Nuevo proyecto en Fontibón rodeado de centros comerciales, cerca al aeropuerto y al centro de Bogotá, podrás aplicar el beneficio del subsidio de Mi Casa Ya o el de la caja de compensación. 

Es el momento de tener un club en casa a la medida de tu familia donde podrás  asegurar una alta valorización, mejorar tu calidad de vida acercándote a lo que más anhelas:
- Psicina de adultos cubierta y climatizada
- Piscina de niños cubierta y climatizada
- Salón de Juegos y Videojuegos
- Triciclódromo
- Gimnasio con salón de ejercicios
- Gimnasio biosaludable

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4. URBANISMO

7. 6 Torres de apartamentos de 18 pisos, para un total de 864 apartamentos con altura de entrepiso de 2.20 mts; 146 parqueaderos comunales y 58 parqueaderos de visitantes, de los cuales 6 parqueaderos son para discapacitados.

8. Puntos Fijos: Piso en cerámica Crema Selecta de 43 x 43 de Alfa o similar. Las paredes van en bloque de mampostería y ladrillo a la vista, las de concreto van con pintura texturizada color blanco.  Las escaleras tendrán sus huellas en Escalgres de Alfa o similar y sus contrahuellas en concreto a la vista. Los pasamanos van metálicos con 3 barras horizontales acabados en el lado interno (Contra vacío) de la escalera y con una sola barra metálica en la parte externa contra las paredes, con pintura negra y la iluminación va controlada con sensores.

9. Edificio de Piscina

   1. Piscina de adultos (6.50 X 14.50 mts.) y piscina de niños (3.40 x 5.00 mts): Climatizadas, enchapadas en cerámica tonalidad blanca y con carriles en cerámica azul. El área de la piscina va cubierta, lleva los muros acabados en pintura blanca, antepecho de muros de piscina en enchape 20x30 cms color beige o similar, el piso de las circulaciones ira enchapado en tableta de gres Referencia Etrusca color Sahara y Mocca de Alfa o similar y la cubierta liviana con estructura metálica y cielorraso acrílico blanco.

10. Edificio de Gimnasio

    1. Gimnasio (10.22 x 6.47 mts.): Dotado con una máquina multifuerza, tres bicicletas estáticas y tres caminadoras. Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca; piso en vinilo tonalidad madera. Salón de aeróbicos (8.30 x 6.84 mts.) con división en vidrio traslúcido con perfileria en aluminio color natural y piso en vinilo tonalidad madera. Se entrega dotado con 10 colchonetas.  Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada y cielo raso en Drywall acabado en pintura blanca.

11. Edificio de zonas comunes

    1. Salón de Niños (8.07 x 8.57 mts.): Muros estucados (no lleva pañete) pintados con pintura blanca y algunas paredes con detalles infantiles. Piso en vinilo tonalidad tipo madera. Se entrega dotado con: módulo de rodadero, zona de colchonetas, dos mesas y cuatro sillas. Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada y Cielo raso en drywall acabado en pintura blanca.

    2. Salón Social (14.64 x 9.95 mts.): Muros estucados (no lleva pañete) y pintados en pintura blanca. Piso en cerámica con apariencia de madera. Cocineta con mesón en granito. No se entrega dotado. Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada y Cielo raso en drywall acabado en pintura blanca.

    3. Salón de juegos (5.72 x 9.07 mts): Muros estucados (no lleva pañete) y pintados en pintura blanca. Piso en cerámica con apariencia de madera.  Se entrega dotado con una mesa de ping pong, una mesa de billar pool, dos televisores, dos consolas de videojuegos, (cabina de videojuegos acabado en pintura color amarillo). Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada y Cielo raso en drywall acabado en pintura blanca.

    4. Bicicletero (10.10 x 8.79 mts.) con capacidad total de 101 bicicletas en gancho. Los bicicleteros son una estructura metálica para colgar las bicicletas, con piso en concreto y muros en ladrillo a la vista y Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada.

12. Edificio de Portería

    1. Sala de espera y Portería (8.00 x 5.26 mts.): Piso en cerámica color beige o similar con guarda escobas en el mismo material y muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca. Se entregan muebles de dotación.  Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada, Cielo raso en Drywall acabado en pintura blanca.

    2. Oficina de administración (4.88 x 5.26 mts.): Piso en cerámica color beige o similar con guardaescobas en el mismo material y muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura blanca. Se entrega una mesa y 8 sillas plásticas.  Cubierta losa en concreto debidamente impermeabilizada, Cielo raso en Drywall acabado en pintura blanca.

    3. Cuarto de Trabajadores (2.50 x 2.60 mts.): Piso en cerámica beige o similar con guardaescobas en el mismo material y muros en ladrillo a la vista. Se entrega dotado con dos mesas y ocho sillas. Se entrega con un mesón en cemento blanco, lavaplatos y un microondas.

13. Terraza BBQ 1. (5.0 x 5.4 mts.): Área con cubierta en policarbonato, ubicada junto al edificio de la piscina, frente a la cancha múltiple. El piso va en tableta de gres referencia Etrusca color Sahara y Mocca de Alfa o similar; se entrega con un mesón en cemento blanco, lavaplatos y una parrilla.

14. Terraza BBQ 2. (7.60 x 3.0 mts.): Área con cubierta en policarbonato ubicada junto al salón social. El piso va en tableta de gres referencia Etrusca color Sahara y Mocca de Alfa o similar; se entrega con un mesón en cemento blanco, lavaplatos y una parrilla.

15. Terraza para ejercicios al aire libre (10.0 x 5.71 mts.): Área descubierta ubicada en la parte posterior de la torre 6. El piso va en adoquín de arcilla. Se entrega con 6 equipos de exterior biosaludables.

16. Cancha Múltiple con cancha de futbol y baloncesto (medidas recreativas de 10.21 x 16.20 mts., no reglamentarias), ubicada detrás de la torre 5. Piso en concreto y cerramiento perimetral en malla.

17. Juegos infantiles: Estructura metálica sobre piso en concreto con pintura, dotado con un rodadero, columpios, barras de flexión, escalador, pasamanos, plataformas y balancín.  El área cuenta con Triciclodromo, y está localizada junto a la cancha múltiple.

18. Zonas Verdes y Circulaciones: El área de zonas verdes va en grama natural, las circulaciones vehiculares y andenes van con adoquín de arcilla.

19. Se entrega un centro de medición de gas por apartamento. El costo del medidor y los derechos de conexión serán asumidos por el propietario.

20. El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento, la cual deberá ser solicitada por el propietario una vez activada la línea.

21. Cada torre contará con red contra incendios y sistema de detección de incendios de acuerdo con las exigencias de la NSR-10.

22. Cuarto general de basuras con cuarto de reciclaje para todo el conjunto ubicado en el edificio de portería, dotado con 3 canecas por torre.

23. 2 ascensores para 8 personas con velocidad 1.0 mts/seg desde piso 1 hasta piso 18, en cada una de las torres.

24. Puerta de acceso vehicular a la urbanización con apertura mecánica y talanqueras.

25. Cerramiento metálico, con altura de 2.0 mts con barrotes rectangulares espaciados verticalmente y dos líneas horizontales.

1. ESTRUCTURA: Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo resistentes de 2010.

1. Torres de Apartamentos: Cimentación con pilotes y placa aligerada de concreto reforzado. Muros en concreto y en mampostería estructural y ladrillo a la vista.  Losa de entrepiso y de cubierta maciza en concreto reforzado, con acabado texturizado por debajo. Escaleras del punto fijo en concreto.

2. Sótano de Parqueaderos: Cimentación con zapatas y vigas de concreto reforzado.  Estructura convencional con columnas, vigas y losa de concreto reforzado.

3. Edificio de zonas comunes y Edificio de Portería: Edificios de un nivel, construidos en estructura convencional con vigas y columnas. Cimentación con zapatas de concreto reforzado.

2. FACHADA:

1. Torres: Muros en ladrillo y bloque a la vista y otros en concreto con acabado en graniplast color Beige y Gris oscuro. Ventanería de aluminio crudo con alfajía y vidrio claro.

2. Edificio de zonas comunes (Salón social, salón de juegos, bicicletero y salón de recreación infantil), Edificio Gimnasio, Edificio Piscina y  Edificio Portería: En ladrillo rojo y detalles en graniplast color Beige y Gris oscuro. Ventanería de aluminio natural y vidrio templado color claro.

3. Cubiertas: Torres con losa en concreto debidamente impermeabilizada. Edificio de zonas comunes (Salón social, salón de juegos, bicicletero y salón de recreación infantil) con losa en concreto debidamente impermeabilizada, Gimnasio con losa en concreto debidamente impermeabilizada, Piscina con teja ecorrof o similar y  Portería con  losa en concreto debidamente impermeabilizada.

3. APARTAMENTOS:

1. Pisos: Sala, comedor, cocina, alcobas, baño de la alcoba principal y balcón (cuando aplique) en losa de concreto a la vista, debidamente nivelada.  El baño social enchapado en cerámica referencia Cayena 43x43 cm. de Alfa o similar, con su guardaescobas en el mismo material de 8 cms. de altura.

2. Carpintería: Se entrega la puerta del acceso principal metálica con lámina por su parte exterior, marco y cerradura.  El marco y la puerta pintados con pintura blanca brillante.  La puerta del baño social se entrega en madera con el marco pintado con tintilla, la puerta pintada con esmalte brillante blanco y con su cerradura.

3. Baños: El baño social tendrá la zona de la ducha enchapada en cerámica referencia Venato Café de 30x45 cms. de Alfa o similar, las demás paredes se entregan en ladrillo o concreto a la vista.  Lavamanos referencia Shelby de Alfa o similar con salida para agua fría.  Sanitario referencia Campeón de Alfa o similar. Ducha con mezclador referencia Talori o equivalente para agua fría y caliente.  Incrustaciones de baño referencia Campeón de Alfa o similar que incluyen percha, jabonera y papelera. Cielo falso en drywall cubriendo las tuberías. No se entrega división de ducha.

El baño de la alcoba principal se entrega sin acabados, los puntos hidráulicos se dejan a 20 cms del piso sobre los muros.

4. Cocina: Mesón en acero inoxidable de 0.52 x 1.50 mts. con lavaplatos y estufa a gas de 4 puestos (Marca Socoda o similar). Mueble bajo en madecor color Arce o similar. Lavadero plástico con poceta de 60x60 cms de Silplas o similar. Encima del mesón y el lavadero se colocará una hilada de cerámica referencia Venato Café 30x45cms. de Alfa o similar.  Salida de agua fría en el lavadero, lavaplatos y lavadora. Red de gas con la instalación para la estufa y salida para calentador de paso de tiro forzado de máximo 23 KW/h (no se entrega el calentador).

5. Muros Interiores y techo: Todos los muros irán a la vista, algunos en concreto y otros en ladrillo y bloque. El techo es una losa maciza en concreto reforzada pintada con pintura texturizada color blanco.

6. Aparatos Eléctricos: Marca Ciles o equivalente con polo a tierra.  Se tendrá salida de teléfono en la sala, salida de teléfono en el estudio, salida de televisión en alcoba principal y salida de televisión en una alcoba auxiliar. El diseño eléctrico del apartamento no tiene concebida la carga de una ducha eléctrica, por lo tanto, no se puede instalar.

NOTAS:

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas ó dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su reemplazo se hará por su respectivo equivalente.

• El proyecto está concebido en dos etapas de construcción. La Etapa 1 contiene: Torres 6, 5 y 1, Edificio de Piscinas, Portería, Edificio de Gimnasio, Zona BBQ 1 y zona de ejercicios al aire libre. La etapa 2 contiene: Torres 2, 3 y 4, Edificio social, Juegos infantiles, Cancha múltiple y Zona BBQ 2.

• Los bienes comunes esenciales se entregan de acuerdo con el articulo 24 de la Ley 675 de 2001. Los bienes comunes no esenciales del proyecto son: piscina de adultos y niños, gimnasio con salon de aerobicos, salón de niños, salón social, salón de juegos, terrazas BBQ, oficina de administración, cuarto de trabajadores, terraza para ejercicios al aire libre, cancha multiple, juegos infantiles y bicicleteros. Para la entrega de los bienes comunes no esenciales, se deberá tener enajenados (escriturados) los inmuebles que sumen el 51% de los coeficientes de copropiedad del proyecto. En la asamblea de propietarios, se elegirán las personas encargadas de recibir las bienes comunes no esenciales, lo cual se estima que ocurra aproximadamente en Diciembre de 2020.

• Para garantizar el buen funcionamiento del conjunto, se considera que los equipos que se ponen en marcha durante el proceso de administración provisional, inician su periodo de garantía desde la entrada en funcionamiento de cada uno de ellos.

• El proyecto se ubica en estrato 3, de acuerdo a la asignación de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

• De acuerdo a nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.800 por metro cuadrado del área total construida del inmueble. Durante el proceso de entrega del conjunto, la cuota de administración podrá variar de acuerdo con los coeficientes definidos en el RPH y las necesidades básicas del conjunto. Una vez realizada la 1ra Asamblea de copropietarios, la cuota podrá subir o bajar de acuerdo a las determinaciones presupuestales definidas por Asamblea.

• Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cms en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Las medidas de los espacios son tomadas en un punto específico.  Teniendo en cuenta que los espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen.  Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.

• La medida estándar de los parqueaderos es 2.25 mts de ancho por 4.70 mts de largo.

• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Secretaria Distrital del Hábitat, una vez se cumplan los puntos de equilibrio y se firmen las promesas de compraventa.

Sala de Ventas

Calle 17 No. 135-20

Teléfonos: 7451334 / 7457422 Celulares 3168765004 / 3175732195

Horario: Lunes a viernes de 9:00 am a 5:00 pm

                Sabados, Domingos y festivos de 9:00 am a 5:00 pm

Correo: miradordefontibon@constructoracapital.com