Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Cuarzo es el quinto proyecto del plan parcial de Indural, una ciudadela con nuevos desarrollos constructivos y urbanísticos con parques lineales dotados con equipamiento y zonas destinadas para el comercio.

Ubicado en un estratégico sector de los colores. Un lugar residencial tranquilo, con excelentes vías de acceso; cerca de diferentes sitios de interés que aportan modernidad al entorno como: colegios, universidades, hospitales,  iglesias, supermercados, centros comerciales, unidades deportivas y almacenes de grandes superficies, entre otros; dentro de los cuales se destacan el Éxito, el Consumo,  centros comerciales como:  El Diamante,  Obelisco y  Florida Plaza, el Hospital Pablo Tobón Uribe, La clínica Cardiovascular  y la Unidad Deportiva Atanasio Girardot, ofreciéndole una excelente calidad de vida que representa una gran ventaja para usted a la hora de invertir con nosotros.

Son 3 torres de 24 pisos en altura, 8 apartamentos por piso para un total 536 apartamentos, con parqueadero y cuarto útil, las  torres cuentan con 2 ascensores con parada en todos los pisos. Los apartamentos son de dos y de tres alcobas, con áreas de 50, 52 y 67 m2.

Generalidades urbanísticas:

  • 3 torres de 24 pisos.
  • 8 apartamentos por piso.
  • 536 apartamentos en total.
  • 2 ascensores por torre, con parada en todos los pisos.
  • 558 parqueaderos privados cubiertos.
  • 134 parqueaderos de visitantes.
  • Parqueaderos para motos.
  • 536 cuartos útiles.
  • Estrato 4.    

Zonas comunes:

  •  Sala de espera 
  • Piscina adultos
  • Piscina niños
  • Jacuzzi
  • Turco
  • 2 Salones sociales con terraza BBQ
  • Salón de video juegos y juegos de mesa
  • 2 módulos de Juegos infantiles
  • Gimnasio.
  • Gimnasio infantil
  • Minigolf
  • Cancha en grama sintética

Información financiera y económica:

  • Cuota de separación $3'000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
  • Valor mt2 apartamentos desde $3'600.000.
  • Valor de parqueaderos cubiertos; motos $1'500.000 y vehículos $17'000.000.
  • Valor de cuarto útil  $3'000.0000 y $4'000.000.
  • Valor de administración entre $2.300 y $2.600 por metro cuadrado.

Forma de pago

  • Cuota inicial 30% pagadero en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación con Bancolombia.
  • 30% pagadera en cuotas según la fecha de entrega:
  • Torre 1: Inmediata
  • Torre 2: hasta febrero de 2019
  • Torre 3: hasta octubre de 2019

Fecha de Entrega:

  • Torre 1: Inmediata
  • Torre 2: abril de 2019
  • Torre 3: diciembre 2019 - enero de 2020

Horario de atención:

  • Lunes a viernes de 9:30 AM a 5:30 PM, sábados, domingos y festivos de 9:30 AM a 5:00 PM , en la dirección Calle 65 No 76 - 121

Teléfono de sala de negocios:  448 20 46

Celular: 316 446 23 53 y 318 370 61 17

E-mail: cuarzo@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

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  • Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.0 Urbanismo general

  • Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Áerea

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    0.4 Zonas comunes

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    0.5 Juegos infantiles

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    0.7 Zona de juegos

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    0.8 Salón de juegos

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    0.9 Salón Comedor

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    10. Salón Comedor

  • Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    11. Cocina

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    12. Baño social

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    13. Biblioteca

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    14. Habitación principal

  • Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    16. Habitación 2

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    17. Habitación 3

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 50,37 m2 Área Total

    Torre 1
    Área total 50,37 m2
    Área privada 46,11 m2

    $ 0

    - Habitación principal con baño.
    - Habitación 2.
    - Salón comedor
    - Cocina
    - Zona de ropas
    - Baño social.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 52,63 m2 Área Total

    Exterior
    Área total 52,63 m2
    Área privada 48,02 m2

    $ 0

    - Habitación principal con baño.
    - Habitación 2.
    - Biblioteca
    - Salón comedor
    - Cocina
    - Zona de ropas
    - Baño social.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 67,94 m2 Área Total

    Torre 1
    Área total 67,94 m2
    Área privada 61,94 m2

    $ 271,400,000

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2
    - Habitación 3
    - Biblioteca.
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social.
    -Balcón.

  • Planta Apartamento 67,74 m2 Área Total

    Torre 1
    Área total 67,74 m2
    Área privada 61,94 m2

    $ 274,500,000

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2
    - Habitaciín 3
    - Biblioteca.
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social.
    -Balcón.

Especificaciones generales

  • Estructura: Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas macizas en concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • Fachada: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabado ranurado pintado de color gris y algunos balcones tendrán ladrillo a la vista color pálido formato 12 x 12 x 33 y otros en acabado color blanco.
  • Muros interiores: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco. Los puntos fijos iran con acabado en estuco y pintura blanca y los tacos de escaleras con acabado en pintura texturizada.
  • Cielos: Los techos de los apartamentos son en losa maciza con acabado en pintura texturizada; los baños llevan cielo falso en drywall; balcones con acabado en estuco y pintura blanca. Atura libre de 2,30m, a excepción de los 4 primeros pisos de apartamentos de las Torres que tendrán una altura libre de 2,70m. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre en 10 y 15cm.
  • Pisos: Porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada color Cumara tráfico 31. Cerámica Soho Cuero color café formato 45 x 45 de Alfa en el área de balcón y puntos fijos. Las circulaciones de acceso a las torres desde los parqueaderos, y las escalas van en tableta de gres. Las circulaciones de acceso a los cuartos útiles y el piso de los mismos van en concreto a la vista. 
  • Baños: Piso en cerámica Soho formato 30 x 60, enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica Soho 30 x 60 y aplique en Santa Bibiana formato 30 x 60. Sanitario Distincion de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de colgar Milano de Corona con grifería Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cielo falso en drywall.
  • Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría. Salida de agua en la nevera.
  • Zona de ropas: Lavadero en porcelana, salida de agua fría para lavadora.
  • Obra madera: Puerta de acceso con ala semi sólida de 36mm color Duna y chapa acerada. Puertas de baños arquitectónicas en melamina color Duna o equivalente, sin ranuras, con medio marco en madera, sin cabezal y chapas aceradas.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Astral. Salida telefónica en zona social y alcoba principal, salida de televisión no cableada en todas las alcobas a 1,40 m de altura, a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
  • Instalaciones de gas: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

URBANISMO:

  • Unidad cerrada con 3 torres de 24 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con dos plataformas de parqueaderos, una con 3 niveles de parqueaderos cubiertos y un nivel de parqueaderos descubiertos, la segunda con un sótano, 4 niveles de parquederos cubiertos y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 536 apartamentos, 558 parqueaderos privados, 134 parqueaderos de visitantes, 15 parqueaderos de motos privados, 9 parqueaderos de motos para visitantes y 536 cuartos útiles. 
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el primer piso de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un acopio de basuras para todo el conjunto se encuentra contiguo a la rampa de parqueaderos.
  • Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con parada en cada piso. La plataforma de acceso contará con un ascensor para 8 personas con velocidaad de 1,0 m/s.
  • Acceso a la urbanización con puerta de apertura tipo talanquera.
  • Cerramiento metálico hacia la vía y hacia los lotes vecinos sin sobrecimiento y de altura 2,20 m.

SERVICIOS COMUNES:

  • Piscina de adultos (120 m2) y piscina de niños (20 m2) con revestimiento en membrana polimérica, dotadas con dos baños y 10 sillas asoleadoras. Las  circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción (medidas aproximadas de 2,2 m x 2,2 m). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Baño turco enchapado en cerámica (8 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (260 m2). Se entrega con la etapa 2 de construcción.
  • Golfito en grama sintética ubicado en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la etapa 1 de construcción.
  • Gimnasio dotado con un multifuncional, 4 bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Dotado con servicios sanitarios. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo (65 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Gimnasio infantil dotado de piscina de bolas y kit de juegos de 5 piezas (40 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Dos Salones Sociales con terraza, muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico, cada uno de 94 m2. Se entregan con dos baños, cocineta y asador metálico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa. Dotado con una mesa de ping pong, 2 televisores y 2 consolas de videojuegos; muros con acabado en pintura blanca y piso en madera laminada (55 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
  • Dos módulos de juegos infantiles, uno ubicado en la plazoleta y otro en el piso 4. Se entregan con la segunda y tercera etapa de construcción respectivamente.
  • Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (10 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (12 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 13 m2 con piso en material cerámico. Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera de 25 m2 con jardín seco. Piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS :

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en tres etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Diciembre de 2017, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el jacuzzi, el turco, la terraza de asoleamiento, la cancha en grama sintética, la terraza barbeque, el golfito, el gimnasio, los salones sociales,el gimnasio infantil, los juegos infantiles, el salón de videojuegos y juegos de mesa, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera.
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Medellín y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.300 y $2.600 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.

Grupo profesional

  • Bancolombia | Grupo profesional Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Entidad Financiera

  • Alianza | Grupo profesional Cuarzo, Apartamentos en Los colores | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiduciaria

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono de Sala de Negocios: 448 2046
  • Celular: 316 446 23 53 y 318 370 61 17
  • Dirección: Calle 65 # 76 - 121
  • E-mail:cuarzo@constructoracapital.com

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
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