Generalidades urbanísticas:

• Unidad cerrada.
• 20 torres de 7 pisos.
• 1.120 aptos en total.
• 8 aptos por piso.
• Parqueaderos Privados : 1.120 
• Parqueaderos Visitantes: 373

Club House:

• Portería con lobby
• 2 Playground 
• Zona Kids 
• Sendero de trote 
• Gimnasio al aire libre 
• Zona Pet 
• Biciletero 
• Cinema 
• 2 Salones sociales 
• Zona Cool 
• Zona Lounge 
• Zona BBQ Lounge 
• 2 Zona BBQ 
• Zona Café 
• Zona Coworking 
• Lobby zonas comunes 
• Zona Fitness: Área actividades grupales, Área Cardio, Área CrossFit y Zona Spinning  
• Squash 
• Piscina Adultos 
•  Piscina Niños 
•  Zona F5 

Información financiera y económica:

• Separación $3.000.000 corresponde a cuota incial .
• Financia Banco de Bogotá.
• Valor Administración aproximada desde $3.000 y $3.500 por metro cuadrado.
• Cuota inicial de 30%.
• Plazo cuota inicial : 26 meses

PUNTOS FIJOS:

• Pisos: en primer nivel en cerámica antideslizante gris. En los pisos 2 al 7 cerámica color gris. Las escaleras tendrán huellas en Escalgres 30cm x 30cm color Sahara de Alfa o similar y contrahuellas en concreto a la vista.
• Muros y techos: Los muros del hall de ascensor van en estuco y pintura color blanco o similar, los muros de las escaleras, van con pintura graniplast color blanco sobre muro de concreto o de mampostería según corresponda.  Techo en pintura texturizada color blanco o similar. 
• Pasamanos: Los pasamanos van metálicos con (4) cuatro barras horizontales metálicas hacia el interior de la escalera y una barra metálica continua contra la pared de la escalera, acabadas con pintura negra semi mate.
• Iluminación: La iluminación está controlada con sensores de movimiento. Lleva lámparas de salida de emergencia según diseño en punto fijo y escaleras de evacuación.

LOBBY

• (5.14. x 9.75m.): Se encuentra ubicado en el piso 1.
• Pisos: en cerámica color gris formato 51 x 51, con guardaescobas en el mismo material.
• Muros y techos: Muros y techos estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad.
• Dotación: Se entrega con (1) un sofá, (4) cuatro sillas y (2) dos mesas de centro de diferente tamaño. Mesón de portería en quartzstone color gris o similar parte inferior enchapado en madera. Se entrega espacio con mueble de casillero en madecor color Ceniza o similar. Cuenta con baño para uso de portero.

EDIFICIO CLUB HOUSE:

• Cuarto de Trabajadores (7.51m x 4.60m): Se encuentra ubicado en el piso 1.
• Pisos: En cerámica color gris 51cm x 51 cm con guardaescobas en el mismo material.
• Muros y techos: Muros estucados (no llevan pañete) y pintados con pintura color blanco, Cielo raso en drywall acabado en pintura blanca. En la ducha los muros de la cabina van enchapados en cerámica referencia gris formato 28cm x 45cm o similar.
• Dotación: Se entrega dotado con (2) dos mesas plásticas, (8) ocho sillas plásticas y (1) un locker, mesón en granito y cemento blanco vaciado en sitio, lavaplatos en acero inoxidable y (1) un microondas.  Cuenta con un Baño con sanitario, lavamanos, ducha y Vestier.

Lobby Club House

• (6.29 m x 8.37 m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: en cerámica color gris formato 87 cm x 87 cm o similar, con guardaescobas en el mismo material.
• Muros y techo: Muros y techos estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad.
• Dotación: Se entrega dotado con (2) dos sofás modulares en sala de espera. Mesón de lobby en quarztone color gris o similar parte inferior enchapado en madera. Cuenta con un baño para hombres, uno para mujeres y un baño para personas como movilidad reducida.

Oficina de administración

• (9.86m x 4.58m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: en cerámica color gris formato 87 cm x 87 cm o similar, con guardaescobas en el mismo material
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura color blanco. Cielo raso en drywall acabado en pintura blanca.
• Dotación: Se entrega dotado con (3) tres escritorios con (6) seis sillas y (1) una mesa plástica para sala de reuniones con (6) seis sillas, división en vidrio traslúcido con perfilería en aluminio inferior y superior color natural para sala de reuniones. Cuenta adicionalmente con un depósito y un baño. Se dejan salidas eléctricas según diseño y amoblamiento propuesto (Los demás elementos del amoblamiento que aparecen en imágenes de publicidad son decorativos y no se entregan).

Zona Lounge

• (6.64m x 9.49m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: Piso en cerámica color madera formato 14 x 60 o similar, con guarda escobas en el mismo material.
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad y cielo raso en drywall acabado en pintura color blanco.
• Dotación: Se entrega dotado con: (1) una mesa de billar pool, (2) dos sofás, (1) una mesa de centro, (1) un televisor de 46 pulgadas, y (1) un mesón en granito gris nube con lavaplatos en acero inoxidable.

Terraza Zona Lounge

• (6.13m x 4.68m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: Piso en gres de 7cm x 25cm en tonalidades café y beige o similar, con guarda escobas en el mismo material.  
• Muros y techos: Muros en ladrillo rojo a la vista con jardineras, va descubierto.
• Dotación: Se entrega dotado con: (1) Una parrilla de acero inoxidable y (1) un mesón, (2) dos mesas y (8) ocho sillas.

Zona Cool

• (9.26m x 7.96m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: Piso en cerámica color madera formato 14 x 60 o similar, con guarda escobas en el mismo material
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad, detalle de gráficos sobre una de las paredes y Cielo raso en drywall acabado en pintura color blanco.
• Dotación: Se entrega dotado con: (2) dos mesas de ping pong, (2) dos sofás modulares, (2) dos televisores de 46 pulgadas y (2) dos consolas de video juegos, (2) dos mesas y (8) ocho sillas.

Salón Social 1

• (9.29m x 9.63 m) y Salón Social 2 (8.05m x 9.63 m): Se encuentran ubicados en el piso 2.
• Pisos: en cerámica color gris formato 87 cm x 87 cm o similar, con guardaescobas en el mismo material.
• Muros y techos: Muros Estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura color blanco. Cielo raso en drywall acabado en pintura blanca.
• Dotación: Cada salón social cuenta con una cocineta, con mesón en granito y lavaplatos en acero inoxidable, no se entrega punto de gas. Los salones sociales no se entregan dotados. Salidas eléctricas según diseño.

Cinema:

• (6.97 x 9.63 mts): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: En alfombra color gris o similar, guardaescobas en aglomerado con pintura.
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados en colores según imágenes de publicidad, apliques en madecor en muros laterales. Cielo raso con paneles acústicos en drywall acabado en pintura color gris.
• Dotación: Se entrega con (34) treinta cuatro sillas plegables forradas en tela de colores (según imágenes de publicidad) y acolchadas, pantalla, equipo de sonido, reproductor de películas y proyector de videos. (No lleva sistema acústico especializado)

Zona Café

• (7.81m x 5.23m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: Piso en Gres de 7cm x 25cm en tonalidades café y beige o similar.
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad o similar, elementos metálicos de fachada y pérgola de cubierta en zona de mesas.
• Dotación: Se entrega dotado con (3) tres mesas y (12) doce sillas. Módulo de atención en madecor.

Zona BBQ 1

• (5.17m x 4.68m) Zona BBQ 2 (4.72m x 4.68m): Se encuentran ubicadas en el piso 2.  
• Pisos: Piso en Gres de 7cm x 25cm en tonalidades café y beige  o similar.
• Dotación:  Cada uno se entrega con un mesón en granito, lavaplatos en acero inoxidable y BBQ a gas de empotrar. se entrega con (2) dos mesas y (8) ocho sillas.

Zona Coworking

• (9.34m x 4.65m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: Piso en cerámica color gris formato 87 cm x 87cm o similar.
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad o similar.
• Dotación: Se entrega dotado con (1) una mesa de trabajo con (6) seis sillas, (1) una mesa de reuniones con (6) seis sillas, (1) un módulo de lectura, (1) un módulo de trabajo, tendrá punto de conexión de internet.

Zona Fitness

• (30.14m x 9.86 m): Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: Piso en vinilo tonalidad madera, guardaescobas en aglomerado con pintura. En áreas para CROSSFIT Y SPINNING se instala Piso en Caucho negro o similar
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad o similar, detalle de gráficos sobre algunas paredes. Techo en losa de concreto a la vista
• Dotación: En acceso se entrega (1) un mueble, (1) una silla, (2) dos bancas y 1 módulo de lockers
• Área Cardio: (10.06 m x 9.86) Dotado con (4) cuatro caminadoras, (4) cuatro elípticas, (1) una banca para extensión de piernas.
• Área Crossfit: (5.94m x 9.86m) dotado con (3) tres kits de suspensión, (1) una barra anclada al muro, (1) un soporte con (4) cuatro balones, (1) un soporte para pesas rusa.
• Área de actividades grupales (6.26m x 9.86m.) se entrega con (10) diez colchonetas, división en vidrio traslúcido con perfilería en aluminio inferior y superior color natural.
• Área  spinning (7.64 m x 9.26m).. Se entrega (1) un televisor de 46 pulgadas como se muestra en la publicidad.  Se entrega con (15) quince bicicletas estáticas con división en vidrio traslúcido con perfilería en aluminio inferior y superior color natural

Squash

• (9.75m x 6.40m medidas reglamentarias): Se encuentra ubicada en el piso 2.
• Pisos: Piso en madera.
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en color blanco y demarcación recreativa sobre muro.
• Puerta: Puerta y muro de acceso de acceso en vidrio

 Zona Húmeda

• Piscina adultos (Dimensiones del espacio 13.52m x 28.07m): Cubierta y climatizada. Dimensiones lámina de agua 5.52m x 25.00m y profundidad de 1.30m, recubierta con membrana en PVC tipo cristanac o similar. Se encuentra ubicado en el piso 2.
• Pisos: El piso de las circulaciones, baños, duchas y Lavapiés irá enchapado en Cerámica 51cm x 51cm color Gris y blanco antideslizante o similar.
• Muros y techos: El área de la piscina lleva los muros y columnas estucados (no llevan pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad o similar. Antepecho de muros de piscina, irá enchapado en Cerámica 51cm x 51cm color Gris y blanco antideslizante o similar y cielo raso en PVC o similar.
• Dotación: Se entrega dotada con (6) seis asoleadoras, (4) cuatro mesas y (16) dieciséis sillas plásticas. Se entrega con baño para hombres y baño para mujeres, (2) dos vestieres con ducha cada uno, (1) un baño para personas como movilidad reducida y un cuarto de aseo, Lavapiés y ducha de ingreso a piscina.
• Piscina infantil (Dimensiones del espacio 13.52m x 8.65m): Se ubica junto a la piscina de adultos. Piscina infantil cubierta y climatizada, separada de la piscina de adultos por un vidrio templado de 1.20 m de altura. Dimensiones lámina de agua 6.00m x 7.81m y profundidad de 0.40m. Recubierta con membrana en PVC tipo cristanac o similar. Se encuentra ubicada en el piso 2.
• Pisos: El piso de las circulaciones irá en Cerámica 51cm x 51cm color Gris y blanco antideslizante o similar
• Muros y techo: El área de la piscina lleva los muros estucados (no llevan pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad. Detalle de un gráfico sobre una de las paredes. Antepecho de muros de piscina, en enchape Cerámica 51cm x 51cm color Gris y blanco antideslizante o similar y cielo raso en PVC o similar.
• Dotación: Se entrega dotado con (2) dos mesas y (8) ocho sillas plásticas. Se entrega dotación de (1) un elemento tipo deslizadero en fibra de vidrio o similar.

Zona F5:

• (15.24m x 23.11): Con Cancha de Futbol 5 no reglamentaría. Se encuentra ubicada a nivel de cubierta ó piso 3.
• Pisos: Piso en grama sintética o similar.
• Muros y techos:  Cerramiento en malla de nylon de 3m de altura o similar. Cubierta del espacio en el mismo material. Se entrega con (2) dos bancas en concreto.

Zona Kids :

• (8.06m x 8.23m): Ubicado a nivel piso 1. Entre las Torres 1 y 2.
• Pisos: piso en grama sintética o similar y acolchado en zona de elementos didácticos también acolchados. El baño y cocineta irán enchapados con piso en cerámica color gris formato 51cm x 51cm con guarda escobas en el mismo material.
• Muros y techos: Muros estucados (no lleva pañete) y pintados con pintura en colores según imágenes de publicidad o similar.
• Dotación: Se entrega con zona de colchonetas, (3) tres mesas y (12) doce sillas a tamaño infantil y (1) un sofá modular. Módulos didácticos en pared. Además, cuenta con un (1) un baño mixto con sanitario y lavamanos para niños y un cambiador de pañales, cocineta con mesón en granito y lavaplatos, no se entrega punto de gas.

Gimnasio al aire libre:

• (5.00m x 15.09m Forma irregular) ubicado en el piso 1. Entre de las torres 2 y 3.
• Pisos: Piso en Adoquín de arcilla o similar.
• Dotación: Se entrega con (6) seis equipos biosaludables.
   
• Playground 1: (23.25m x 9.15m): Forma irregular) Se ubican en el piso 1 al frente del Salón de recreación infantil. Cuenta con triciclódromo.
• Playground 2: (13.18m x 7.11 m): Forma irregular) Se ubican en el piso 1 al frente de torres 10, 11, 18 y 19.
• Pisos: Piso en grama sintética de varios colores y el área de triciclódromo con piso en asfalto.Dotación: Playground 1: Casita enmallada y 2 Balancines tipo resorte o similar. Playground 2: Puente colgante escalador y columpio canasta o similar.

Zona Pet:

• (15.00m x 6.19 forma irregular) Área descubierta, ubicada al frente de torre 5. Piso en grama natural con cerramiento en malla de 1 m de altura dotado con (2) dos bancas, (1) una caneca y (1) un dispensador de bolsas.
   
• Sendero de trote:
• (longitud 512.56 ml): Se ubica paralelo al sendero peatonal de acceso a torres. Circuito acabado en asfalto.
• Zonas Verdes y Circulaciones: El área de zonas verdes va en grama natural, las circulaciones peatonales van en adoquín de arcilla color rojo. Dotado con (5) cinco bancas en concreto y (9) nueve canecas para basura.
• Puertas de acceso vehicular a la urbanización: (Descubierto) Batientes con apertura mecánica y adicionalmente talanqueras con control de acceso vehicular.

Bicicletero 1

• (11.89m x 7.80m) Se encuentra ubicado en piso 1 al lado de la torre 20 con capacidad para 180 bicicletas asignados a los parqueaderos privados descubiertos. En los sótanos se entregará 1 gancho para bicicleta por cada parqueadero privado ubicado en cada uno de los parqueaderos a 1.80m de altura, sin que esto signifique un aumento de medidas del mismo.
• Pisos: Piso en concreto.
• Cerramiento:  Muros en ladrillo a la vista y estructura metálica y malla pintadas en color negro semi mate.   
• Cubierta: En teja ecoroof o similar
• Cuarto general de Basuras para todo el conjunto (7.53m x 17.27m): Se encuentra ubicado en el sótano 1 de Edificio de parqueaderos y zonas comunes. Cuenta con un cuarto de reciclaje. (2.98m x 5.31m) y una zona de tolvas (5.95m x 1.54m) ubicada en piso 1.    
• Pisos: Placa de contrapiso con endurecedor y afinada con llana metálica o helicóptero sin enchape ymedia caña.
• Muros y techos: Paredes enchapadas en Cerámica y techos en concreto a la vista.
• Dotación: Dotado con (4) cuatro canecas por cada torre, (80) ochenta canecas en total. Se deja salida de agua fría para limpieza y mantenimiento. Cada espacio cuenta con poceta para lava traperos. En piso 1, (3) tres tolvas de reciclaje. Las torres no cuentan con shut de Basuras.

VARIOS

• El servicio de citofonía es “Citofonía Móvil o similar”.
• Se entregan los servicios de energía y agua con sus respectivos medidores por apartamento. Los derechos de conexión eléctrica serán asumidos por el propietario.
• Se entrega un centro de medición de gas por apartamento. El costo del medidor de gas, los derechos de conexión y cargo de conexión serán asumidos por el propietario.
• El conjunto contará con sistema de extinción y detección de incendios de acuerdo con las exigencias de la NSR-10.
• Cada torre cuenta con un ascensor con capacidad de (8) ocho personas, velocidad 1.0 m/s con parada en cada piso. (no cuenta con parada en sótano).
• En el edificio de parqueadero, y zonas comunes se cuenta con un ascensor con capacidad para (8) ocho personas, velocidad 1.0 m/s con parada en piso 1, 2, 3 y sótano 1 y 2.
• El conjunto contará con cerramiento metálico sin zócalo, con altura de 2.0m con barrotes rectangulares espaciados verticalmente y dos líneas horizontales, una arriba y una abajo.
• Planta eléctrica ubicada en el sótano 2 debajo del acceso vehicular, con suplencia solo para equipos de bombeo y bombas del sistema de la red contra incendio.
• Dos (2) subestaciones eléctricas una ubicada en el sótano 2 y la otra en el piso 1.
• Las dimensiones enunciadas en plantas tipo, hace referencia a los espacios libres dentro del apartamento, lo que no incluye ni circulaciones, ni closet de habitaciones auxiliares.

NOTAS:

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su reemplazo se hará por su respectivo equivalente.
• El proyecto inicialmente está concebido en 3 etapas de construcción, pero podrán variar dependiendo de la velocidad de comercialización del proyecto. Etapa 1 Torres 1-2-3-4- 14-13-15-16; Etapa 2 Torres: 17-18-12-11-5-6; Etapa 3 Torres: 19-20-10-9-7-8
• Los bienes comunes esenciales se consideran entregados de manera simultánea con la entrega de los inmuebles de acuerdo con lo establecido en el artículo 24 de la Ley 675 de 2001. Los bienes comunes no esenciales del proyecto son: recepción de zonas comunes, salones sociales, zona húmeda conformada por piscina  adultos y piscina infantil, zona fitness, gimnasio al aire libre, zona cool, zona lounge y terraza zona lounge, Zona Kids, zona café y zona coworking, cinema, Zonas BBQ, , playground 1 y 2, zona pet, zona F5, sendero de trote, bicicleteros, zonas verdes y circulaciones; serán entregados una vez sea enajenado (escriturado) los inmuebles que sumen el 51% de los coeficientes de copropiedad y así poder citar Asamblea de Propietarios para elegir las personas encargadas de recibir las zonas comunes, lo cual se estima que ocurra aproximadamente para febrero de 2024.
• Para garantizar el buen funcionamiento del conjunto, los equipos que se ponen en marcha durante el proceso de administración provisional, inician su periodo de garantía desde la entrada en funcionamiento de cada uno de ellos.
• El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo a la asignación de la Secretaria de Planeación de Chía y es sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
• No se entrega ducto, ni cableado o salida para timbre de cada apartamento.
• De acuerdo a nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $3.000 y $3.500 por metro cuadrado del área total construida del inmueble (precios 2020). Durante el proceso de entrega del conjunto, la cuota de administración podrá variar de acuerdo con los coeficientes definidos en el Reglamento de Propiedad Horizontal y las necesidades básicas del conjunto. Una vez realizada la 1ra Asamblea de propietarios, la cuota podrá subir o bajar de acuerdo a las determinaciones presupuestales definidas por Asamblea.
• Las medidas descritas para los apartamentos tienen un margen de error de 2cm, para las zonas comunes tienen un margen de error de 10cm debido a las tolerancias de los materiales, el proceso de diseño y construcción. Las medidas de los espacios son tomadas en un punto específico, teniendo en cuenta que los espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen. Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las formas exactas de los espacios.
• Los colores y especificaciones de los equipos o equipamientos suministrados dependerán de la disponibilidad del proveedor al momento de la adquisición de los mismos y podrán diferir de las imágenes mostradas en la publicidad.
• La medida mínima de los parqueaderos es 2.30m de ancho por 4.70m de largo. Los 30 parqueaderos destinados a uso para personas con movilidad reducida las medidas mínimas son de 3.80m de ancho por 4.70m de largo. Las medidas específicas de cada uno de los parqueaderos asignados serán indicadas en los planos que se firman al momento de la firma de la promesa de compraventa.
• El costo del calentador de paso que se instalaría en los apartamentos, seria asumido por el propietario del inmueble de acuerdo con el convenio que podrá suscribirse entre la Constructora y la Empresa Vanti - Gas Natural (sino se suscribe convenio, no se entregará ningún calentador instalado). En caso que no desee dicho gasodoméstico, el propietario una vez reciba el inmueble deberá solicitar a gas natural su retiro en un término máximo de dos meses.
• Los planos del proyecto estarán disponibles para consulta en la Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial del municipio de Chía, una vez se cumplan los puntos de equilibrio y se firmen las promesas de compraventa.
• El proyecto SERRALTA es VIS (vivienda de interés social) sin subsidio de caja de compensación ni del gobierno nacional por encontrarse en suelo rural del municipio de Chía.

Todos los Apartamentos y parqueaderos privados tendrán folio de Matrícula independiente.