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Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Luna del Viento

Es un proyecto ubicado en Robledo Pajarito, un sector tranquilo, cuenta con buen servicio de transporte público, ruta Robledo 250 A y la ruta alimentadora del integrado del metro cable “Puerta del sol”.

Es un proyecto de 4 torres en unidad cerrada, cuenta con apartamentos de 51 a 53 metros cuadrados, que se entregan en obra gris ampliando la posibilidad para terminarlo según las preferencias de cada familia.

Generalidades urbanísticas

  • 4 torres de 24 pisos de altura con 8 apartamentos por piso para un total de 768 apartamentos.
  • 516 parqueaderos comunes para vehículo.
  • 77 parqueaderos para vehículos de visitantes.
  • 192 parqueaderos para moto de visitantes.

Zonas comunes

  • Piscina de adultos
  • Piscina de niños
  • Cancha en grama sintética
  • Salón de videojuegos y de juegos de mesa
  • Salón social
  • Gimnasio dotado
  • 2 BBQ
  • Juegos infantiles
  • Oficina de administración
  • Portería

Información financiera y económica

  • Cuota de separación $3.000.000 que hacen parte de un anticipo del valor de los gastos legales, no hacen parte del valor total del apartamento.
  • Entidad fiduciaria: Fiduciaria Davivienda.
  • Aplica subsidio de cajas de compensación y “Mi casa Ya" como parte de pago de la cuota inicial.
  • Valor de administración entre $2.000 y $2.400 por metro cuadrado.

Forma de pago

  • Cuota inicial del 20% o 30% del valor total de la negociación pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega. El 80% o 70% restante mediante financiación.
  • Plazo para pagar la cuota inicial Torre 4: hasta marzo de 2022.

Fecha de entrega

  • Torre 4: mayo, junio y julio de 2022.

Horario de atención

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 64 B #115 - 15 Robledo Pajarito.

Email: lunadelviento@constructoracapital.com
 

Ubicación

Ubicacion Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 64 B # 115 - 15

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Dirección: Calle 64 B # 115 - 15

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  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Aérea

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    0.1 Fachada

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    0.1.1 Aérea

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    0.1.2. Locales comerciales

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    0.2 Portería

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    0.2.1. Sala de espera

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    0.3 Pórtico de Zonas Comunes

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.3.1. Pórtico de zonas comunes

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.3.2. Pórtico de zonas comunes

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.3.3. BBQ

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    0.4 Salón social

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    0.5 Salón de videojuegos y juegos de mesa

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    0.5.1. Salón de videojuegos y juegos de mesa

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.6 Gimnasio doble altura

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    0.6.1. Gimnasio doble altura

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.6.2. Gimnasio doble altura

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.7 Cancha en grama sintética y juegos infantiles

  • Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.8 Piscina de adultos y piscina de niños

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    0.9 Psicina de adultos

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    10. Piscina de adultos y niños

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    11.

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    12. Senderos peatonales

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Luna del Viento, Apartamentos en Robledo, Pajarito | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 51.57 m2 Àrea Total

    Área total: 51.57 m2
    Área privada: 46.88 m2

    $ 138,000,000

    -Habitación principal con baño
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Salón comedor.
    -Balcón.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.

  • Planta Apartamento 51.86 m2 Área Total

    Área total: 51.86 m2
    Área privada: 46.88

    $ 138,000,000

    -Habitación principal con baño
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Salón comedor.
    -Balcón.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.

Especificaciones generales

ESTRUCTURA:

  • Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas nervadas. El edificio de parqueaderos será construido en estructura con pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.

FACHADA:

  • Muros de Fachada en Ladrillo a la vista formato 12 x 24 x 33, algunos muros irán en concreto con acabado en pintura en color café y gris claro. Los balcones centrales de las torres en mampostería formato 12 x 12 x 33 color pálido, los balcones de los apartamentos de los extremos de las torres en mampostería a la vista formato 12 x 24 x 33.

ESPECIFICACIONES INTERIORES:

  • Muros Interiores: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista. En los puntos fijos, los muros vaciados irán con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería en ladrillo a la vista. Los muros en las escaleras se entregan en concreto a la vista.
  • Cielos: Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta en concreto a la vista, el baño social llevará cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,23 metros. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunas vigas y nervios se descuelgan reduciendo la altura libre en 10 centímetros. Los cielos de los puntos fijos irán con pintura texturizada. Los cielos de las escaleras se entregarán en concreto a la vista.

Pisos y zócalos:

  • Baño alcoba principal: Mortero nivelado a la vista con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica.
  • Baño social: Piso en cerámica Trivento formato 32 x 56 color Beige. Zócalo en cerámica color Beige.
  • Área social (salón, comedor, balcón y hall de alcobas), cocina, zona de ropas y baño de la alcoba ppal: Mortero nivelado a la vista con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Los puntos fijos irán en tableta de gres y las escaleras en concreto a la vista.

Baños:

  • Alcoba Principal: Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una salida de agua caliente y una salida de agua fría para abastos.
  • Social: Enchape de paredes laterales en cerámica Mont Blanc formato 32 x 56 color Beige, enchape de la pared frontal en cerámica Persiana Serenity formato 32 x 56. Sanitario Acuacer con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Milano con grifería Aluvia y salida de agua fría. Ducha con mezclador Aluvia para agua fría y caliente. Incrustaciones Nacionales.

 

  • Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • Zona de Ropas: Lavadero en fibra. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • Carpintería: Puerta de acceso principal metálica con panel sencillo calibre 22 color blanco. La puerta del baño social con ala en Madecor, marco en chingalé, chapa acerada y pintada con esmalte brillante color blanco.
  • Ventanería: Perfiles en aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía de aluminio.
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
  • Red de gas: Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 litros (no se entregan gasodomésticos).

ESPECIFICACIONES ZONAS COMUNES:

  • Puntos fijos: Los muros vaciados irán con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería en ladrillo a la vista. Los cielos se entregarán con pintura texturizada.
  • Escaleras: Los muros, los cielos y las escaleras se entregarán en concreto a la vista.

URBANISMO

  • Unidad cerrada con 4 torres de 24 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 5 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con 768 apartamentos, 516 parqueaderos de uso común para carros, 77 parqueaderos de visitantes para carros y 192 parqueaderos de visitantes para motos.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno irán en grama natural. Las circulaciones exteriores irán en concreto.
  • Se entrega centro de medición de gas con medidor por cada apartamento. Nota: los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
  • El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo a la Norma Sismo Resistente de 2010.
  • Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y reciclaje en el piso 1 de cada torre.
  • Cada torre contará con 2 ascensores con capacidad de 8 personas, velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
  • Acceso a la urbanización con talanquera y puerta metálica no motorizada.
  • Cerramiento metálico hacia el exterior de altura 2,00 metros en la zona contigua a la portería. El resto de la unidad se entrega con cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con dos hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2,25 metros de altura, sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

  • Piscina de adultos (149 m2) y piscina de niños (24 m2), ambas con revestimiento en membrana polimérica. Las circulaciones del área de las piscinas irán enchapadas en tableta de gres. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (210 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Dos zonas de juegos infantiles, las cuales se entregan con la segunda y la tercera etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa con un área de 71 m2 ubicado en el piso 2 del edificio de parqueaderos. Dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos y una mesa de ping pong y una mesa de air hockey. Muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. El salón cuenta con un baño de mujeres y un baño de hombres, además de dos terrazas descubiertas de 4 m2 y 34 m2 con piso en tableta de gres, esta última compartida con la sala de máquinas del gimnasio del mismo piso. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Dos salones sociales de 132 m2 y 118 m2 ubicados en el sótano 1 y en el piso 1 del edificio de parqueaderos respectivamente. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. El salón social ubicado en el sótano 1 cuenta con dos terrazas de 5 m2 y 45 m2 con piso en tableta de gres. Cada uno se entrega con cocineta y con un baño de mujeres y un baño de hombres. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Gimnasio de 71 m2 con sala de máquinas doble altura de 28 m2 ubicado en el piso 3 del edificio de parqueaderos, dotado con una multifuncional, cinco bicicletas estáticas, siete colchonetas, tres balones de pilates y un saco de boxeo. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con un baño de mujeres, un baño de hombres y un cuarto útil. El gimnasio en piso 3 cuenta con una terraza descubiertas de 3 m2 con piso en tableta de gres. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Dos terrazas barbecue de 50 m2 y 59 m2 dotada con asador metálico cada una, ubicadas en el sótano 2 del edificio de parqueaderos. Piso en tableta de gres. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Portería de 30 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega mueble inferior con mesón para puesto de trabajo, casilleros de correspondencia, baño y cocineta como dotación de portería. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Oficina de administración de 19 m2 ubicada en el piso 1 del edificio de parqueaderos, con muros acabados en pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega con un baño. Se entrega en la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados de 19 m2 ubicada en el sótano 1 del edificio de parqueaderos, con muros acabados en pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega con un baño. Se entrega en la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera de 35 m2 con muros con acabado en pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega con un baño. Se entrega en la primera etapa de construcción.

NOTAS

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en mayo de 2022, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por la piscina de adultos y de niños, la cancha en grama sintética, las zonas de juegos infantiles, el salón de videojuegos y juegos de mesa, los salones sociales, el gimnasio, las terrazas barbecue, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.400 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas descritas para las zonas comunes podrán tener un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo del punto donde se tomen. 
  • Los planos del proyecto estarán disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.
     

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 444 73 50
  • Celular: 317 514 1367
  • Dirección: Calle 64 B # 115 - 15 Robledo, Pajarito
  • E-mail: lunadelviento@constructoracapital.com