Ciudadela Novaterra:

Es una ciudadela conformada de 7 lotes, cuenta con una gran oferta comercial cerca a completos y modernos centros comerciales y centro de recreacion como : Centro comercial el Trebol, Complejo deportivo Mosquera, Supermercado Metro, Parque cultural Mosquera, centro comercial Ecoplaza, instituciones educativas como : Instituto diversificado Albert Einstein, Colegio sagrado corazones y sena ( centro biotecnologia agropecuaria). Vive con todas las comodidades al mejor precio

Guayacán:

Es un proyecto de apartamentos en Mosquera ubicado en Ciudadela Novaterra en Mosquera, donde vivirás intensamente, podrás disfrutar de generosos espacios y una gran vista. Rodeado de más de 100.000 m² de parque, con un hermoso lago navegable, canchas deportivas y zonas verdes para ti y tu familia. 

Conformado por 16 Torres de apartamentos de 12 pisos, para un total de 740 apartamentos con altura de entrepiso de 2.28 mts.

Áreas Totales va desde: 57.20 m² hasta 65.27 m² y áreas privadas desde 51.12m² hasta 58.81 m²

Generalidades urbanísticas:

• Unidad cerrada
• Diez y seis torres de 12 pisos.
• 740 aptos en total
• 4 aptos por piso
• Se entregan con acabados
• 740 parqueaderos privados.
• 74 parqueaderos para visitantes.
• Estrato 4
• Zonas comunes:

• Portería con lobby 
• Zona canina 
• Bicicleteros 
• Piscina para niños y adultos 
• Turco ,Sauna y Jacuzzi
• Gimnasio dotado 
• Salón spinning 
• Salón aeróbicos
• Salón social 
• BBQ
• Salón de juegos y video juegos
• Zona de recreación infantil 
• Juegos infantiles al aire libre
• Gimanasio al aire libre
• Cancha de squash
• Cafetería 
• Incluye parqueadero cubierto

Información financiera y económica:

• Separación $3.000.000 que corresponden a cuota inicial 
• Financia  Davivienda
• Fiduciaria Bogotá
• Valor  Administración aproximada desde $2.800 por metro cuadrado
• Cuota inicial de 30%%
• Plazo cuota inicial : 24 meses
• Torre 1 - 2  : Primer semestre 2021
• Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:00 AM a 5:00 PM en la dirección Via Mosquera la Mesa Km 1 - Mosquera

Dirección: Vía Mosquera la Mesa Km 1

Dirección: Vía Mosquera la Mesa Km 1

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  Recorrido Virtual Guayacán

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1. URBANISMO

8. 16 Torres de apartamentos de 12 pisos, para un total de 740 apartamentos con altura de entrepiso de 2.28 mts; 821 parqueaderos: 740 son privados y 74 parqueaderos de visitantes, de los cuales hay 27 para discapacitados y 7 parqueaderos para el comercio. 24 parqueaderos comunales de motos.  Cuenta con 498 depósitos.

9. Puntos Fijos: Los muros y techo van estucados (no lleva pañete) y pintados en color blanco, el piso va en cerámica tonalidad beige. Los pasamanos van metálicos con 3 barras horizontales pintados de color negro. La iluminación va controlada con sensores de movimiento.

J.Edificio Portería

1. Recepción y Salas de espera: (3.45 x 8.80 mts.) Piso en Porcelanato de 60x60 cms. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Cuenta con dos salas de espera, dotadas con un sofá, dos poltronas y una mesa de centro (Sala 1 frente a recepción) y dos sofás, dos poltronas y una mesa de centro (Sala 2). Cielo raso en Drywall color blanco. Cuenta con cocineta, baño y espacio para casilleros (4.85 x 2.56 mts.).

2. Cancha de Squash (9.75 x 6.40 mts.): Se ubica en el piso 1. Piso en madera, muros y techo acabados en pintura blanca.

3. Cuarto de Trabajadores: (7.71 x 6.55 mts.) Se encuentra ubicado en el piso 1. El piso va en cerámica tonalidad beige. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Se entrega dotado con dos mesas y ocho sillas. Cuenta con 2 baños y cocineta.

4. Administración: (3.33 x 4.36 mts.) Se ubica en el Piso 2, lleva el piso en Porcelanato de 60x60 cms. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Incluye baño.  Cielo raso en Drywall color blanco. Se entrega un escritorio con 3 sillas y una mesa con 8 sillas plásticas.

5. Sala reuniones de administración: (4.20 X 4.23 mts.): Localizada junto a la oficina de administración. Piso en Porcelanato de 60x60 cms. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados. Cielo raso en Drywall color blanco.  

6. Salones Sociales 1 y 2 (7.49 x 11.57 mts.) y (7.49 x  11.71 mts.) Se ubican en el Piso 2. Los dos salones se encuentran divididos por panel corredizo, lo que permite transformarlo en uno solo de mayores dimensiones. Muros estucados (no llevan pañete) y pintados. Piso en cerámica en listones tonalidad tipo madera, cuenta con dos (2) cocinetas. No se entrega dotado.         
    

K.Edificio Deportivo, Social.

1. Salón de juegos y Video Juegos (11.71 x 7.67 mts.): Se ubica en el piso 2. Muros estucados (no llevan pañete) y pintados. Piso en cerámica en listones tonalidad tipo madera. Se entrega dotado con: una mesa de ping pong, un air hockey, dos (2) televisores, dos (2) sofás y dos (2) consolas de video juegos, una mesa de billar pool, dos (2) mesas y ocho (8) sillas.

2. Gimnasio con zona de spinning, aeróbicos y máquinas (8.07 x 23.70 mts.): Se ubica en el piso 2. Piso en vinilo tonalidad madera. Se entrega dotado con diecinueve (19) bicicletas de spinning, cuatro (4) caminadoras, una (1) multifuerza, cuatro (4) elípticas y diez (10) colchonetas.

3. Salón de recreación infantil (10.64 x 7.64 mts.): Se ubica en el piso 2. Muros estucados (no llevan pañete) y pintados con apliques en madera. Piso en grama sintética, muro de escalar con colchonetas y muro decorativo con acabado en madera y colchonetas de colores. Espacio dotado con dos (2) mesas y ocho (8) sillas. Además, cuenta con un (1) baño para niños con cambiador.

4. Piscina de adultos (Espacio 23.29 X 15.52 mts. - Piscina 18.00 X 6.40 mts.): Se ubica en el nivel 3. Cubierta y climatizada. Recubierta con membrana en PVC. El área de la piscina lleva los muros estucados (no llevan pañete) y pintados, las circulaciones van en porcelanato antideslizante en color beige y cielo raso en PVC. Se entrega dotada con 8 asoleadoras, 4 mesas y 16 sillas.

5. Piscina de niños (Espacio 11.07 X 6.07 mts. - Piscina 7.41 x 4.64 mts Forma irregular.): Se ubica en el nivel 3. Cubierta y climatizada. Recubierta con membrana en PVC. El área de la piscina lleva los muros estucados (no llevan pañete), las circulaciones van en porcelanato antideslizante en color beige y cielo raso en PVC. Se entrega dotada con 2 mesas y 8 sillas. La piscina de niños se encuentra separada de la piscina de adulto por una división en vidrio templado.

6. Jacuzzi (Espacio 7.50 x 7.48 mts. - jacuzzi 3.90 x 3.50 mts.): Se ubica en el nivel 3. Recubierto con membrana en PVC, la superficie alrededor del jacuzzi lleva piso en porcelanato antideslizante en color beige y cielo raso en PVC. Dotado con cuatro (4) asoleadoras.

7. Turco Mixto (4.32 x 3.10 mts.) Se ubica en el nivel 3 junto al Jacuzzi. Enchapado en cerámica color beige.

8. Sauna Mixto (4.32 x 3.22 mts): Se ubica en el nivel 3 junto al Jacuzzi. En madera teca.

12. Bicicleteros: (8.49 x 25.46mts.) Se ubica en el piso 1. Se entregan con una estructura metálica para disponer las bicicletas en 480 ganchos. 

13. Zona BBQ con 2 estancias (BBQ 1 – 7.21 x 10.69 mts. BBQ 2 – 7.21 x 9.92 mts.): Localizado en la plataforma junto Los salones sociales. Piso en tablón de gres de 30x15 cms. Color taupe, cada BBQ lleva mesón y parrilla. Se entregan con ocho (8) sillas en madera y dos (2) mesas con sombrilla.

14.  Café (5.40 x 6.54 mts.): Se localiza sobre la plataforma de parqueaderos en el segundo nivel, cuenta con mesones en granito y lavaplatos. Piso en porcelanato color beige de 60x60 cms. Se entrega dotado con 8 sillas para barra, 5 mesas acabado laminado tipo madera y 16 sillas de colores. La terraza se entrega con cuatro mesas con sombrilla y 16 sillas plásticas para exteriores y cuatro bancas en concreto. El área de la terraza es de 16.02 x 13.13 mts, perimetral a la cafetería.

15.    Área de Recreación Canina (33.83 x 5.95 mts.): Piso en grama sintética y grama natural con cerramiento metálico de 60 cms. de altura, con cinco (5) elementos de recreación canina. Localizado detrás de las torres 5 y 6.

16.    Gimnasio al aire libre (7.54 x 16.21 mts): Se localizan en la plataforma junto al BBQ. Piso en caucho sintético. Se entrega con seis (6) equipos biosaludables.

17.    Parque Infantil (dimensiones variables entre 25.55 y 27,17 mts.): Forma irregular, piso en grama sintética con algunas partes en caucho sintético y el triciclódromo en concreto. Dotada con cinco (5) elementos de diversión infantil: Torre con tres toboganes, una red, dos balancines resortados, una estructura con dos columpios. Se ubica frente al Edificio Deportivo.

18.    Zonas Verdes y Circulaciones: El área de zonas verdes va en grama natural en primer piso con algunas zonas en la plataforma  en grama sintética. Las circulaciones peatonales de acceso a las torres 7, 8, 9 Y 10 van en adoquín de arcilla en primer piso y en tableta de gres color bond y taupe para las demás torres tanto en primer piso y en plataforma. La circulación exterior estará cubierta con una losa compuesta Steel deck o similar, con grama sintética.

19.    Puertas de acceso vehicular a la urbanización: batientes con apertura mecánica y talanqueras con control de acceso vehicular.

20. Cada torre contará con red contra incendios y sistema de detección de incendios de acuerdo con las exigencias de la NSR-10.

21. El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento, la cual deberá ser solicitada por el propietario una vez activada la línea.

22. Se entregan los servicios de energía, gas y agua con sus respectivos medidores por apartamento. La Instalación y el costo del medidor de gas, serán asumidos por la Constructora, los derechos de conexión serán asumidos por el propietario.

23. Ascensores con capacidad para 8 personas, velocidad 1.0 mts/seg. En cada torre se dispone de uno y en zonas comunes se cuentan con 2, uno en el edificio de Portería y otro en el edificio Deportivo.

24. Cuarto general de basuras con cuarto de reciclaje para todo el conjunto ubicado junto a la torre 1 en el edificio de portería, dotado con 30 canecas para las 16 Torres. Cada torre cuenta con shut de basuras con tolva en todos los pisos y cuartos de basuras transitorios en el primer piso para cada una de ellas.

25. Cerramiento de altura 2.00 mts, en tubos cuadrados verticales y perfiles horizontales.

25. Planta eléctrica con suplencia para puntos fijos de las torres, ascensores, edificios comunes y locales comerciales.

1. ESTRUCTURA.
   
   Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo Resistentes de 2010.
   
   A. Torres de Apartamentos: Torres de 12 pisos con ascensor (no tiene sótano). Cimentación con pilotes y losa aligerada de concreto reforzado. Muros en concreto y mampostería estructural. Losa de entrepiso maciza y escaleras en concreto.
   
   B. Plataforma, Edificio Deportivo social y Portería: Estructura de 2 niveles y 2 sótanos. El Edificio de portería está conformado por un lobby, 2 salas de espera, cancha de squash, 2 salones sociales y administración, el Edificio deportivo y de zonas comunes está conformado por piscina de adultos, piscina de niños, jacuzzi, turco, sauna, gimnasio, salón de spinning, salón de aeróbicos, salón de juegos con área de video juegos y salón de recreación infantil. Estructura convencional en pórtico con vigas, columnas y losa de concreto reforzado. Cimentación con pilotes de concreto reforzado.
   
   C. Locales: El proyecto cuenta con 11 locales comerciales ubicados en el primer nivel del conjunto. Estos cuentan con acceso, servicios públicos y parqueaderos.

FACHADA

1. Torres: Muros en ladrillo rojo y detalles en graniplast color gris arena y verde oliva. Ventanería de aluminio natural y vidrio crudo color claro.

2. Edificio Deportivo-Social y Portería: En ladrillo rojo y detalles en graniplast color gris arena y verde oliva. Ventanería de aluminio natural y vidrio templado color claro.

3. Cubiertas: Torres con losa en concreto debidamente impermeabilizada. Edificio Deportivo, Social, de Parqueaderos y Portería con losa en concreto debidamente impermeabilizada. Pérgola peatonal en concreto debidamente impermeabilizada con cubierta en grama sintética no transitable.

APARTAMENTOS

1. Pisos: Sala, comedor, estudio, hall y alcobas en piso madera laminada Ref. Rhin de Decorcerámica o similar, con guarda escobas en Madecor o similar. Cocina y zona de ropas irá en cerámica Ref. City color blanco formato 51x51 cms. de Decorceramica o similar. Balcón en Tableta etrusca referencia Mocca y Sahara de Alfa o similar con guardaescobas en este mismo material. Baños en cerámica Ref. City color gris formato 51x 51 cms. de Decorceramica o similar, los guarda escobas irán en el mismo material del piso.

2. Carpintería Madera: Puerta de acceso principal en Madecor color Rovere de Novopan o similar, con marco dilatado y cabezal, cerradura de bola satinada. Puertas de las alcobas y baños en Madecor liso color Rovere de Novopan o similar, con marco dilatado y cabezal, cerradura de bola satinada. La alcoba principal lleva vestier con puerta y mueble en Madecor color Rovere de Novopan o similar con maletero, dos zurrones y cuatro tubos, cada zurrón tiene un cajón y dos entrepaños. Las alcobas auxiliares llevan clóset color Rovere de Novopan o similar, con puertas corredizas, un zurrón y dos tubos, el zurrón lleva un cajón y dos entrepaños. Baños con mueble flotado en Madecor color Teca Limo de Masisa o similar. No se entrega closet de linos.

3. Carpintería Metálica: Puerta ventana y ventanas corredizas en aluminio natural con vidrio crudo color claro. Para los baños, ventanas corredizas en aluminio natural con vidrio crudo opalizado. El balcón lleva un antepecho compuesto por ladrillo y vidrio templado color gris, arena o verde oliva (donde aplique), con pasamanos cuadrado metálico y platinas verticales pintadas en color negro.

4. Baños: Los muros de la ducha llevan las paredes laterales de la cabina en cerámica Ref. City color blanco formato 27 x 45 cms de Decorceramica o similar, la pared del fondo en cerámica Ref. City color gris 27 x 45 cms de Decorcerámica o similar. Los demás muros van estucados (no lleva pañete) y pintados en color blanco. El techo ira en estuco y pintura color blanco y drywall descolgado pintado de blanco cubriendo las tuberías. La grifería de ducha es monocontrol con regadera Ref. Palma de Corona o similar. Lavamanos Ref. Mesón Oliva de Decorceramica o similar con grifería monocontrol Ref. Palma Baja de Corona o similar. Los sanitarios son Ref. Aquapro de Corona o similar. Espejos sobrepuestos. Incrustaciones Ref. Riga de Decorcerámica o similar (jabonera ducha, portarrollos, toallero lavamanos y gancho toallero ducha). No se entrega división de baño.

5. Cocina, zona de ropas y gasodomésticos: Cocina con mueble superior e inferior en Madecor color Espresso de Novopan o similar. Mueble bajo auxiliar en Madecor color Espresso de Novopan o similar. Mesón en granito color gris nube con salpicadero en cerámica Ref. City color blanco formato 27 x 45 cms de Decorceramica o similar. Lavaplatos de empotrar en acero inoxidable de 50x35 cms., Grifería monocontrol Ref. Concept Simple de Decorcerámica o similar. Campana extractora línea OKRA 60 V-3 INOX de Haceb o similar, Horno a gas referencia HG CASIA 60 NE GN de Haceb o similar, Estufa a gas Línea Arezzo Ref. CUB ASL CG 60 INOX ML GN de Haceb o similar, punto para calentador de paso de máximo 18.5 KW (no se entrega calentador). Lavadero en fibra de vidrio incluye poceta, con puertas en Madecor color blanco y salpicadero en cerámica Ref. City color blanco formato 27 x 45 cms de Decorceramica o similar. El techo ira en estuco y pintura color blanco y drywall descolgado pintado de blanco cubriendo las tuberías.

6. Muros Interiores y techo: Los muros y techo irán estucados (no lleva pañete) y pintados en color blanco.

7. Aparatos Eléctricos: Línea Spazio de Ciles o similar. Se tendrá salida de telecomunicaciones sin alambrar en sala, alcoba principal, estudio y una alcoba auxiliar (Incluye tubería con tapa ciega a 1.40m únicamente en la alcoba principal). La iluminación del apartamento será con rosetas, a excepción de los baños que lleva dos apliques de techo. El diseño eléctrico del apartamento no contempló la instalación de ducha eléctrica, por lo tanto, no se puede instalar.

Sala de Ventas

Vía Mosquera la Mesa Km 1 -  Mosquera

Teléfonos:  4430700 Ext 800 Cel .: 3174313978

Horario: Lunes a Domingos y festivos de 9:00 am a 5:00 pm

Correo: novaterra@constructoracapital.com