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Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Metropolitan, No hay disponibilidad de apartamentos en San Diego / Av. El Poblado |  y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Metropolitan

El proyecto se encuentra ubicado en el sector San Diego / Av. Poblado, cerca de centros comerciales como San Diego, Premium Plaza y Almacentro y centros de servicio como la Clínica Oftalmológica de San Diego, Hospital General, entre otros. En él encontrarás una nueva forma de vida en un sector de renovación urbana.

Por su ubicación cuenta con excelentes vías de acceso como la Avenida El Poblado, Calle 30, Calle 33 y Vía Las Palmas; múltiples opciones de transporte entre ellas, rutas de buses, estación Exposiciones del Metro, ciclo rutas y futura estación de Metroplus.

Es un proyecto que contará con apartamentos de 2 y 3 alcobas totalmente terminados en construcción tradicional.

Generalidades urbanísticas

  • Unidad cerrada.
  • 2 torres de 25 pisos.
  • 13 apartamentos por piso.
  • 586 apartamentos en total.
  • 7 niveles de parqueaderos cubiertos.
  • 62 parqueaderos de visitantes.
  • Administración aproximada $2.500 por m2 a $2.700 por m2
  • Valor diferencial por piso $600.000

Zonas Comunes

  • Piscina adultos y niños
  • Jacuzzi
  • Turco
  • Gimnasio dotado
  • Cancha en grama sintética
  • Salón de video juegos y juegos de mesa
  • Juegos infantiles
  • Salón social
  • Terraza barbecue

Información financiera y económica

  • Separación $4.000.000
  • Cuota inicial: 30% del valor del inmueble
  • Plazo cuota inicial: Etapa 1 (Torre 1 – Norte): a 30 meses. Etapa 2 (Torre 1 – Oriente): a 30 meses
  • Valor metro cuadrado: desde $5’750.000 hasta $5’850.000
  • Fiducia: Fiduciaria Davivienda
  • Valor administración aproximada de $2.500 a $2.700 por metro cuadrado

Fechas de entrega

  • Etapa 1 (Torre 1 – Norte): marzo de 2022
  • Etapa 2 (Torre 1 – Oriente): julio 2022
  • Etapa 3 (Torre 2 – Sur): marzo 2023
  • Etapa 4 (Torre 2 – Oriente) julio 2023

Horario de Atención

Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 10:00 AM a 6:00 PM en la dirección Carrera 43 A # 31 - 212.

Email: metropolitan@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Metropolitan, No hay disponibilidad de apartamentos en San Diego / Av. El Poblado |  y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Carrera 43 A # 31 - 212

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    0.1. Aérea

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    0.4 Aérea

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    0.5 Fachada

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    0.6 Fachada

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    0.7 Fachada

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    0.8 Fachada

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    0.9 Cancha en grama sintética

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    10. Sedero

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    11. Locales

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    12. Locales

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    13. Sendero

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    14. Locales

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    15. Acceso

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    16. Acceso

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    17. Sala de espera

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    18. Gimansio

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    19. Salón social

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    20. Salón de videojuegos y juegos de mesa

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    21. Salón de videojuegos y juegos de mesa

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    22. Bbq

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    23. Cancha en grama sintética

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    24. Juegos infantiles

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    25. Juegos infantiles

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    26. Piscina de adultos

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    27. Turco

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    28. Piscina de adultos y niños

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    29. Pisicna de adultos y niños

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    30. Sala - Comedor

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    31. Sala - Comedor y Cocina

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    32. Cocina

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    33. Sala y Balcón

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    34. Habitación principal

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    35. Baño habitación principal

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    36. Habitación 2

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    37. Habitación 3

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    38. Baño social

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    39. Sala - Comedor

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    40. Sala - Comedor

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    41. Cocina

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    42. Biblioteca

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    43. Habitación principal

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    44. Baño habitación principal

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    45. Habitación 2

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    46. Habitación 3

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    47. Baño social

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    48. Sala - Comedor

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    49. Sala - Comedor y Estudio

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    50. Cocina

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    51. Cocina y Zona de ropas

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    52. Estudio

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    53. Habitación principal

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    54. Baño habitación principal

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    55. Habitación 2

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    56. Habitación 3

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    57. Baño social

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Urbanismo

Urbanismo Metropolitan, No hay disponibilidad de apartamentos en San Diego / Av. El Poblado |  y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Especificaciones generales

ESTRUCTURA

  • Tradicional aporticada en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-Resistente 2010.

FACHADA

  • Muros de fachada: Ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40 cm. Algunos muros llevarán acabado en revoque con pintura texturizada color gris claro y otros con color chocolate oscuro. Otros llevarán acabado en revoque con pintura color Blanco Arena.
  • Balcones: Algunos antepechos con acabado en revoque con pintura color Blanco Arena, otros con acabado en ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40 cm. Dependiendo de la ubicación, algunos llevarán pasamanos en vidrio templado con remate superior en tubo circular color gris.

MUROS INTERIORES

  • Apartamentos: Acabado en estuco y pintura blanca. Algunos muros podrán ser desplazados o eliminados.
  • Balcones: Algunos tendrán ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40 cm, los demás balcones tendrán acabado en revoque con pintura texturizada color Blanco Arena.
  • Puntos fijos: Acabado en estuco y pintura blanca.
  • Escaleras: Acabado en revoque con pintura texturizada color blanco.
  • Cuartos útiles: En ladrillo con pintura blanca.

CIELOS

  • Apartamentos: Sistema Drywall con acabado en pintura blanca. Altura libre de los apartamentos será de 2.30 m a excepción de los baños y zonas de ropas que requieren descolgados del cielo falso por desagües.
  • Puntos fijos: Sistema Drywall con acabado en pintura blanca.
  • Escaleras: Acabado en pintura texturizada color blanco.

PISOS

  • Área social: Porcelanato sellado referencia Ville Bege color Beige formato 60 x 60 cm (incluye zócalo en aglomerado de 7 cm de altura con pintura entonada color ceniza).
  • Cocina: Porcelanato sellado referencia Ville Bege color Beige formato 60 x 60 cm (incluye zócalo en porcelanato de la misma referencia de 7 cm de altura).
  • Alcobas: Madera laminada tráfico residencial color beige con zócalos en aglomerado de 7 cm de altura con pintura entonada color ceniza.
  • Balcones: Piso en porcelanato sellado referencia Ville Bege color Beige formato 30 x 60 cm con zócalo en porcelanato referencia Ville Bege de 7 cm de altura color Beige.
  • Puntos fijos: Piso en cerámica referencia City Gris ADZ formato 51 x 51 cm.
  • Escaleras: Piso en tableta de Gres y contrahuella en concreto.
  • Cuartos útiles, circulaciones de cuartos útiles y parqueaderos: En concreto a la vista.

BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS

  • Piso de zona seca y ducha: Cerámica referencia City blanco, formato 31 x 60 cm.
  • Enchape de paredes laterales de la zona de la ducha: Cerámica referencia City blanco formato 31 x 60 cm.
  • Pared frontal de la ducha: Enchape en gres porcelánico referencia Gallery Beige formato 30 x 60 cm.
  • Sanitario: Referencia One Piece Smart redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua).
  • Lavamanos: De incrustar referencia Cascade Petite color blanco de Corona.
  • Mueble inferior: En aglomerado melamínico color Siena con mesón de Quarzstone color Blanco Extremo de 1.0 cm sin reengruese.
  • Grifería de lavamanos: Monocontrol de altura media referencia Koral de Corona con salida de agua fría y caliente (línea ahorradora).
  • Grifería de ducha: Regadera rectangular de pared de 15 cm referencia Gamma con grifería monocontrol referencia Senc Lever para agua fría y caliente.
  • Incrustaciones: Referencia Koral de Corona.
  • Cabinas: En vidrio templado.
  • Espejos: Flotados.


COCINA

  • Mesón: En Quarzstone color Blanco Extremo sin reengruese con salpicadero de 10 cm de altura.
  • Muebles: Mueble inferior y superior en aglomerado melamínico, el mueble inferior color Siena o similar y el mueble superior color Ceniza o similar con enchape entre muebles en cerámica referencia Filas color Blanco formato 37 x 59 cm.
  • Barra Auxiliar: Mesón en Quarzstone color Blanco Extremo sin reengruese sobre mueble en aglomerado melamínico color siena.
  • Grifería: Referencia Koral monocontrol de Corona con salida de agua fría y caliente (línea ahorradora).
  • Pozuelo: De incrustar en acero inoxidable dimensiones 60 x 43 cm.
  • Salida de agua fría para nevera.

ELECTRODOMÉSTICOS – GASODOMESTICOS

  • Cubierta: De empotrar en cristal templado de 60 x 43 cm color negro de Haceb con cuatro fuentes de calor que funcionan con gas natural.
  • Horno: Referencia Medio Formato Eléctrico Inox 220V de Haceb.
  • Campana: Referencia Kala 60 V2-NE color negro de la línea Arezzo de Haceb.
  • Calentador: De paso con capacidad de 5.5 litros.

ZONA DE ROPAS

  • Lavadero: Referencia ECO en resina de poliéster color arena dimensiones 46 x 51 cm. Puerta bajo lavadero en aglomerado melamínico color siena o similar y enchape sobre lavadero referencia Filas color blanco formato 37 x 59 cm. Salida de agua fría para lavadora.

OBRA EN MADERA

  • Puerta de acceso: Ala semisólida de 36 mm en aglomerado melamínico color ceniza o similar, sin cabezal, cerradura tipo manija acerada.
  • Puertas interiores: Arquitectónicas con acabado en melamina color ceniza o similar con medio marco en madera, sin cabezal y chapas aceradas tipo pomos.
  • Clósets de alcobas:
  • Puertas: Corredizas en aglomerado melamínico color ceniza o similar.
  • Manija de puertas corredizas: Manija referencia Zamak rectangular (dimensiones: alto 24 mm x largo 19 mm) con acabado niquel cepillado.
  • Colgaderos: Tubo de acero cromado ovalado con soporte referencia Zamak niquelado.
  • Tope de puertas corredizas: Tipo media luna fijada al piso.
  • Cajones: En aglomerado melamínico color blanco nevado.
  • Puertas de cuartos útiles: Ala en Madecor pintada, marco en madera chingalé, chapa acerada.

VENTANERÍA

  • En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS

  • Salidas Eléctricas: Tomas e interruptores referencia Astral de Ciles de acuerdo al Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE).
  • Salidas telefónicas: En zona social y alcoba principal.
  • Salidas de televisión: No cableadas a 1.40m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
  • Iluminación: En todos los espacios se entregarán ojos de buey con iluminación LED. Luz cálida en habitaciones y zona social, luz fría en cocina y baños.

INSTALACIÓN DE GAS

  • Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5.5 litros.

URBANISMO

  • Unidad cerrada con 2 torres de 25 pisos distribuidas en 4 etapas de construcción. Adicionalmente cuenta con una estructura interior de 7 niveles de parqueaderos cubiertos incluyendo un sótano. Plazoleta de zonas comunes sobre el último nivel de parqueaderos. El proyecto cuenta con 586 apartamentos, 500 parqueaderos privados individuales, 39 parqueadero privados con cuarto útil, 62 parqueaderos para visitantes, 9 parqueaderos para motos, 453 bienes comunes de uso exclusivo destinados a cuartos útiles, y locales comerciales en el primer nivel.
  • Zonas verdes y circulaciones: Las zonas verdes ubicadas en la plazoleta de zonas comunes van en grama sintética y en jardineras. La circulación peatonal de la plazoleta de zonas comunes será en tableta de gres y algunas fajas en concreto pulido.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar dicha conexión a las Empresas Públicas de Medellín.
  • El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitado por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la NSR-10.
  • Shut de basuras con acceso en todos los pisos. Cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el piso 1 de cada torre.
  • Cada torre contará con 3 ascensores para 8 personas con velocidad de 1.75 m/s con parada en cada piso.
  • Acceso a la urbanización con puertas tipo talanquera y motorizada.

SERVICIOS COMUNES

  • Piscina de adultos (149 m2) y piscina de niños (37 m2) con revestimiento en membrana polimérica. La piscina estará ubicada en la plazoleta de zonas comunes. El área de las piscinas contará con rampa de acceso para personas con movilidad reducida y estará dotada con servicios sanitarios. Las circulaciones del área de las piscinas serán enchapadas en tableta de Gres y se dotará con 6 asoleadoras. Las piscinas se entregarán con la tercera etapa de construcción.
  • Jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Baño turco (6 m2) enchapado en cerámica. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Terraza barbecue dotada con asador metálico ubicada en el tercer piso. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón social (106 m2) ubicado en el cuarto piso. Se entrega con cocineta y servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Gimnasio (106 m2) ubicado en el tercer piso, dotado con una banda de trote, una elíptica, 9 bicicletas de spinning, un multifuncional, una banca plana para pesas, un set de mancuernas compuesto por 6 pares de mancuernas de diferentes pesos más su respectivo soporte, 7 colchonetas deportivas y 3 balones flexibles con su respectivo soporte. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en vinilo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa (106 m2) ubicado en el quinto piso, dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (145 m2) ubicado en el piso 3. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Área de juegos infantiles: Se entregarán dos módulos de juegos infantiles en la tercera etapa de construcción.
  • Oficina de administración (16 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de Reuniones (27 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega con servicios sanitarios y con cuarto útil. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados (21 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Dotada con servicios sanitarios y con cocineta compuesta por pozuelo y mesón en Quarzstone. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería (31 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega mueble bajo con mesón en Quarzstone y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera (31 m2): Piso con acabado en material cerámico y muros con acabado en pintura blanca. Se entrega con mobiliario. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambios sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, sin embargo su reemplazo será por otro equivalente o similar.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Marzo de 2022, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comerciales.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscina de adultos y de niños, el jacuzzi, el baño turco, el salón social, la terraza barbecue, el gimnasio, el salón de videojuegos y de juegos de mesa, la cancha en grama sintética, los módulos de juegos infantiles, el muro de escalada para niños, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera.
  • Los bienes comunes esenciales se consideran entregados de manera simultánea con la entrega de los apartamentos de acuerdo con lo establecido en el Artículo 24 de la Ley 675 de 2001.
  • Para garantizar el buen funcionamiento del conjunto se considera que los equipos que se ponen en marcha durante el proceso de administración provisional inician su período de garantía desde la puesta en funcionamiento de cada uno de ellos.
  • De acuerdo con nuestra experiencia, el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.700 y $2.900 por metro cuadrado de área de inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por la Asamblea de la Copropiedad.
  • Los planos del proyecto estarán disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del Municipio de Medellín.

Solicitar mayor información de este proyecto

Teléfono: 322 72 61
Celular: 317 366 5841
E-mail: metropolitan@constructoracapital.com
Dirección: Carrera 43 A # 31 - 212