Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Ciudadela 7 Lunas

El Macro proyecto está ubicado en el occidente del municipio de Medellín en el barrio Robledo Pajarito, un sector con desarrollo en infraestructura urbana. Hace parte del Plan Parcial Pajarito, un plan con función social y ecológica que tiene entre sus obras:

“La UVA Nuevo occidente” un lugar donde convergen el deporte, la educación, la cultura, el ocio y la interacción   entre vecinos de todas las edades. “El Parque lineal”, que va desde la estación del metro cable La Aurora hasta Robledo Tulipanes, un espacio para el esparcimiento que cuenta con zonas recreativas, amplias zonas verdes, fuentes de agua, puntos de reunión entre otros.

Adicionalmente se amplió la institución educativa “Alfonso Upegui”. Y el mejoramiento de las vías existentes y otras obras en desarrollo que mejoraran la calidad de vida de los habitantes del sector.
Es un sector campestre y tranquilo con una excelente vista, con buen servicio de transporte público, Ruta Robledo 250A y la ruta alimentadora del integrado del metro cable “Puerta del sol”.

Luna del Mar

¡Luna del Mar es un proyecto con una excelente vista!

Cuenta con apartamentos desde 46,16 m2 con espacios muy bien logrados; de tres alcobas, salón comedor, cocina, zona de ropas independiente y balcón.

El proyecto está conformado por cuatro torres, con ocho apartamentos por piso, dos ascensores por torre uno con parada en pisos pares y otro en pisos impares, cinco niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con excelentes zonas comunes para el esparcimiento.

Generalidades urbanísticas

  • Unidad cerrada
  • Cuatro torres de 24 pisos.
  • 768 aptos en total
  • 8 apartamentos por piso
  • Se entregan en obra gris
  • 5 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto.
  • 292 parqueaderos de uso común para carros.
  • 77 parqueaderos de carros para visitantes
  • 200 parqueaderos de motos para visitantes.
  • 5 locales comerciales
  • Estrato 3.

Zonas comunes

  • Piscina de adultos
  • Piscina de niños
  • Cancha en grama sintética.
  • Salón de videojuegos y de juegos de mesa.
  • Dos salones sociales.
  • Gimnasio dotado.
  • Terraza BBQ.
  • Juegos infantiles.
  • Sala de espera

Información financiera y económica:

  • Separación $1.900.000 que corresponden a los gastos legales.
  • Fiduciaria Davivienda
  • Aplica subsidio caja de compensación
  • Valor Administración entre $1.800 y $2.200 por metro cuadrado.
  • Cuota inicial: 20% o 30%
  • Plazo cuota inicial Torre 1: hasta diciembre de 2020.

Fecha de entrega

  • Torre 1: marzo, abril, mayo de 2021.

Horario de Atención

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 64B # 115 - 15 Robledo Pajarito.

Teléfono sala de negocios: 444 73 50

Celular: 317 514 1367

E-mail: lunadelmar@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 64B # 115 - 15

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Galería de imágenes

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  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Portería

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    0.4 Sala de espera

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    0.5 Salón scocial

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    0.6 Gimnasio

  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.7 Salón de videojuegos y juegos de mesa

  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.8 Terraza BBQ

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    0.9 Piscina de adultos y Piscina de niños

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    10. Piscina de adultos y Piscina de niños

  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    11. Cancha en grama sintética

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    12. Juegos infantiles

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    13. Locales Comerciales

  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Sala - comedor

  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.2 Sala comedor

  • Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.3 Cocina

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    0.4 Ropas

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    0.5 Habitación principal

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    0.6 Habitación principal

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    0.7 Habitación 2

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    0.8 Habitación 3

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    0.9 Baño

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Luna del Mar, Apartamentos en Robledo,Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 46,16 m2 Área Total

    Área total: 46,16 m2
    Área privada: 41,63 m2

    $ 111,900,000

    -Habitación principal
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Salón comedor.
    -Balcón.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño

  • Planta Apartamento 46,90 m2 Área Total

    Área total: 46,90 m2
    Área privada: 42,09 m2

    $ 114,900,000

    -Habitación principal
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Salón comedor.
    -Balcón.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño

Especificaciones generales

  • ESTRUCTURA:  Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas nervadas. El edificio de parqueaderos tiene estructura con pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • FACHADA:  Algunos muros van en concreto con acabado en pintura color azul, y otros en color gris. Los demás muros de fachada van en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 24 x 33. Los balcones de los apartamentos ubicados en el centro de cada torre tendrán ladrillo a la vista color pálido formato 12 x 12 x 33.
  • MUROS INTERIORES:  Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista. En los puntos fijos, los muros vaciados van con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería en ladrillo a la vista. Los muros en las escaleras se entregan en concreto a la vista.
  • CIELOS:  Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta en concreto a la vista, el baño lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,25 metros. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunos nervios se descuelgan reduciendo la altura libre en 10 centímetros. Los cielos de los puntos fijos iran con pintura texturizada. Los cielos de las escalas se entregarán en concreto a la vista.
  • PISOS:  Losa en concreto a la vista con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Los puntos fijos van en tableta de gres y las escalas en concreto a la vista.
  • BAÑO:  Piso y enchape frontal de ducha en cerámica Aruba Arena Beige formato 33 x 33 de Corona, paredes laterales de la ducha en cerámica Pirineo Beige formato 33 x 33 de Corona. sanitario Acuacer de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Milano de Corona con grifería Tamara de Grival y salida de agua fría. Ducha con mezclador Artesa para agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Corona.
  • COCINA:  Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • ZONA DE ROPAS:  Lavadero en porcelana fría. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • CARPINTERÍA:  Se entregan la puerta de acceso principal metálica con panel sencillo tipo colonial calibre 22 color blanco. La puerta de baño con ala en Madecor, marco en chingalé, chapa acerada y pintada con esmalte brillante color blanco.
  • VENTANERÍA:  En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS:  Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
  • INSTALACIÓN DE GAS:  Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 Litros (no se entregan gasodomésticos).

URBANISMO 

  • Unidad cerrada con 4 torres de 24 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 5 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con 768 apartamentos, 5 locales comerciales, 292 parqueaderos de uso común para carros, 77 parqueaderos de visitantes para carros y 200 parqueaderos de visitantes para motos.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno va en grama natural. Las circulaciones exteriores van en concreto.
  • Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de reciclaje para todo el conjunto que se encuentra en el sótano uno del edificio de parqueaderos.
  • Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
  • Acceso a la urbanización con talanquera.
  • Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25m de altura, sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

  • Piscina de adultos enchapada en cerámica (149 m2) y piscina de niños enchapada en cerámica (15 m2). Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (145 m2). Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa en un área de 124 m2 ubicados en el sótano 1 del edificio de parqueaderos, dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar. Muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con la primer etapa de construcción.
  • Dos Salones Sociales de  124 m2 cada uno ubicados en los pisos 1 y sótano 2 del edificio de parqueaderos. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Los Salones Sociales cuentan con terraza con piso en tableta de gres y cuarto de almacenamiento. Se entregan con cocineta y con baños de mujeres y hombres. Se entregan con la primera etapa de construcción.
  • Gimnasio de 124 m2 ubicado en el sótano 3 del edificio de parqueaderos, dotado con una multifuncional, siete bicicletas estáticas, siete colchonetas deportivas, tres balones de pilates y un saco de boxeo. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con baños de hombre y mujer y cuarto útil. El gimnasio cuenta con una terraza con piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Terraza barbeque dotada con asador metálico , ubicada contiguo a la zona de la piscina. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Juegos infantiles sobre el terreno natural. Se entregan con la cuarta etapa de construcción.
  • Oficina de administración ubicada en frente de la portería (16 m2) con muros en mampostería con acabado en estuco y pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 33 m2 con muros en mampostería con acabado en estuco y pintura blanca y piso en cerámica. Se entregan muebles de dotación de portería. Esta área incluye casilleros para correspondencia de 9 m2, cuarto de empleados de 8 m2 y un baño. Se entregan con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera de 13 m2 con muros en mampostería con acabado en estuco y pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega dotada con mobiliario. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Septiembre de 2.020, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la cancha en grama sintética, el salón de videojuegos y juegos de mesa, los salones sociales, el gimnasio, la terraza barbeque, los juegos infantiles y la oficina de administración.
  • El proyecto se ubica en estrato 3 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $1.800 y $2.200 por metro cuadrado del área del inmueble.a cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.
     

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Horario de Atención: todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la
  • Dirección Calle 64B # 115 - 15 Robledo Pajarito.
  • Teléfono sala de negocios: 444 73 50 Celular: 317 514 13 67
  • E-mail: lunadelmar@constructoracapital.com

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
  • Tramitar las garantías y postventas originadas en los procesos de compraventa de inmuebles construidos, comercializados o en aquellos en los que intervenga CONSTRUCTORA CAPITAL como tratante de los datos personales en virtud de esta finalidad.
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