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APARTAMENTOS

Ciudad del Río

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BOSQUE DEL RÍO / PRESENTACION

Bosque del Río es un proyecto que hace parte de Ciudad del Río (plan parcial Simesa)

Ubicado en un sector de gran renovación urbanística, y diseñado para quienes deseen vivir en un espacio con amplia proyección de desarrollo cultural, comercial y de vivienda.

Hemos concebido el proyecto Bosque del Rio en 2 componentes arquitectónicos principales:

Una zona de uso comercial y oficinas que busca integrar los valores del espacio público del Plan Parcial Simesa con el primer piso del proyecto. En este primer componente hemos dispuesto todas las zonas comunes con áreas y espacios generosos que propician el deporte, esparcimiento y diversión, además, de poder interactuar con las diferentes visuales que ofrecen el parque Simesa y la ciudad.

Como segundo componente arquitectónico hemos diseñado 4 torres de vivienda con apartamentos desde 55,73 hasta 121,35 m2. Cada una de las torres nace a partir de un vacío central donde están localizados los ascensores. Esta distribución permite que todas las torres puedan tener las 4 fachadas abiertas, ofreciendo diferentes posibilidades para disfrutar del paisaje urbano de Ciudad del Río.

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CERRAR

Sus vías de accesos son la Avenida Las Vegas, Avenida El Poblado, Calle 30 y la Avenida Regional. Además, está situado cerca a centros comerciales como Punto Clave, Premiun Plaza, Monterrey, además de clínicas, universidades, colegios y un gran espacio cultural. También cuenta con múltiples opciones de transporte, estaciones del metro, rutas de buses y ciclo rutas.

Generalidades urbanísticas

Unidad cerrada
Cuatro torres de 26 pisos de vivienda.
724 apartamentos en total
7 apartamentos por piso
Se entregan completamente terminados
6 niveles de parqueaderos cubiertos
1040 parqueaderos de vehículos privados
103 parqueaderos de vehículos para visitantes
6 parqueaderos de motos para visitantes
724 cuartos útiles

Zonas comunes

Piscina de adultos y niños.
Piscina cubierta
Juegos infantiles
3 salones sociales
Gimnasio con spinning, yoga y aeróbicos
2 turcos
Cancha de squash
Salón de videojuegos y juegos de mesa
Salón lounge
Terraza BBQ
Car lobby

Información financiera y económica

Separación $4.000.000.
Fiducia: Alianza Fiduciaria
Valor administración aproximada de $4.500 por metro cuadrado

Forma de pago

Cuota inicial del 30% del valor total de la negociación pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega. El 70% restante mediante financiación.

Fecha de entrega

Torre 4: enero 2026

BOSQUE DEL RÍO / VIDEOS

BOSQUE DEL RÍO / RECORRIDO 360°

BOSQUE DEL RÍO / IMÁGENES

(*) Estás imágenes contienen elementos de apreciación artística que pueden ser susceptibles de variaciones y no comprometen al constructor. Pueden presentarse modificaciones sin previo aviso. Mobiliario no incluido.
Las imágenes, renders y recorridos virtuales de los apartamentos modelo son de referencia; las características específicas del inmueble adquirido —como medidas, distribución, orientación, ubicación de puntos eléctricos y sanitarios— pueden variar según la tipología seleccionada. Para más detalles, consulte con su asesor comercial y revise los planos aprobados.

BOSQUE DEL RÍO / PLANTAS

Planta Apartamento 55,73 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 55,73 m2

ÁREA PRIVADA: 51,69 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Sala
-Cocina
-Balcón
-Zona de ropas
-Baño social

Planta Apartamento 64,11 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 64,11 m2

ÁREA PRIVADA: 59,03 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Sala comedor
-Cocina
-Balcón
-Zona de ropas
-Baño social

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Planta Apartamento 79,40 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 79,40 m2

ÁREA PRIVADA: 73,27 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Habitación 2 con baño
-Sala comedor
-Cocina
-Zona de ropas
-Baño social
-Balcón

Planta Apartamento 85,30 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 85,30 m2

ÁREA PRIVADA: 78,09 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Habitación 2 con baño
-Sala comedor
-Cocina
-Zona de ropas
-Baño social
-Balcón

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Planta Apartamento 121 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 121,35 m2

ÁREA PRIVADA: 112,82 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Habitación 2 con baño
-Habitación 3 con baño
-Estudio
-Sala comedor
-Cocina
-Zona de ropas
-Baño social
- Balcón

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Planta Apartamento 91,33 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 91,33 m2

ÁREA PRIVADA: 84,60 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Habitación 2
-Habitación 3
-Baño alcobas
-Estudio
-Sala comedor
-Cocina
-Zona de ropas
-Baño social
-Balcón

Planta Apartamento 95,26 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 95,26 m2

ÁREA PRIVADA: 89,22 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Habitación 2
-Habitación 3
-Baño alcobas
-Estudio
-Sala comedor
-Cocina
-Zona de ropas
-Baño social
-Balcón

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Planta Apartamento 119.05 m2 Área Total

PRECIOS

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ÁREA TOTAL: 119.05 m2

ÁREA PRIVADA: 108.91 m2

-Habitación principal con baño y vestier
-Habitación 2
-Habitación 3
-Baño alcobas
-Estudio
-Sala comedor
-Cocina
-Zona de ropas
-Baño social
-Balcón

BOSQUE DEL RÍO / URBANISMO

Unidad cerrada con 4 torres de 26 pisos de apartamentos y 6 niveles de parqueaderos.

El proyecto cuenta con 714 apartamentos, 769 parqueaderos privados, 102 parqueaderos de visitantes, 715 cuartos útiles, 14 parqueaderos de moto privados y 8 parqueaderos visitantes de moto.

Adicionalmente la unidad contará con locales comerciales y oficinas independientes de las zonas comunes y privadas de vivienda, con 89 parqueaderos privados, 40 parqueaderos de visitantes, 19 parqueaderos de moto privados y 10 parqueaderos de moto.

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CERRAR

Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes sobre el terreno se entregarán en grama natural. Las zonas verdes de la plazoleta se entregarán en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes se entregarán en tableta de gres.
Se entregará centro de medición de gas con medidor por cada apartamento. Nota: los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo a la Norma Sismo Resistente de 2010.
Shut de basuras con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el sótano 1 de cada torre.
Cada torre contará con 3 ascensores con capacidad de 8 personas, velocidad de 1,75 m/s con parada en todos los pisos.
Acceso a la urbanización con puertas batientes en dos cuerpos de 1,20 metros de altura y motor eléctrico.
Cerramiento metálico hacia el exterior de altura 2,00 metros. Hacia las urbanizaciones existentes, se conservará el cerramiento construido por las mismas.

SERVICIOS COMUNES

Piscina de adultos de 183 m2 y piscina de niños de 45 m2, ambas con revestimiento en membrana polimérica y climatizadas. La zona de piscina se encuentra dotada con servicios sanitarios y vestier. Zona de circulación en piedra royal beta. La zona de las piscinas contará con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Zona de juegos infantiles ubicados en la plazoleta de las zonas comunes. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Salón de niños de 196 m2. Muros acabados en estuco y pintura blanca y piso en vinilo. Dotado con mobiliario infantil. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Salones sociales de 88 m2 y 109 m2 dotados con cocineta y cuarto de depósito. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Se ubican en los pisos 5 y 1 respectivamente. Se entregarán con la segunda etapa de construcción.
Terraza barbecue dotada con asador metálico. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Sala de descanso de 65 m2. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Dotada con muebles, cocineta, servicios sanitarios y cuarto de depósito. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Salón de juegos y videojuegos de 159 m2. Muros en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Se entrega dotado de una mesa de billar, una mesa de ping-pong, dos consolas de videojuegos y dos televisores. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Piscina cubierta de 111 m2 con revestimiento en membrana polimérica y climatizada. Este espacio contará con dos jacuzzis. La zona de circulación en piedra royal beta. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Dos baños Turcos enchapados en cerámica.
Sala de masajes con muros acabados en estuco y pintura, piso en vinilo. Esta zona se encuentra ubicada contiguo a la piscina cubierta y se entrega dotada de servicios sanitarios. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Cancha de squash (medidas no reglamentarias) de 76 m2, piso en madera y muros acabados en estuco y pintura blanca. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Gimnasio de 126 m2 dotado con 1 elíptica, 3 caminadoras de banda, 2 multifuncionales, una banca plana para pesas, un set de mancuernas y 3 balones flexibles. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en vinilo. Se entregará con servicios sanitarios. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
Salón de Spinning y aeróbicos de 196 m2. Dotado con 10 bicicletas y 7 colchonetas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Oficina de administración de 31 m2, dotada con cuarto de archivo y baño. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregará con la primera etapa de construcción.
Cuarto de empleados de 33 m2 dotado con baño, vestier y cocineta. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Se entregará con la segunda etapa de construcción.
Salas de estar para cada una de las torres. Localizadas en el primer piso de cada una de éstas. Muros acabados con acabado en estuco y pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregará con cada una de las etapas.
Portería de 40 m2 con piso en material cerámico y muros acabados con estuco y pintura blanca. Se entrega mueble bajo con mesón en quarzstone y casillero como dotación. Se entregará con la primera etapa de construcción.