Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Ciudadela 7 Lunas:

El  Macro proyecto está ubicado en el occidente del municipio de Medellín en el barrio Robledo Pajarito, un sector con un gran desarrollo en infraestructura urbana, Hace parte del Plan Parcial de Pajarito, un plan con función social y ecológica que tiene entre sus obras:

 “La UVA Nuevo occidente” un lugar donde convergen el deporte, la educación, la cultura, el ocio y la interacción   entre vecinos de todas las edades. “El Parque  lineal”,  que va desde la estación del metro cable La Aurora  hasta Robledo Tulipanes, un espacio para el  esparcimiento que cuenta con  zonas recreativas, amplias zonas verdes, fuentes de agua, puntos de reunión entre otros.

Adicionalmente se está adelantado la ampliación de la institución educativa “Alfonso Upegui”. Y el mejoramiento de las vías existentes y otras obras en desarrollo que mejoraran la calidad de vida de los habitantes del sector.
Es un sector campestre y tranquilo con una excelente vista, con buen servicio de transporte público, Ruta Robledo 250A y la ruta alimentadora del integrado del metro cable “Puerta del sol”.

Luna del Valle

Luna del valle es un proyecto con una excelente vista!
Son partamentos de 47.79 m2 con espacios muy bien logrados; de tres alcobas, salón comedor, cocina, zona de ropas independiente y balcón.

El proyecto está conformado por cuatro torres, distribuidas en ocho apartamentos por piso, dos ascensores por torre un con parada en pisos pares y otro en pisos impares, cuatro niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con excelentes zonas comunes para su esparcimiento, son espacios diseñados para compartir en familia.

Generalidades urbanísticas:

  • Unidad cerrada
  • Cuatro torres de 24 pisos.
  • 768 aptos en total
  • 8 aptos por piso
  • Se entregan en obra gris
  • 4 Niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto.
  • 268 parqueaderos de vehículos privados.
  • 76 parqueaderos de  vehículos  para visitantes
  • 188 parqueaderos de motos para visitantes.
  • Estrato 3.

Zonas comunes:

  • Piscina de adultos y niños.
  • Cancha en grama sintética.
  • Salón de videojuegos y de juegos de mesa.
  • Dos salones sociales.
  • Gimnasio dotado.
  • Terraza BBQ.
  • Mini Golf
  • Juegos infantiles.
  • Oficina de administración.
  • Portería.

Información financiera y económica:

  • Separación $1.600.000 que corresponden a los gastos legales.
  • No se maneja prima de altura
  • Valor metro cuadrado : desde  $2'193.847
  • Financia  Davivienda
  • Fiduciaria Davivienda
  • Valor  Administración aproximada de   $1.500 a $1.700  por  metro cuadrado
  • Aplica subsidio caja de compensación y de “MI CASA YA” para Torre 1-2-3 y 4
  • Cuota inicial entre 20%  y/o 30 %
  • Valor Parqueadero $10.000.000 adicionales
  • Plazo cuota inicial Torre 1: hasta abril de 2018
  • Plazo cuota inicial Torre 2: hasta marzo de 2018
  • Plazo cuota inicial Torre 3: hasta julio de 2019
  • Plazo cuota inicial Torre 4: hasta marzo de 2019

Fecha de entrega:

  • Torre 2: Inmediata.
  • Torre 1: julio de 2018
  • Torre 4: mayo de 2019
  • Torre 3: diciembre de 2019

Horario de Atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 64 B #115 - 15 Robledo Pajarito.

Teléfono sala de negocios: 444 73 50

Celular: 317 514 13 67

E-mail: lunadelvalle@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 64 B #115 - 15 Robledo Pajarito

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Dirección: Calle 64 B #115 - 15 Robledo Pajarito

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  • Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

  • Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.3 Cancha en grama sintética

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    0.4 Juegos infantiles

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    0.5 Piscina

  • Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.6 Salón social 1

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    0.7 Salón social 2

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    0.8 Salón de juegos

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    0.9 Gimnasio

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    10 Salón comedor

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    11. Zona de ropas

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    12. Cocina

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    13. Baño

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    14. Habitación Principal

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    15. Habitación 2

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    16. Habitación 3

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 46,16 m2 Área Total - Torre 3 y 4

    Interior
    Área total: 46,16 m2
    Área privada: 41,63 m2

    $ 101,268,000

    -Habitación principal
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Salón comedor.
    -Balcón.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.

Especificaciones generales

  • Estructura: Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas nervadas. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • Fachada: Algunos muros van en concreto con acabado en pintura color gris y late. Los demás muros de fachada van en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 24 x 33. Los balcones tendrán ladrillo a la vista color pálido formato 12 x 12 x 33.
  • Muros interiores: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista. En los puntos fijos, los muros vaciados van con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería con ladrillo a la vista. Los muros en las escaleras se entregan en concreto a la vista.
  • Cielos: Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta en concreto a la vista, el baño lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Atura libre de 2,25m. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunos nervios se descuelgan reduciendo la altura libre en 10cm.
  • Pisos: Mortero nivelado con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Los puntos fijos van en tableta de gres y las escalas en concreto a la vista.
  • Baño: Piso y enchape de ducha en cerámica Juliana beige 33x33 de Corona, sanitario Trevi de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Trevi de Corona con grifería Talori de Grival y salida de agua fría. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño nacionales. 
  • Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • Zona de ropas: Lavadero en porcelana. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • Carpintería: Se entregan la puerta de acceso principal metálica con panel sencillo tipo colonial calibre 22 color blanco. La puerta de baño con ala en Madecor, marco en chingalé, chapa acerada y pintada con esmalte brillante color blanco.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
  • Instalación de gas: Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

Urbanismo:

  • Unidad cerrada con 4 torres de 24 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 4 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con 768 apartamentos, 268 parqueaderos privados, 76 parqueaderos de visitantes para carros y 188 parqueaderos de visitantes para motos.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno va en grama natural. Las circulaciones exteriores van en concreto.
  • Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre.
  • Adicionalmente un cuarto general de reciclaje para todo el conjunto se encuentra contiguo a la portería.
  • Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
  • Acceso a la urbanización con puertas motorizadas.
  • Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura, sin sobrecimiento.

Servicios comunes:

  • Piscina de adultos enchapada en cerámica (146 m2) y piscina de niños enchapada en cerámica (21 m2). Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Se entregan con la tercera etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (270 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa en un área de 107 m2 ubicados en el edificio de zonas comunes, dotados con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Dos salones sociales de 107 m2 cada uno, ubicados en el edificio de zonas comunes, con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con cocineta. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Gimnasio de 107 m2 ubicado en el edificio de zonas comunes, dotado con dos multifuncionales, siete bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Terraza barbeque dotada con asador metálico y golfito en grama sintética (170 m2), ubicados en el edificio de zonas comunes. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Juegos infantiles sobre el terreno natural. Se entregan con la primera etapa de construcción.
  • Oficina de administración ubicada junto a la portería (12 m2) con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 23 m2 con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entregan muebles de dotación de portería. Se entregan con la etapa 1 de construcción.

Notas:

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que las zonas comunes de la primera etapa se entregarán en Septiembre de 2.017, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la cancha en grama sintética, el salón de videojuegos y juegos de mesa, los dos salones sociales, el gimnasio, la terraza barbeque, el golfito, los juegos infantiles y la oficina de administración.
  • El proyecto se ubica en estrato 3 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $1.400 y $1.700 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.

Grupo profesional

  • Indeso | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría Ambiental

  • Abogado Raúl Uribe | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoria en Propiedad Horizontal

  • Ingeconcreto | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador Estructural de Torres

  • A&G Proyectos de Ingeniería  | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador Estructural edificio de parqueaderos

  • Urbanismo Viable | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de red de acueducto y alcantarillado

  • Génderson Durango | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de energía y telecomunicaciones

  • Innovagas | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de gas

  • AQUA | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño Hidrosanitario

  • Global ingeniería | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño redes contra incendio

  • Ing. Frank de Greiff | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Estudio de Suelos

  • Fiduciaria Davivienda | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiduciaria

  • Davivienda | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Financia

  • EINCE | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión redes energía

  • Ing. Jesús Humberto A | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión Técnica

  • Curaduría Primera de Medellín | Grupo profesional Luna del Valle, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Trámite de licencia de construcción

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 444 73 50
  • Celular: 317 514 1367
  • Dirección: Calle 64 B #115 - 15 Robledo Pajarito
  • E-mail: lunadelvalle@constructoracapital.com

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