Proyectos Medellín y Alrededores

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Presentación

Presentacion Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Perlato es el cuarto proyecto del plan parcial Indural,ubicado dentro de la ciudadela Tierra Firme, en un estratégico sector de Los Colores. Un lugar residencial y tranquilo, con excelentes vías de acceso y salida, a su vez cerca de diferentes sitios de interés para usted que aportan desarrollo y modernidad al entorno como: colegios, universidades, hospitales,  iglesias, supermercados, centros comerciales, unidades deportivas y almacenes de grandes superficies, entre otros; dentro de los cuales se destacan el Éxito, el Consumo,  centros comerciales como:  el Diamante,  Obelisco y  Florida Plaza, el Hospital Pablo Tobón Uribe, La clínica Cardiovascular  y la Unidad Deportiva Atanasio Girardot, ofreciéndole una excelente calidad de vida que representa una gran ventaja para usted a la hora de invertir con nosotros.

Son 4 torres de 25 pisos en altura con 5 apartamentos por piso para un total 480 apartamentos, con parqueadero y cuarto útil, las  torres cuentan con 2 ascensores con parada en todos los pisos. Los apartamentos son de dos y de tres alcobas con biblioteca o estudio con áreas de 70, 76, 78, 89 y 90 m2.

Generalidades urbanísticas:

  • 4 torres de 25 pisos
  • 5 apartamentos por piso.
  • 480 apartamentos en total.
  • 598 parqueaderos privados, 120 de visitantes, 36 parqueaderos de motos privados y 480 cuartos útiles.
  • 2 ascensores por torre,con parada en todos los pisos.

Zonas comunes:

  • 2 Sala de espera  
  • Piscina adultos
  • Piscina niños
  •  2 Jacuzzi
  • Turco
  • 2 Salón social
  • Salón de video juegos y juegos de mesa
  • Juegos infantiles
  • Gimnasio Dotado
  • Terraza BBQ
  • Minigolf
  • Cancha en grama sintética
  • Salon de Spinning
  • Cancha de Squash

Información financiera y económica:

  • Cuota de separación $3'000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
  • Valor mt2 apartamentos desde $3'800.000.
  • Valor de parqueaderos cubiertos; motos $1'500.000 y vehículos $18'000.000.
  • Valor de cuarto útil  $3'000.0000 y $4'000.000.
  • Valor de administración entre $2.200 y $2.500 por metro cuadrado.

Forma de pago

  • Cuota inicial 30% pagadero en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación con Bancolombia.
  • 30% pagadera en cuotas según la fecha de entrega:
  • Torre 1: Inmediato.
  • Torre 2: Inmediato.
  • Torre 3: hasta noviembre 2018
  • Torre 4: hasta noviembre de 2018

Fecha de entrega:

  • Torre 1: Inmediata
  • Torre 2: Inmediata
  • Torre 3: diciembre de 2018
  • Torre 4: febrero de 2019

Horario de atención:

  • Lunes a viernes de 9:30 AM a 5:30 PM, sábados, domingos y festivos de 9:30 AM a 5:00 PM , en la dirección  Calle 65  # 76 - 121

Teléfono de Sala de Negocios: 448 20 46

Celular: 316 446 23 53 y 318 370 61 17

E-mail: perlato@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Sala de Negocios Tierra Firme Calle 65 # 76-121

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Galería de imágenes

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    0.0 Urbanismo general

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    0.1 Fachada

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    0.2 Piscina

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    0.3 Piscina

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    0.4 Jacuzzis

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    0.5 Gimnasio

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    0.6 Cancha en grama sintética

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    0.7 Cancha de squash

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    0.8 Salón social

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    0.9 Salón de video juegos y juegos de mes

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    10. Habitación principal

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    11. Habitación principal

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    12. Habitación 2

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    13. Baño

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    14. Habitación 3

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    15. Balcón

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    16. Comedor y cocina

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    17. Cocina

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    18. Cocina

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    19. Biblioteca

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    20. Salón comedor

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    21. Salón comedor

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    22. Habitación principal

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    23. Habitación Principal

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    24. Baño principal

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    25. Habitación 2

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    26. Biblioteca

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    27. Salón comedor

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    28. Salón comedor

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    29. Salón comedor

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    30. Cocina

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

Seleccione cada planta para ampliarla

  • Planta Apartamento 89,59 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área total 89.59
    Área privada 83.17

    $ 0

    -Habitación principal con vestier y baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón
    -Baño alcobas
    -Baño social
    -Estudio o cuarta habitación

  • Planta Apartamento 78.54 m2 Área total

    Área Total: 78.54 m2
    Área privada 72.02 m2

    $ 0

    -Habitación principal con vestier y baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón
    -Baño alcobas
    -Baño social
    -Biblioteca

  • Planta Apartamento 90.29 m2 Área total

    Área privada: 83,84 m2

    $ 0

    -Habitación principal con vestier y baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón
    -Baño alcobas
    -Estudio o cuarta habitación

  • Planta Apartamento 70.64 m2 Área total

    Torre 3
    Área Total: 70.64 m2
    Área Privada 66.14 m2

    $ 318,219,200

    -Habitación principal con vestier, baño y balcón.
    -Habitación 2.
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de Ropas
    -Balcón
    -Baño alcobas
    -Biblioteca

  • Planta Apartamento 76.85 m2 Área total

    Área privada: 70,48 m2

    $ 341,066,450

    -Habitación principal con vestier y baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón
    -Baño alcobas
    -Biblioteca

Especificaciones generales

  • Estructura: Estructura tradicional aporticada con cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010. 
  • Fachada: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12x12x33. Balcones con pasamanos en vidrio.
  • Muros interiores: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados.
  • Cielos: Cielos en drywall con acabado en pintura blanca. Altura libre de 2,30 m.Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagues. 
  • Pisos: Porcelanato sellado Alma Beige 60 x 60 de Corona en el area social y en la cocina (incluye zocalo en porcelanato en el area de la cocina). Alcobas en madera laminada color gris trafico 31. Ceramica Jordan café formato 44 x 44 de Decorceramica en el area del balcón y puntos fijos, tableta de gres en las escalas.
  • Baños alcoba principal y de alcobas: Piso y enchape en paredes en la zona de ducha en ceramica Nature gris formato 33 x 33 de Decorceramica, mosaico B1 DK color gris de Decorceramica en la pared de la ducha. Sanitario Acuacer  de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos. San lorenzo petit blanco de Corona sobre meson de Quarzstone color blanco polar en pistola ( empatado) y mueble inferior en melamina color artico. Griferias en lavamanos y ducha refeencia Kelda de grival con salida de agua fria y caliente. Incristaciones Tribal de grival. Cabinas en vidrio templado. Espejo flotado. 
  • Baño social: Piso en porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona. Sanitario Acuacer  de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos. Lavamanos de colgar Milano de Corona con griferia Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Incrustaciones Tribal de Grival.
  • Cocina: Mesón en Quarztone color blanco polar con mueble inferior y superior en aglomerado melaminico color artico, griferia Kelda de Grival con salida de agua caliente. Enchape entre muebles en ceramica Dance blanca formato 25 x 40 de Alfa.
  • Electrodomésticos: Cubierta en cristal templado 60 x 43 de la linea Assento de Haceb con cuatro fuentes de calor a gas, horno electrico 60 x36 de la linea Assento de Haceb.
  • Zona de ropas: Lavadero en porcelana, salida de agua fria para lavadora.
  • Obra madera: Puerta de acceso resistente al fuego en color gris. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Etna gris o equivalente, con medio
    marco en madera y chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 cm. Clósets y vestiers de alcobas en melamina color Etna gris al interior,
    puertas y cajón en melamina color ártico.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Astral. Salida telefonica en zona social y alcoba principal, salida de televisón no cableada a 1,40 m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
  • Intalación de gas: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad maxima de 5,5 lt ( No se entregan gasodomesticos)

Urbanismo:

  • Unidad cerrada con 4 torres de 24 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 4 niveles de parqueaderos cubiertos, y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 480 apartamentos, 598 parqueaderos privados, 120 parqueaderos de visitantes, 36 parqueaderos de motos privados y 480 cuartos útiles.
  • El área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en gama sintetica y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.
  • El servicio de citofonía es  "Citofonía Virtual", el cual es prestado por UNE Comunicaciones, y funciona por medio de la linea telefonica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10. Shut de basura con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el sotano 1 cada torre.
  • Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con parada en cada piso.
  • Acceso a la urbanización con puerta tipo talanquera.

Servicios comunes:

  • Piscina de Adultos (140 m2) y piscina de niños (25m2) con revestimiento en membrana polimérica, dotadas con dos baños. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la tercera etapa de construcción. Dos jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción.Se entrega con la tercera etapa de construcción. 
  • Baño turco enchapado en ceramica (7.50 m2). Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Cancha de Squash con muros acabados en pintura blanca y piso en madera laminada( medidas reglamentarias 9.75 m x 6.40 m). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • 2 Salones sociales  en un area de 124 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en material ceramico.Se entrega con cocineta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Salón de spinning  de 93 m2 con muros acabados en pintura y piso en vinilo, dotado con 8 bicicletas estaticas. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintetica con medidas no reglamentarias 118 m2 que se entrega con la cuarta etapa de construcción.
  • Terraza BBQ dotada con asador metalico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Golfito en grama sintetica ubicado en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Gimnasio dotado con un multifuncional, 3 bicicletas estaticas y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo(53 m2). Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa (91 m2). Dotado con 2 televisores y 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping-pong y una mesa de billar; muros con acabado en pintura blanca y piso en madera laminada. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Juegos infantiles en la plazoleta. Se entregan con la tercera etapa de construcción.
  • Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (11 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (5 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 19 m2 con piso en material cerámico. Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • 2 salas de espera de 50 y 36 m2. Piso en material cerámico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.

Notas:

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la segunda etapa se entregará en Octubre de 2.016, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, los dos jacuzzi, el turco, el gimnasio, los dos salones sociales, la cancha en grama sintética, salon de spinning, los juegos infantiles, la terraza barbeque,el golfito, el salón de videojuegos y juegos de mesa,cancha de squash, la oficina de administración y el cuarto de empleados y las dos salas de espera.
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.200 y $2.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.

Grupo profesional

  • Planeta Verde | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría ambiental

  • Abogado Raúl Uribe | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría en propiedad horizontal

  • Bancolombia | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Credito Constructor

  • Efe-Prima-ce | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador estructural edificio de parqueaderos

  • A&G Proyectos de Ingeniería  | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador estructural torres de apartamentos

  • SPCI | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes contra incendio

  • Moreno Molina Ingenieros | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de acueducto y alcantarillado

  • Génderson Durango | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de energía y telecomunicaciones

  • Innovagas | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de gas

  • AQUA | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño hidrosanitario

  • Ing. Frank de Greiff | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Estudio de suelos

  • Fiducolombia | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiduciaria

  • EINCE | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión de redes de energía

  • Ing. Jesús Humberto A | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión técnica

  • Curaduría Primera de Medellín | Grupo profesional Perlato, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Trámite de licencia de construcción

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono de Sala de Negocios: 4482046
  • Celular: 316 446 23 53 y 318 370 61 17
  • Dirección: Calle 65  # 76 - 121
  • E-mail: perlato@constructoracapital.com

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  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
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