Proyectos Medellín y Alrededores

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Presentación

Presentacion Río Secreto, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Rio Secreto es un proyecto ubicado en un estratégico sector de Sabaneta. Un lugar residencial y tranquilo, con excelentes vías de acceso como la Avenida Regional, la Avenida el Poblado y la Avenida las Vegas, y próximamente el intercambio vial de la calle 77 sur. A su vez cerca de diferentes sitios de interés para usted, que aportan desarrollo y modernidad al entorno como colegios, universidades, hospitales, iglesias, supermercados, centros comerciales, unidades deportivas y almacenes de grandes superficies, entre otros; dentro de los cuales se destacan el Éxito de Sabaneta, el centro comercial Aves Marías, el Hospital Venancio Díaz y la Unidad Deportiva Zona Sur. Cerca del parque principal y a pocas cuadras de la estación Estrella del metro, ofreciéndole una excelente calidad de vida que representa una gran ventaja para usted a la hora de invertir con nosotros. Es un proyecto en construcción tradicional aporticada que nos permite ser flexibles en el diseño de los apartamentos. Todos los inmuebles se entregan totalmente terminados con acabados de buen gusto y calidad, además de novedosos detalles que armonizan su entorno.  Por su diseño arquitectónico, los apartamentos son muy independientes.

Generalidades urbanísticas:

  • 3 torres de 24  pisos de apartamentos.
  • Cinco niveles de parqueaderos.
  • 6 apartamentos por piso.
  • 432 apartamentos.
  • 2 ascensores por torre.
  • 432  parqueaderos privados.
  • 54  parqueaderos de visitantes.
  • 432 cuartos útiles.
  • Dos tacos de escalera en cada torre.
  • 10 locales comerciales.

Zonas comunes:

  • Portería de acceso vehicular.
  • Amplio lobby con sala de espera.
  • Oficina de administración.
  • Cuarto de empleados.
  • Cancha de micro en grama sintética.
  • Skate park.
  • Salón de spinning.
  • Gimnasio dotado.
  • Dos salones sociales.
  • Piscina de adultos y niños (Climatizada).
  • Turco.
  • Salón de video juegos y juegos de mesa.
  • Terraza BBQ
  • Golfito en grama sintética. 

Forma de pago:

  • Torre 1: Plazo hasta diciembre de 2017
  • Torre 2: Plazo hasta junio de 2018
  • Torre 3: Plazo hasta noviembre de 2018

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 77 Sur #47C 121

Teléfono Sala de Negocios: 322 01 31

Celular: 317 646 2434

E-mail: riosecreto@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Río Secreto, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 77 Sur #47C 121

Galería de imágenes

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    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Acceso

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    0.4 Cancha

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    0.5 Zonas Comunes

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    0.6 Golfito

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    0.7 Muro de escalada

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    0.8 Piscina

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    0.9 Gimnasio

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    10. Salón de juegos

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    11. Salón social

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    12. Skate Park

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    13. Habitación Principal

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    14. Habitación Principal

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    15. Habitación 2

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    16. Habitación 3.

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    17. Baño

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    18. Estudio

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    19. Sala Comedor

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    20. Sala Comedor

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    21. Cocina

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    22. Habitación principal

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    23. Habitación Principal

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    24. Habitación 2

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    25. Baño

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    26. Biblioteca

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    27. Sala Comedor

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    28. Sala comedor

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    29. Cocina

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    30. Sala comedor

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    31. Salón comedor

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    32. Salón comedor

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    33. Cocina

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    34. Estudio

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    35. Baño social

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    36. Habitación principal

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    37. Baño principal

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    38. Habitación 2

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    39. Habitación 3

Fotos reales del proyecto

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Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Río Secreto, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta de Apartamento 65.24 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE

    $ 0

    - Habitación principal con baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta de Apartamento 75.84 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE

    $ 0

    - Habitación principal con baño y vestier.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta de Apartamento 84,76 m2 Área Total

    Área privada: 78,87 m2

    $ 342,100,000

    - Habitación principal con baño y vestier.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 85,72 m2 Área Total

    Área total: 85,72 m2
    Área privada: 79,39 m2

    $ 343,300,000

    - Habitación principal con baño y vestier.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

Especificaciones generales

  • ESTRUCTURA: Estructura tradicional aporticada diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • FACHADA: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33, algunos muros llevarán acabados en pintura color chocolate, gris y blanco. Balcones con pasamanos en vidrio.
  • MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados. Los muros de los puntos fijos van con acabado en estuco y pintura blanca. Los muros de las escaleras van con acabado en pintura texturizada.
  • CIELOS: Cielos en drywall con acabado en pintura blanca. Atura libre de 2.30 metros a excepción de los baños y zonas de ropas que requieren descolgados en drywall por los desagües. El cielo de los puntos fijos va con acabado en estuco y pintura blanca. El cielo de las escaleras va con acabado en pintura texturizada.
  • PISOS: Porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada referencia Roble Jackson de Alfa tráfico 31. Cerámica Trivento Gris formato 32 x 56 de Eurocerámica en el área de balcón y puntos fijos, tableta de gres en las escalas. En los parqueaderos, el piso de las zonas de espera contiguas a los ascensores va en tableta de gres. El resto de circulaciones peatonales en parqueaderos va en concreto a la vista. El piso de los cuartos útiles va en concreto a la vista.
  • BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS: Piso y enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica soho color beige formato 45 x 45 de Alfa, aplique en cerámica referencia Soho Cuero formato 30 x 45 de Alfa en la pared de la ducha. Sanitario Distincion blanco de Corona con tanque de bajo consumo de agua. Lavamanos San Lorenzo Petit blanco de Corona sobre mesón de Quarzstone color blanco polar de 1.2 centímetros, y mueble inferior flotado en melanina color incienso. Griferías en lavamanos y ducha referencia Kelda de Grival con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejos flotados.
  • BAÑO SOCIAL (CUANDO APLIQUE): Piso en porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona. Sanitario Distincion de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de colgar Milano de Corona con grifería Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Incrustaciones Tribal de Grival.
  • COCINA: Mesón en Quarzstone color blanco polar de 1.2 centímetros con mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Teka Artico o similar, grifería Kelda de Grival con salida de agua caliente. Enchape entre muebles en cerámica Burano Blanca formato 28 x 45 de Cerámica Italia.
  • ELECTRODOMÉSTICOS: Cubierta en cristal templado 60 X 43 de la línea Assento de Haceb con cuatro fuentes de calor a gas, horno a eléctrico 60 x 36 de la línea Assento de Haceb.
  • ZONA DE ROPAS: Lavadero en porcelana. Salida de agua fría para lavadora.
  • OBRA MADERA: Puerta de acceso en madera con ala semi solida de 36 milímetros en color Legno Crema o similar. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Legno Crema o similar, con medio marco en madera, sin cabezal y con chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 centímetros. Clósets y vestiers de alcobas en melamina color incienso.
  • VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye Alfajía en aluminio.
  • INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Astral. Salida telefónica en zona social y alcoba principal, salida de televisión no cableada a 1,40 metros de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan. En los baños y el balcón se entregarán ojos de buey, el resto del apartamento irá con plafón.
  • INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 litros (no se entregan gasodomésticos).

 

URBANISMO

 

  • Unidad cerrada con 3 torres de 24 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 5 niveles de parqueaderos cubiertos en la torre 1, 4 niveles de parqueaderos cubiertos en las otras dos torres, y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 432 apartamentos, 427 parqueaderos individuales privados, 10 parqueaderos dobles lineales, 54 parqueaderos de visitantes, 432 cuartos útiles y 10 locales comerciales.
  • Zonas verdes y circulaciones: las áreas de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el piso 1 de cada torre.
  • Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con parada en cada piso.
  • Acceso a la urbanización con puertas motorizadas.
  • Cerramiento con reja metálica hacia las vías públicas y en malla eslabonada con tubería galvanizada con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 metros de altura hacia lotes vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

 

SERVICIOS COMUNES:

 

  • Piscina de adultos 149 m2 y piscina de niños 17 m2 con revestimiento en membrana polimérica, climatizadas, dotadas con servicios sanitarios. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la tercera etapa de construcción.
  • Baño turco de 8.5 m2 enchapado en cerámica. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Dos salones sociales, con un área de 94 m2 y 124 m2 ubicados en el sótano uno y primer piso respectivamente, con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con cocineta. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Terraza barbeque dotada con asador metálico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Gimnasio de 121 m2 dotado con un multifuncional, salón de spinning con 5 bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y salón de juegos de mesa en un área de 99 m2 dotados con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias 264 m2. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Golfito en grama sintética ubicado en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Juegos infantiles en las zonas verdes del proyecto. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Oficina de administración 15 m2: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados 27 m2: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción. Portería con piso en material cerámico 13.5 m2. Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera con piso en material cerámico de 25 m2. Se entregan con la primer etapa de construcción.
  • Parque de patinetas. Se entrega con la primera etapa.

 

NOTAS:

 

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en tres etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Octubre de 2.017, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el turco, los dos salones sociales, la terraza barbeque, el gimnasio, el salón de videojuegos y juegos de mesa, la cancha en grama sintética, el golfito, los juegos infantiles, la oficina de administración, el cuarto de empleados, la sala de espera y el parque de patinetas.
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.200 y $2.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación del municipio de Sabaneta.
     

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 322 01 31
  • Celular: 317 646 24 34
  • Dirección: Calle 77 Sur #47C 121
  • E-mail: riosecreto@constructoracapital.com

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
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