Luna del Campo:

Es un proyecto ubicado en Robledo Pajarito, un sector tranquilo, cuenta con buen servicio de transporte público, ruta Robledo 250 A y la ruta alimentadora del integrado del metro cable “Puerta del sol”.

Es un proyecto de 3 torres en unidad cerrada, cuenta con apartamentos de 51 metros cuadrados, que se entregan en obra gris ampliando la posibilidad para terminarlo según las preferencias de cada familia.

Generalidades urbanísticas:

• 3 torres de 24 pisos de altura con 8 apartamentos por piso para un total de 576 apartamentos.
• 210 parqueaderos privados para vehículo.
• 195 parqueaderos comunes para vehículo.
• 58 parqueaderos para vehículos de visitantes.
• 144 parqueaderos para moto de visitantes parqueaderos para bicicletas.

Zonas comunes:

• Piscina de adultos
• Piscina de niños
• Cancha en grama sintética
• Salón de videojuegos y de juegos de mesa
• Salón social
• Gimnasio dotado
• Terraza BBQ
• Juegos infantiles
• Oficina de administración
• Portería

Información financiera y económica:

• Cuota de separación $2.100.000 que hacen parte de un anticipo del valor de los gastos legales, no hacen parte del valor total del apartamento.
• Sin prima de altura.
• Entidad que financia el proyecto: Banco Davivienda.
• Entidad fiduciaria: Fiduciaria Davivienda.
• Aplica subsidio de cajas de compensación como parte de pago de la cuota inicial.
• Valor de administración entre $2.000 y $2.200 por metro cuadrado.

Forma de pago:

• Cuota inicial del 20% o 30% del valor total de la negociación pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega. El 80% o 70% restante mediante financiación.
• Plazo para pagar la cuota inicial Torre 1: hasta agosto de 2020 - Torre 2: hasta enero de 2021 - Torre 3: hasta agosto de 2021.

Fecha de entrega:

• Torre 1: septiembre, octubre y noviembre de 2020
• Torre 2: febrero, marzo y abril de 2021
• Torre 3: septiembre, octubre y noviembre de 2021

Horario de atención:

• Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 64 B #115 - 15 Robledo Pajarito

Email: lunadelcampo@constructoracapital.com

Dirección: Calle 64B # 115 - 15 Robledo Pajarito.

Dirección: Calle 64B # 115 - 15 Robledo Pajarito.

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  Luna del Campo 51.86 / Luna del Bosque 51.86

  Ver

• ESTRUCTURA: Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas nervadas. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
• FACHADA: Algunos muros van en concreto con acabado en pintura color verde, y otros en color gris claro y oscuro. Los demás muros de fachada van en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 24 x 33. Los balcones de los apartamentos ubicados en el centro de cada torre tendrán ladrillo a la vista color pálido formato 12 x 12 x 33.
• MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista. En los puntos fijos, los muros vaciados van con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería en ladrillo a la vista. Los muros en las escaleras se entregan en concreto a la vista. Los muros de los cuartos útiles se entregan en mampostería y concreto a la vista.
• CIELOS: Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta en concreto a la vista, el baño lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Atura libre de 2,25 metros. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunos nervios se descuelgan reduciendo la altura libre en 10 centímetros. Los cielos de los puntos fijos iran con pintura texturizada. Los cielos de las escalas se entregarán en concreto a la vista.
• PISOS: Losa en concreto a la vista con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Los puntos fijos van en tableta de gres y las escalas en concreto a la vista. Los cuartos útiles se entregan con piso en concreto.
• BAÑO SOCIAL: Piso y enchape de ducha en cerámica Juliana Beige 33 x 33 de Corona, sanitario Acuacer de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Milano de Corona con grifería Ontario de Grival y salida de agua fría. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño nacionales.
• BAÑO PRINCIPAL: Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Se entrega piso en mortero, muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
• COCINA: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
• ZONA DE ROPAS: Lavadero en porcelana fría. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
• CARPINTERÍA: Se entregan la puerta de acceso principal metálica con panel sencillo tipo colonial calibre 22 color blanco. La puerta de baño con ala en Madecor, marco en chingalé, chapa acerada y pintada con esmalte brillante color blanco.
• VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
• INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 Litros (no se entregan gasodomésticos).

URBANISMO 

• Unidad cerrada con 3 torres de 24 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 5 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con 576 apartamentos, 38 cuartos útiles, 210 parqueaderos privados de carro, 195 parqueaderos de carro para uso común, 58 parqueaderos de visitantes para carros y 144 parqueaderos de visitantes para motos. Adicional a esto se cuenta con parqueaderos de bicicletas.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno va en grama natural. Las circulaciones exteriores van en concreto.
• Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
• El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
• Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de reciclaje para todo el conjunto se encuentra en el primer piso del edificio de parqueaderos.
• Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
• Acceso a la urbanización con puertas de apertura motorizada.
• Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25m de altura, sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos enchapada en cerámica (149 m2) y piscina de niños enchapada en cerámica (26 m2). Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Se entregan con la tercera etapa de construcción.
• Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (145 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Salón de videojuegos y juegos de mesa en un área de 84 m2 ubicados en el edificio de zonas comunes, dotados con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar. Muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Salón social de 118 m2 ubicados en el edificio de zonas comunes con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. El Salón Social cuenta con una terraza con piso en tableta de gres y cuarto de almacenamiento. Se entregan con cocineta y con baños de mujeres y hombres. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Gimnasio de 75 m2 ubicado en el edificio de zonas comunes, dotado con dos multifuncionales, cuatro bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con baños de hombre y mujer y cuarto útil. El gimnasio cuenta con una terraza con piso en tableta de gres. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Terraza barbeque dotada con asador metálico , ubicada contiguo a la zona de la piscina. Se entregan con la tercera etapa de construcción.
• Juegos infantiles sobre el terreno natural. Se entregan con la primera etapa de construcción.
• Oficina de administración ubicada en frente de la portería (10 m2) con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción."
• Portería de 18 m2 con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entregan muebles de dotación de portería. Se entregan con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera de 9 m2 con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entrega dotada de bancas en concreto. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en tres etapas de construcción. Se estima que las zonas comunes de la primera etapa se entregarán en Abril de 2.020, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la cancha en grama sintética, el salón de videojuegos y juegos de mesa, el salón social, el gimnasio, la terraza barbeque, los juegos infantiles y la oficina de administración.
• El proyecto se ubica en estrato 3 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $1.600 y $2.000 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.

• Teléfono sala de negocios: 444 73 50
• Celular: 317 514 1367
• Dirección: Calle 64B # 115 - 15 Robledo Pajarito
• E-mail: lunadelcampo@constructoracapital.com