Proyectos Medellín y Alrededores

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Presentación

Presentacion Río Místico, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Río Místico es un proyecto situado en un sector estratégico de Sabaneta. Un lugar residencial y tranquilo, con excelentes vías de acceso como la Avenida Regional, la Avenida el Poblado, la Avenida las Vegas y el intercambio vial de la calle 77 Sur, además de variadas rutas de transporte público.

Por su excelente ubicación, está cerca de diferentes sitios de interés para usted, que aportan desarrollo y modernidad al entorno como colegios, universidades, hospitales, iglesias, supermercados, centros comerciales, unidades deportivas y almacenes de grandes superficies, entre otros; dentro de los cuales se destacan el Éxito de Sabaneta, el centro comercial Aves Marías, el Hospital Venancio Díaz y la Unidad Deportiva Zona Sur. Está cerca del parque principal y a poca distancia de la estación Estrella del Metro, ofreciéndole una excelente calidad de vida que representa una gran ventaja para usted a la hora de invertir con nosotros.

Es un proyecto en construcción tradicional aporticada que nos permite ser flexibles en el diseño de los apartamentos y áreas sociales pensadas para el disfrute de todos los miembros de la familia. Todos los inmuebles se entregan totalmente terminados con acabados de buen gusto y calidad, además de novedosos detalles que armonizan su entorno y su espíritu.

Generalidades urbanísticas:

  • 2 torres de 24 pisos de apartamentos.
  • Cinco niveles de parqueaderos.
  • 288 apartamentos.
  • 2 ascensores por torre.
  • 325 parqueaderos privados.
  • 36 parqueaderos para visitantes.
  • 288 cuartos útiles.
  • 2 locales comerciales.

Zonas comunes:

  • Portería de acceso vehicular.
  • Sala de espera.
  • Oficina de administración.
  • Cancha en grama sintética.
  • Gimnasio dotado.
  • Salón social.
  • Terraza BBQ.
  • Piscina de adultos y niños climatizada.
  • Jacuzzi.
  • Baño turco.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa.
  • Módulo de juegos infantiles.
  • Circuito para triciclos.
  • Parque para mascotas.

Forma de Pago:

  • Cuota de separación de $3.000.000, que hace parte de la cuota inicial.
  • Inicial de 30% en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación bancaria.
    Torre 1 y Torre 2: Hasta abril de 2020

Fecha de entrega:

  • Torre 1: Abril de 2021
  • Torre 2: A partir de agosto hasta octubre de 2020 

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 77 Sur #47C 121

Teléfono Sala de Negocios: 322 01 31

Celular: 317 646 2434

E-mail: riomistico@constructoracapital.com

 

Ubicación

Ubicacion Río Místico, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

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Galería de imágenes

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    01. Fachada

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    02. Fachada

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    03. Aérea

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    04. Aérea zonas comunes

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    05. Acceso

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    06. Locales comerciales

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    07. Portería

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    08. Sala de espera

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    09. Cancha

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    10. Terraza BBQ

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    11. Salón social

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    12. Gimnasio

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    13. Salón de videojuegos y juegos de mesa

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    14. Parque para mascotas

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    15. Juegos infantiles y circuito para tricilos

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    16. Juegos infantiles

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    17. Juegos infantiles y circuito de triciclos

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    18. Jacuzzi y piscina

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    19. Piscina de niños y adultos

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    20. Piscina y baño turco

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    21. Sala apartamento modelo 65m2

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    22. Salón comedor apartamento modelo 65m2

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    23. Sala apartamento modelo 65m2

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    24. Sala y balcón apartamento modelo 65m2

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    25. Comedor apartamento modelo 65m2

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    26. Cocina apartamento modelo 65m2

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    27. Estudio apartamento modelo 65m2

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    28. Habitación principal apartamento modelo 65m2

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    29. Habitación principal apartamento modelo 65m2

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    30. Baño habitación principal apartamento modelo 65m2

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    31. Habitación 2 apartamento modelo 65m2

  • Río Místico, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    32. Habitación 3 apartamento modelo 65m2

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    33. Baño social apartamento modelo 65m2

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Río Místico, Apartamentos en Sabaneta | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta de Apartamento 65,65 m2 área total

    Área privada: 60,29 m2

    $ 289,600,000

    - Habitación principal con baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta de Apartamento 75,60 m2 área total

    Área privada: 69,42m2

    $ 322,800,000

    - Habitación principal con baño y vestier.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta de Apartamento 85,05 m2 área total

    Área privada: 78,42 m2

    $ 360,600,000

    - Habitación principal con baño y vestier.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

Especificaciones generales

  • Estructura tradicional aporticada diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-Resistente 2010.
  • Fachada: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo, formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabados en pintura color chocolate, gris y blanco. Balcones con pasamanos en vidrio templado.
  • Muros interiores: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca. Algunos muros podrán ser desplazados o eliminados. Los muros de los puntos fijos tendrán acabado en estuco y pintura blanca. Los muros de las escaleras tendrán acabado en pintura texturizada.
  • Cielos: El cielo de los apartamentos tendrá estructura de cielo falso con acabado en pintura blanca. La altura libre de los apartamentos será de 2.30m a excepción de los baños y zonas de ropas que requieren descolgados del cielo falso por desagües. El cielo de los puntos fijos tendrá acabado en estuco y pintura blanca. El cielo de las escaleras tendrá acabado en pintura texturizada.
  • Pisos: El piso de los apartamentos será porcelanato sellado color Beige, formato 60 x 60 en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Las alcobas tendrán piso en madera laminada color Gray Oak tráfico 31. El área de balcones y puntos fijos tendrán piso en cerámica color Gris formato 31 x 60. Las huellas de las escaleras tendrán piso en tableta de Gres, las contrahuellas tendrán acabado en concreto. En los parqueaderos, la zona de espera de los ascensores tendrá piso en tableta de Gres. El resto de circulaciones peatonales en zona de parqueaderos tendrá piso en concreto a la vista. El piso de los cuartos útiles y sus circulaciones va con piso en concreto a la vista.
  • Baño Principal y de alcobas: El piso y el enchape de paredes en la zona de la ducha será en cerámica color gris claro, formato 25 x 75. La pared frontal de la ducha tendrá un aplique en cerámica con mosaico de tonalidades claras, formato 25 x 75. Sanitario referencia Laguna color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua). Lavamanos referencia San Lorenzo Petit color blanco de Corona sobre mesón de Quarzstone color blanco polar de 1.2 cm. Mueble inferior flotado en melamina color Artiko. Grifería de lavamanos y ducha referencia Nogal de Grival con salida de agua fría y caliente (línea ahorradora). Incrustaciones referencia Trival de Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejos flotados.
  • Baño Social (cuando aplique): Piso en porcelanato sellado color Beige, formato 60 x 60. Sanitario referencia Laguna color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua). Lavamanos de colgar referencia Milano de Corona. Grifería referencia Nogal de Grival con salida de agua fría (línea ahorradora). Incrustaciones referencia Trival de Grival.
  • Cocina: Mesón en Quarzstone color blanco polar de 1.2 cm sin reengruese con mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Artiko o similar. Grifería referencia Nogal de Grival con salida de agua fría y caliente (línea ahorradora). Enchape entre muebles en cerámica color blanco, formato 25 x 40.
  • Electrodomésticos: Cubierta en cristal templado de 60 x 43 cm de la línea Assento de Haceb con cuatro fuentes de calor a gas. Horno eléctrico de 60 x 36 de la línea Assento de Haceb.
  • Zona de Ropas: Lavadero en porcelana fría. Salida de agua fría para lavadora.
  • Obra en Madera: Puerta de acceso en madera con ala semi-sólida de 36 mm color Artiko o similar. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Artiko o similar con medio marco en madera, sin cabezal y chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 cm. Clósets y vestieres de alcobas en melamina color Artiko o similar.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Astral de Ciles. Salida telefónica en zona social y alcoba principal. Salida de televisión no cableada a 1.40m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permita. En los baños se entregarán ojos de buey, el resto de la iluminación del apartamento será con plafones.
  • Instalación de gas: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5.5 litros (no se entrega calentador).

Urbanismo:

  • Unidad cerrada con 2 torres de 24 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una estructura de 5 niveles de parqueaderos cubiertos y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 288 apartamentos, 325 parqueaderos privados individuales, 36 parqueaderos para visitantes, 26 parqueaderos privados para motos, 288 cuartos útiles y 2 locales comerciales.
  • Zonas verdes y circulaciones: Las zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural, las zonas verdes ubicadas en la plazoleta de zonas comunes van en grama sintética y en jardineras. La circulación peatonal de la plazoleta de zonas comunes será en tableta de gres.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar dicha conexión a las Empresas Públicas de Medellín.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitado por el propietario. El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la NSR-10
  • Shut de basuras con acceso en todos los pisos. Cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el primer piso de cada torre.
  • Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1.75 m/s con parada en cada piso.
  • Acceso a la urbanización con puertas tipo talanquera y motorizada.
  • Cerramiento con reja metálica hacia las vía públicas y en malla eslabonada con tubería galvanizada con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para una altura total de 2.25 m hacia los lotes vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

Servicios Comunes

  • Piscina de adultos (149 m2) y piscina de niños (27 m2) con revestimiento en membrana polimérica, climatizada. El área de las piscinas contará con acceso para personas con movilidad reducida y con servicios sanitarios. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de Gres. Las piscinas se entregarán con la segunda etapa de construcción.
  • Baño turco (8.2 m2) enchapado en cerámica. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción (2.8 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Terraza barbecue dotada con asador metálico a gas, ubicada en el primer piso. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón social (60 m2) ubicado en el segundo piso. Se entrega con cocineta y servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. No se entrega dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Gimnasio (58 m2) ubicado en el tercer piso, dotado con una banda de trote, una elíptica, un multifuncional, un saco de boxeo, una banca plana para pesas, un set de mancuernas compuesto por 6 pares de mancuernas de diferentes pesos más su respectivo soporte, 7 colchonetas deportivas y 3 balones flexibles. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en vinilo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa (58 m2) ubicado en el cuarto piso, dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de hockey de aire. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (208 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Un módulo de juegos infantiles ubicado en la plazoleta de zonas comunes con piso en caucho. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Circuito para triciclos ubicado en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Parque para mascotas ubicado en el primer piso. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Oficina de administración (12 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería (12 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera (26 m2): Piso con acabado en material cerámico. Se entrega con dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.

Notas:

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambios sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, sin embargo su reemplazo será por otro equivalente o similar.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en dos etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Agosto de 2020, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscina de adultos y de niños, el baño turco, el jacuzzi, el salón social, la terraza barbecue, el gimnasio, el salón de videojuegos y de juegos de mesa, la cancha en grama sintética, los juegos infantiles, la oficina de administración y la sala de espera.
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica de la Secretaría de Planeación del Municipio de Sabaneta y está sujeta a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestra experiencia, el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.500 y $2.700 por metro cuadrado de área de inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por la Asamblea de la Copropiedad.
  • Los planos del proyecto estarán disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación del Municipio de Sabaneta.

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 322 0131
  • Celular: 3176462434
  • Dirección: Calle 77 Sur #47C-121
  • E-mail: riomistico@constructoracapital.com

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