Villa Verde

Ubicado en el Municipio de Itagüí, cerca al Centro de la Moda, Villa Verde cuenta con excelentes zonas comunes y con vías de acceso como la regional, la vía del Centro de la Moda y la futura longitudinal. Cuenta con servicio de transporte público como el Metroplús, los buses de San Antonio de Prado, la Estrella e Itagüí, así como los integrados desde la estación Ayurá y Envigado.

Está conformado por cuatro torres de apartamentos de 53 m2, 60 m2, 61 m2 y 67 m2 de dos y tres alcobas más estudio.

Generalidades urbanísticas:

• Unidad cerrada.
• 4 torres, de 22 pisos cada una.
• 704 apartamentos en total.
• Estrato 3.
• Áreas de 52.9 m2, 60 m2, 66.7 m2. en torre 4. Áreas de 60.9 m2, 60 m2, 67.3 m2 en torre 3.

Zonas comunes:

• 2 salones sociales
• Fuerte Scout
• Zona de mascotas
• Piscina adultos
• Piscina niños
• Turco
• Cancha en grama sintética
• 2 canchas polideportivas
• Gimnasio cubierto y al aire libre
• Sendero multifuncional
• Portería (4 carriles)
• Oficina de administración.

Información financiera y económica:

• Separación $2.000.0000
• Fiduciaria: Davivienda en torre 1 y torre 3.

Fechas de entrega:

• Torre 4: diciembre del 2019
• Torre 3: junio, julio y agosto de 2020
• Torre 1: enero de 2022

Horario de atención:

Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM, en la dirección  Calle 70 # 52D - 23  Itagüí.

E-mail: villaverde@constructoracapital.com

Dirección: Calle 70 # 52D - 23  Itagüí

Dirección: Calle 70 # 52D - 23  Itagüí

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  Apartamento Modelo

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• ESTRUCTURA: Estructura con sistema combinado de muros de concreto y mampostería estructural. Losas macizas en concreto con vigas descolgadas y cimentaciones en pilas de concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional con cimentaciones en pilas. Diseño y construcción de acuerdo a la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2.010.
• FACHADA: Los muros de fachada se entregan en ladrillo a la vista color rojo formato 12x12x33 y concreto a la vista. Algunos muros llevarán acabado en pintura color gris. Los pasamanos de los balcones de acuerdo al diseño arquitectónico.
• MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista (incluye la zona seca del baño social y el balcón). En los puntos fijos, los muros vaciados se entregan con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería se entregan a la vista. Los muros al interior de las escalas se entregan en concreto a la vista.
• CIELOS: Cielos de apartamentos y balcón se entregan en losa de concreto maciza con vigas descolgadas y con acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,24 m. La zona de ropas y baños requieren descolgado por desagües. Los cielos de los puntos fijos se entregan con acabado en pintura texturizada. Los cielos de las escaleras se entregan en concreto a la vista.
• PISOS: Mortero nivelado con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica en apartamentos. El piso de los puntos fijos va en tableta de gres; las escalas en concreto a la vista. Todas las circulaciones peatonales en parqueaderos van en concreto a la vista.
• BAÑO SOCIAL: Piso y enchape de ducha en cerámica Avenue-M color beige formato 0.31m x 0.60m de Decorcerámica. Sanitario Distinción de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Milano de Corona con grifería Ontario de Grival y salida de agua fría. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño Nacionales. Cajón en drywall en cielo con un ojo de buey.
• BAÑO PRINCIPAL: Espacio para ser acabado por el propietario. Se entregan muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
• COCINA: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
• ZONA DE ROPAS: Lavadero en granito pulido, enchape Egeo Blanco formato 0.20m x 0.20m de Corona, altura de 0.40 m. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
• OBRA MADERA: Se entrega la puerta de acceso principal con ala semi sólida de 36 mm y chapa acerada. Puerta de baño social con ala en Madecor pintada con esmalte brillante blanco, medio marco en chingalé y chapa de bola con acabado acerado.
• VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social. Salida de televisión no cableada en las alcobas a 1,40 m de altura y zona social a 0,30 m de altura.
• INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas que incluye medidor. La instalación al interior del apartamento es expuesta. Abastecimiento para cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 L (no se entregan gasodomésticos).

URBANISMO

• Unidad cerrada con 4 torres de 22 pisos con 8 apartamentos por piso. Adicionalmente cuenta con un edificio de parqueaderos. El proyecto cuenta con 704 apartamentos, 704 parqueaderos privados que se construirán de acuerdo con las ventas, parqueaderos de visitantes para carros y motocicletas según Norma Municipal.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno son en grama natural, andenes en concreto.
• El servicio de Citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada apartamento y deberá ser solicitado por el propietario.
• Las torres y zonas comunes contarán con red contra incendios.
• Ducto para basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de basuras para todo el conjunto que se encuentra cerca del acceso de la Unidad.
• Cada torre cuenta con dos ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con paradas en todos los pisos. Dos ascensores para 8 personas con velocidad de 1,0m/s en el edificio de parqueaderos.
• Acceso a la urbanización con puerta de apertura motorizada.
• Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura, sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos y piscina de niños enchapadas en cerámica. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la etapa 2.
• Baño turco enchapado en cerámica (9 m2). Se entrega con la etapa 2.
• Parque de mascotas al aire libre. Se entrega con la etapa 3.
• Un módulo de juegos infantiles. Se entrega con la etapa 3.
• Cancha de futbol en grama sintética (medidas no reglamentarias: 215 m2), Se entrega con la etapa 3.
• Dos placas polideportivas en concreto para futbol y basquetbol (medidas no reglamentarias: 145 m2 cada una). Se entrega con etapa 4.
• Gimnasio dotado con dos multifuncionales, cinco bicicletas para spinning, un anillo de boxeo, ocho colchonetas deportivas, tres balones para pilates y casilleros como dotación. Se entrega con la etapa 1.
• 2 estaciones barbeque dotadas con asador metálico. Se entregan con la etapa 2.
• 2 salones sociales dotados con cocineta, con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (125 y 190 m2 cada uno). Se entregan con la etapa 1.
• Sendero multifuncional que será entregado por etapas.
• Fuerte Scout. Se entrega con la etapa 3.
• Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (60 m2). Se entrega con la etapa 1.
• Portería de 26 m2 con piso en material cerámico. Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la etapa 1 de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en 4 etapas de construcción. Se estima que la primera etapa compuesta por la torre 4 se entregará entre agosto y octubre de 2.019, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el baño turco, el parque de mascotas al aire libre, el módulo de juegos infantiles, la cancha de futbol en grama sintética, las placas polideportivas en concreto, el gimnasio, las estaciones barbeque, los 2 salones sociales, el sendero multifuncional, el fuerte scout y la oficina de administración.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.200 y $2.800 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Igualmente, las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Curaduría Urbana Primera del Municipio de Itagüí.

• Teléfono sala de negocios: 444 30 69
• Celular: 317 5141370.
• Direccion: Calle 70 # 52D - 23  Itagüí, Antioquia
• E-mail: villaverde@constructoracapital.com