Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Turmalina es el sexto proyecto del plan parcial de Indural, ubicado dentro de la ciudadela Tierra Firme, en un estratégico sector de Los Colores con nuevos desarrollos constructivos y urbanísticos con parques lineales dotados con equipamiento y zonas destinadas para el comercio.

Un lugar residencial tranquilo, con excelentes vías de acceso; cerca de diferentes sitios de interés que aportan modernidad al entorno como: colegios, universidades, hospitales,  iglesias, supermercados, centros comerciales, unidades deportivas y almacenes de grandes superficies, entre otros; dentro de los cuales se destacan el Éxito, el Consumo, centros comerciales como:  El Diamante,  Obelisco y  Florida Plaza, el Hospital Pablo Tobón Uribe, La clínica Cardiovascular  y la Unidad Deportiva Atanasio Girardot, ofreciéndole una excelente calidad de vida que representa una gran ventaja para usted a la hora de invertir.

Son 2 torres de 23 pisos en altura, 8 apartamentos por piso para un total 336 apartamentos, con parqueadero y cuarto útil, las  torres cuentan con 2 ascensores con parada en todos los pisos. Los apartamentos son de tres alcobas, con áreas de 60, 72 y 77 m2.

Generalidades urbanísticas:

  • 2 torres de 23 pisos
  • 8 apartamentos por piso.
  • 336 apartamentos en total.
  • 2 ascensores por torre, con parada en todos los pisos.
  • 344 parqueadero privados cubiertos.
  • 85 parqueaderos para visitantes.
  • Parqueaderos para motos.
  • 336 Cuartos útiles.
  •  Estrato 4.

Zonas comunes:

  •  Sala de espera 
  •  Piscina adultos
  •  Piscina niños
  •  Jacuzzi
  •  Terraza de asoleamiento
  •  Turco
  •  Salón social
  •  Salón de video juegos y juegos de mesa
  •  Salón de spinning
  •  Pista de triciclos
  •  Juegos infantiles
  •  Gimnasio
  •  Terraza barbeque
  •  Minigolf
  •  Cancha en grama sintética

Información financiera y económica:

  • Cuota de separación $3'000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
  • Valor mt2 apartamentos desde $3'640.000.
  • Valor de parqueaderos cubiertos; motos $1'000.000 y vehículos $13'000.000.
  • Valor de cuarto útil  $3'000.0000 y $4'000.000.
  • Valor de administración entre $2.400 y $2.800 por metro cuadrado.

Forma de pago

  • Cuota inicial 30% pagadero en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación con Bancolombia.
  • 30% pagadera en cuotas según la fecha de entrega:
  • Torre 1: hasta noviembre 2018
  • Torre 2: hasta octubre 2019

Fecha de entrega:

  • Torre 1: diciembre de 2018  
  • Torre 2: diciembre de 2019                                

Horario de atención:

  • Lunes a viernes de 9:30 AM a 5:30 PM, sábados, domingos y festivos de 9:30 AM a 5:00 PM , en la dirección Calle 65 No 76 - 121

Teléfono de Sala de Negocios: 448 20 46

Celular: 316 446 23 53 y 318 370 61 17

E-mail: turmalina@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 65 # 76 -121

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Galería de imágenes

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  • Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.0 Urbanismo general

  • Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Acceso

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    0.4 Gimnasio

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    0.5 Zonas Comunes

  • Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.6 Pista de triciclos

  • Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.7 Piscina

  • Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.8 Habitación principal

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    0.9 Habitación principal

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    10. Cocina

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    11. Habitación 2

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    12. Habitación 3

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    13. Sala - Comedor

  • Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    14. Salón comedor

Fotos reales del proyecto

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Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 77.74 m2 Área total

    NO DISPONIBLE
    Área Total: 77.74 m2
    Área Privada 71.37 m2

    $ 0

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Baño social
    -Baño alcobas
    -Estudio
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón

  • Planta Apartamento 60.39 m2 Área Total

    Área Total: 60.39 m2
    Área Privada: 54.48 m2

    $ 248,900,000

    -Habitación principal con baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Baño alcobas
    -Biblioteca
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón.

  • Planta Apartamento 72.88 m2 Área Total

    Área Total: 72.88 m2
    Área Privada: 66.54 m2

    $ 293,600,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Baño alcobas
    -Estudio
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Balcón.

Especificaciones generales

  • ESTRUCTURA: Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas macizas en concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • FACHADA: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabado esgrafiado color gris claro y otros esgrafiado color gris oscuro. Los balcones tendrán pasamanos en vidrio sobre muro bajo el cual llevará acabado esgrafiado.
  • MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco. Los pasillos de los puntos fijos iran con acabado en estuco y pintura blanca y los muros de los tacos de escaleras con pintura texturizada.
  • CIELOS: Los techos de los apartamentos son en losa maciza con acabado en pintura texturizada; los baños llevan cielo falso en drywall; balcones con acabado en estuco y pintura blanca. Altura libre de 2,30m, a excepción de los 4 primeros pisos de apartamentos en Torre 1 y Torre 2 donde en piso 1 se tendrá una altura libre de 3,30m, y en los pisos 2, 3 y 4 se tendrá una altura libre de 2,70m. Todos los baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre en 10 y 15cm.
  • PISOS: Porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada referencia Trend Oak Dark Grey de Alfa y zócalo en madera. Cerámica Soho Cuero formato 45 x 45 de Alfa en el área de balcón y puntos fijos. Las circulaciones de acceso a las torres desde los parqueaderos, y las escalas van tableta de gres. Las circulaciones de acceso a los cuartos útiles y el piso de los mismos van en concreto a la vista.
  • BAÑOS (ALCOBA PRINCIPAL Y BAÑO SOCIAL): Piso en cerámica SOHO GRIS formato 30 x 60cm de Alfa con lechada gris, enchape en paredes de la zona de ducha en cerámica SOHO GRIS formato 30 x 60 de Alfa y aplique en cerámica Santa Bárbara Rec gris formato 30 x 60 Pared Beige Ref. 563022501 con lechada gris. Sanitario Aquacer de Corona con tanque de bajo consumo de agua, porcelana sanitaria blanca. Lavamanos de pedestal Milano de Corona, grifería Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cielo falso en drywall.
  • BAÑO MEDIO: Piso en Porcelanato sellado Alma Beige formato 60 x 60 de Corona. Sanitario Aquacer de Corona con tanque de bajo consumo de agua, porcelana sanitaria blanca. Lavamanos de pedestal Milano de Corona, grifería Ontario de Grival.
  • COCINA: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría. Salida de agua en la nevera.
  • ZONA DE ROPAS: Lavadero en porcelana, salida de agua fría para lavadora.
  • OBRA MADERA: Puerta de acceso con ala semi sólida de 36mm color ceniza y chapa acerada. Puertas de baños arquitectónicas entamboradas en melamina color ceniza o equivalente, con medio marco dilatado en madera color ceniza y chapas aceradas tipo pomos.
  • VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Astral.  Salida telefónica en zona social y alcoba principal, salida de televisión no cableada a 1,40 m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
  • INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

 
URBANISMO

  • Unidad cerrada con 2 torres de 23 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 4 niveles de parqueaderos cubiertos, y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 336 apartamentos, 355 parqueaderos privados de carros, 84 parqueaderos de carros visitantes, 40 parqueaderos de motos privados, un parqueadero de motos para domilicios  y 336 cuartos útiles.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el primer piso de apartamentos de cada torre.
  • Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con parada en cada piso.
  • Acceso a la urbanización con puertas de apertura tipo batientes y de apertura tipo talanquera.
  • Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

  • Piscina de adultos (149 m2) y piscina de niños (23 m2) con revestimiento en membrana polimérica, dotadas con dos baños y baño para personas con movilidad reducida. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Se contará con salvaescalera para acceso de personas con movilidad reducida. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción (medidas aproximadas de 2,2 m x 2,2 m). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Baño turco enchapado en cerámica (8 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Terraza de asoleamiento de 174 m2 con piso en tableta de gres, dotada con 8 sillas asoleadoras. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Salón de spinning con muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo, dotado con 9 bicicletas estáticas (37 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (260 m2). Se entrega con la etapa 2 de construcción.
  • Terraza barbeque dotada con asador metálico y cocineta. Se entrega con la etapa 2 de construcción.
  • Golfito en grama sintética ubicado en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la etapa 1 de construcción.
  • Pista de triciclos para niños con acabado en concreto (104 m2). Se entrega con la etapa 2 de construcción.
  • Gimnasio dotado con un multifuncional, 4 bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Dotado con servicios sanitarios. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo (65 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón Social con balcón, muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (102 m2). Se entrega con dos baños y cocineta. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa con balcón. Dotado con una mesa de ping pong, mesa de jockey de aire, 2 televisores y 2 consolas de videojuegos; muros con acabado en pintura blanca y piso en madera laminada (90 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción."
  • Un módulo de juegos infantiles en la plazoleta. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (17 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (18 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 16 m2 con piso en material cerámico. Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera de 23 m2. Piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en dos etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Marzo de 2.018, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el jacuzzi, el turco, el salón de spinning, la terraza de asoleamiento, la cancha en grama sintética, la terraza barbeque, el golfito, la pista de triciclos, el gimnasio, el salón social, los juegos infantiles, el salón de videojuegos y juegos de mesa, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera. 
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.400 y $2.800 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín." 

Grupo profesional

  • Bancolombia | Grupo profesional Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Entidad Financiera

  • Alianza | Grupo profesional Turmalina, Apartamentos en Sector Los Colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiduciaria

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono de Sala de Negocios: 448 2046
  • Celular: 316 446 23 53 y 

    318 370 61 17

  • Dirección: Calle 65 # 76 - 121
  • E-mail: turmalina@constructoracapital.com

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
  • Tramitar las garantías y postventas originadas en los procesos de compraventa de inmuebles construidos, comercializados o en aquellos en los que intervenga CONSTRUCTORA CAPITAL como tratante de los datos personales en virtud de esta finalidad.
  • Informar sobre actividades del sector de construcción, eventos gremiales, jornadas académicas ligadas o no al sector, acorde al interés y preferencias.
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