Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Tierra Verde es una ciudadela que se va a desarrollar en el Municipio de Itagüí, será un megaproyecto con un área total de 250.000mt2 que contará con lotes para vivienda y comercio. Toda la ciudadela está rodeada de 75.000mt2 de zonas verdes, lo que hace que sea un proyecto muy campestre y ecológico.

El segundo proyecto de la gran ciudadela será Sendero Verde, que será un proyecto muy completo por sus zonas comunes. Contará con excelentes vías de acceso como la regional, la vía del Centro de la Moda y la futura longitudinal. En cuanto a las rutas de acceso, tendrá el Metroplús, los buses de San Antonio de Prado, la Estrella e Itagüí; así como los integrados desde la estación Ayurá y Envigado. Quedará ubicado cerca al Centro de la Moda, al Centro Comercial Platino, a la Central Mayorista, al Parque Cerro de la Luz, al Centro de Salud Santa María y a la Parroquia Santa Madre de la Iglesia, también conocida como la Iglesia del Guayabo. Además tendrá cerca diferentes instituciones educativas como el Sena, el Colegio Enrique Vélez Escobar, el Colegio La Marceliana, Colegio Arnolfo Flórez, Instituto Ideas, entre otros.

Generalidades urbanísticas:

  • Unidad cerrada.
  • 16 torres, 14 de 10 pisos y 2 de 15 pisos
  • 1 edificio de parqueaderos.
  •  566 parqueaderos privados
  • 107 parqueaderos de visitantes
  • 107 parqueaderos de motos comunes
  • 800 apartamentos.
  • Administración aproximada de $80.000 a $120.000.
  • Estrato 3.

Zonas comunes:

  • Salones sociales.
  • Salón de niños.
  • Parque de mascotas al aire libre.
  • 3 Estaciones BBQ.
  • Piscina adultos.
  • Piscina niños.
  • Módulo de Juegos Infantiles.
  • Solárium.
  • Cancha en grama sintetica.
  • 2 Canchas Polideportivas.
  • Gimnasio exterior.
  • Turco.
  • Portería.
  • Oficina de Administración.

Información financiera y económica:

  • Separación $1.500.000 que corresponden a los gastos legales.
  • Valor del mt2 desde $1.910.000
  • Valor de parqueaderos cubierto: $15.000.000 
  • Valor de administración por metro cuadrado $1.600 a  $2.000 pesos global  100.000 cien mil pesos.
  • Banco que financia Bancolombia, fiduciaria Bancolombia, .

Fechas de entrega:

  • Torre 16: Agosto 2016
  • Torre 15: Septiembre 2016
  • Torre 14: Agosto 2016
  • Torre 13: Septiembre 2016
  • Torre 8: Mayo 2017
  • Torre 7: Mayo 2017
  • Torre 9: Septiembre, Octubre 2017
  • Torre 10:  Octubre, Noviembre 2017
  • Torre 6:  Mayo 2018
  • Torre 5: Julio 2018
  • Torre 4: Septiembre 2018
  • Torre 11: Noviembre 2018
  • Torre 12: Diciembre 2018
  • Torre 1: Febrero 2019
  • Torre 2:  Junio  2019
  • Torre 3: Octubre 2019

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM, en la dirección  Calle 70 #52 d 23  Itagüí.

Teléfono sala de negocios: 444 30 69

Celular:  317 514 13 70

E-mail: tierraverde@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 70 # 52D - 23 Itagui

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    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Parqueaderos

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    0.4 Zonas Comunes

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    0.5 Fachada

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    0.6 Aérea

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    0.7 BBQ

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    0.8 Kioscos BBQ

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    0.9 Zonas comunes

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    10. Piscina

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    11. Juegos infantiles

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    12. Salón de juegos

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    13. Juegos infantiles

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    14. Piscina

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    15. Gimnasio

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    16. Cancha sintética

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    17. Placa polideportiva

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    18. Habitación principal

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    19. Habitación 2

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    20. Salón comedor

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    21. Cocina

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    22. Baño

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    23. Biblioteca

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    24. Salón comedor

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    25. Sala de estar

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

 

 

Plantas Arquitectónicas

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  • NO DISPONIBLE - Planta Apartamento 55,70 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Torre 1:
    Área Total: 55.70 m2
    Área Privada: 51,00 m2

    $ 0

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Biblioteca.
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

  • NO DISPONIBLE - Planta Apartamento 55.70 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área Total: 55.70 m2
    Área Privada: 51,00 m2

    $ 0

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Biblioteca.
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

  • NO DISPONIBLE - Planta Apartamento 56,40 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área Total: 56.40 m2
    Área Privada: 51,60 m2

    $ 0

    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Balcón.
    -Biblioteca.
    -2 baños.
    -2 habitaciones con opción de 3.

Especificaciones generales

  • Estructura: Estructura con sistema combinado de muros de concreto y mampostería estructural. Losas macizas y cimentaciones en pilas de concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional con cimentaciones en pilas. Diseño y construcción de acuerdo a la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • Fachada: Los muros de fachada se entregan en ladrillo a la vista color rojo formato 12x12x33 y concreto a la vista. Pasamanos metálicos en puntos fijos.  Los balcones se podrán integrar al espacio del apartamento en el momento del cierre del negocio, desplazando la puerta vidriera hacia la fachada. El acabado de los balcones será en ladrillo y concreto a la vista, pasamanos de acuerdo a diseño arquitectónico.
  • Muros interiores: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista (incluye la zona seca del baño social).
  • Cielos: Cielos de apartamentos y balcón se entregan en losa de concreto maciza con acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,24 m. La zona de ropas y baños requieren descolgado por desagües.
  • Pisos: Placa de concreto con acabado rústico para facilitar la pega futura del revestimiento. Los puntos fijos van en tableta de gres y las escalas en concreto a la vista.
  • Baño Social: Piso en cerámica Andino Gris formato 0,33x0,33 de Corona; enchape en zona de ducha en cerámica Egeo Blanco formato 20,5x30,5 de Corona. Sanitario Trevi de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Trevi de Corona con grifería Tamara de Grival con salida de agua fría, mezclador de ducha referencia Talori para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño nacionales. Cajón en drywall en cielo con un ojo de buey.
  • Baño principal: Espacio para ser acabado por el propietario. Se entregan muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
  • Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • Zona de ropas: Lavadero en granito prefabricado, enchape Egeo Blanco formato 0,20x0,20 de Corona, altura de 0,40 m. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • Carpintería: Se entrega portón de acceso principal metálico con panel sencillo, calibre 22 y acabado en pintura electrostática color blanco. Puerta de baño social con ala en Madecor pintada con esmalte brillante blanco, medio marco en chingalé y chapa de bola con acabado acerado.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio. 
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social. Salida de televisión no cableada en las dos alcobas a 1,40 m de altura y zona social a 0,30 m de altura.
  • Instalación de gas: Red de gas que incluye medidor. La instalación al interior del apartamento es expuesta. Abastecimiento para cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 L (no se entregan gasodomésticos).

Urbanismo:

  • Unidad cerrada con 14 torres de 10 pisos con 4 apartamentos por piso y 2 torres de 15 pisos con 8 apartamentos por piso. Adicionalmente cuenta con un edificio de parqueaderos. El proyecto cuenta con 800 apartamentos, 566 parqueaderos privados que se construirán de acuerdo con las ventas, 107 parqueaderos de visitantes para carros y 107 parqueaderos de visitantes para motos.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno son en grama natural, andenes en concreto.
  • El servicio de Citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • Las torres y zonas comunes contarán con red contra incendios.
  • Ducto para basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de basuras para todo el conjunto que se encuentra ubicado en el edificio de parqueaderos cercano al acceso.
  • Cada torre cuenta con un ascensor para 6 personas con velocidad de 1,0 m/s con paradas en todos los pisos. Un ascensor para 8 personas con velocidad de 1,0m/s en el edificio de parqueaderos. Las torres 2 y 3 contarán cada una con dos ascensores para 6 personas con parada en todos los pisos. 
  • Acceso a la urbanización con puerta de apertura manual.
  • Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura, sin sobrecimiento.

Servicios Comunes:

  • Piscina de adultos  (188 m2) y piscina de niños (25 m2) enchapadas en cerámica. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con las torres 7 y 8.
  • Baño turco enchapado en cerámica (7 m2). Se entrega con las torres 7 y 8.
  • Salón de niños (120 m2) dotado con 3 estaciones de mobiliario infantil; muros decorados con acabado en pintura y adhesivos, piso en tapete de colores. Se entrega con las torres 9 y 10.
  • Parque de mascotas al aire libre. Se entrega con las torres 7 y 8.
  • Un módulo de juegos infantiles. Se entrega con las torres 7 y 8.
  • Circuito de obstáculos para entrenamiento al aire libre compuesto por 4 estaciones. Se entrega con las torres 5 y 6.
  • Cancha polivalente en grama sintética (medidas no reglamentarias: 600 m2), Se entrega con la torre 4.
  • Gimnasio exterior con 4 estaciones de ejercicios. Se entrega con la torre 4.
  • 3 Estaciones barbeque dotadas con asador metálico. Se entregan con las torres 9 y 10.
  • 3 Salones sociales dotados con cocineta, con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (2 de 60 m2 cada uno y uno de 93 m2). Se entregan con las torres 9 y 10.
  • Sendero de 500 metros lineales que será entregado por etapas.
  • Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (53 m2). Se entrega con las torres 9 y 10.
  • Cuarto de empleados con muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (48 m2). Se entrega con las torres 15 y 16.
  • Portería de 34 m2 con piso en material cerámico. Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con las torres 15 y 16.

Notas: 

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en 5 etapas de construcción, conformadas por 4, 5, 4,1  y 2 torres respectivamente. Se estima que la primera etapa compuesta por las torres 16, 15, 14 y 13 se entregará entre Mayo y Octubre de 2.016, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el baño turco, el salón de niños, el parque de mascotas al aire libre, los juegos infantiles, el circuito de obstáculos para entrenamiento al aire libre, la cancha polivatente en grama sintética, el gimnasio exterior, las 3 estaciones barbeque, los 2 salones sociales, el gran salón social, el sendero, la oficina de administración y el cuarto de empleados.
  • El proyecto se ubica en estrato 3 de acuerdo con la asignación de la Secretaría de Planeamiento del Municipio de Itagüí y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.600 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas descritas para las zonas comunes y apartamentos tienen un margen de error de 10 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Curaduría Urbana Primera del Municipio de Itagüí.

Grupo profesional

  • Bancolombia | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia
  • Planeta Verde | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría ambiental

  • I+Constructora S.A | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría en propiedad horizontal

  • Ingeconcreto | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador estructural torres de apartamentos

  • SeCoi ltda | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes contra incendio

  • Urbanismo Viable | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de acueducto y alcantarillado

  • Génderson Durango | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de energía y telecomunicaciones

  • Dicongas | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de gas

  • AQUA | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño hidrosanitario

  • JEH y cia | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Estudio de suelos

  • La Constructora V&P | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión técnica

  • Curaduría Urbana Primera de Itagüí | Grupo profesional Sendero Verde, No hay disponibilidad de apartamentos en Itagüí | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Trámite de licencia de construcción

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 444 30 69
  • Celular:  317 5141370.
  • Direccion:  Calle 70 #52 d 23  Itagüí.
  • E-mail: tierraverde@constructoracapital.com

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