma irregular, piso en grama sintética con algunas partes en caucho sintético y el triciclódromo en concreto. Dotada con cinco (5) elementos de diversión infantil: Torre con tres toboganes, una red, dos balancines resortados, una estructura con dos columpios. Se ubica frente al Edificio Deportivo.

Zonas Verdes y Circulaciones: El área de zonas verdes va en grama natural en primer piso con algunas zonas en la plataforma en grama sintética. Las circulaciones peatonales de acceso a las torres 7, 8, 9 Y 10 van en adoquín de arcilla en primer piso y en tableta de gres color bond y taupe para las demás torres tanto en primer piso y en plataforma. La circulación exterior estará cubierta con una losa compuesta Steel deck o similar, con grama sintética.

Puertas de acceso vehicular a la urbanización: batientes con apertura mecánica y talanqueras con control de acceso vehicular.

Cada torre contará con red contra incendios y sistema de detección de incendios de acuerdo con las exigencias de la NSR-10.

El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento, la cual deberá ser solicitada por el propietario una vez activada la línea.

Se entregan los servicios de energía, gas y agua con sus respectivos medidores por apartamento. La Instalación y el costo del medidor de gas, serán asumidos por la Constructora, los derechos de conexión serán asumidos por el propietario.

Ascensores con capacidad para 8 personas, velocidad 1.0 mts/seg. En cada torre se dispone de uno y en zonas comunes se cuentan con 2, uno en el edificio de Portería y otro en el edificio Deportivo.

Cuarto general de basuras con cuarto de reciclaje para todo el conjunto ubicado junto a la torre 1 en el edificio de portería, dotado con 30 canecas para las 16 Torres. Cada torre cuenta con shut de basuras con tolva en todos los pisos y cuartos de basuras transitorios en el primer piso para cada una de ellas.

Cerramiento de altura 2.00 mts, en tubos cuadrados verticales y perfiles horizontales.