Biocity es una ciudad natural, ubicada en el municipio de Envigado, con cuatro exclusivos proyectos, donde usted y su familia vivirán en armonía con la naturaleza, donde el entorno campestre, el buen vivir y el bienestar será su nuevo estilo de vida.

Biocity Epic se construye en un lugar exclusivo ubicado en el sector El Escobero, conformado por tres torres de 16 pisos de apartaestudios y apartamentos de dos y tres alcobas, con un diseño arquitectónico moderno concebido para quienes prefieren una vida tranquila en espacios con categoría.

Generalidades urbanísticas

• Unidad cerrada.
• 3 torres de 18 pisos de altura (16 de apartamentos).
• 256 apartamentos en total.
• 4 Niveles de parqueaderos cubiertos con 410 parqueaderos privados.
• 86 Parqueaderos de visitantes.
• Administración aproximada $2.000 por m2 a $2.200 por m2
• Estrato 5.
• Valor diferencial por piso $600.000

Zonas comunes

• Piscina de adultos y niños climatizada.
• Gimnasio con sala de spinning.
• Zona de máquinas.
• Spa con sala de masajes.
• Sala de descanso.
• Jacuzzi y turco.
• Salón social y salón lounge con tv, bar y chimenea.
• Juegos infantiles.
• Cancha de squash.
• Cancha en grama sintética.
• Golfito

Forma de pago

• Cuota inicial del 20% o 30% del valor de la negociación, pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega. El 80% o 70% restante, mediante financiación. 
• Cuota de separación $4.000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
• Fechas de entrega - Torre 1: junio 2020. Torre 2:  Entrega inmediata. Torre 3: diciembre 2021, enero, febrero 2022
• Entidad que financia el Proyecto: Itaú Corpbanca
• Entidad fiduciaria para torre 3: Alianza Fiduciaria

Horario de atención

• Todos los días, incluídos domingos y festivos de 10:00 AM a 6:00 PM, en la dirección Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

Teléfono sala de negocios: 448 02 57
Celular: 317 517 65 35
E-mail: biocity@constructoracapital.com
 

Dirección: Calle 36 D Sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

Dirección: Calle 36 D Sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

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  Apartamento Modelo

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ESTRUCTURA

• Tradicional aporticada con cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-Resistente 2010.

FACHADA

• Muros de fachada: Ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40 cm. Algunos muros llevarán acabado en revoque con pintura color gris
• Balcones: Antepecho en ladrillo a la vista y pasamanos en vidrio templado.

MUROS INTERIORES

• Apartamentos: Acabado en estuco y pintura blanca. Algunos muros podrán ser desplazados o eliminados.
• Puntos fijos: Acabado en estuco y pintura blanca.
• Escaleras: Acabado en pintura texturizada color blanco.
• Cuartos útiles: Los cuartos útiles en ladrillo con pintura blanca.

CIELOS

• Apartamentos: Sistema Drywall con acabado en pintura blanca. Altura libre de los apartamentos será de 2.40 m a excepción de los baños y zonas de ropas que requieren descolgados del cielo falso por desagües.
• Puntos fijos: Sistema Drywall con acabado en pintura blanca.
• Escaleras: Acabado en pintura texturizada.
• Cuartos útiles: Concreto a la vista.

PISOS

• Área social: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm (incluye zócalo en aglomerado de 7 cm de altura con pintura entonada color nuez).
• Cocina: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm (incluye zócalo en gres porcelánico de la misma referencia de 7 cm de altura).
• Alcobas: Madera laminada tráfico residencial color Roble con zócalos en aglomerado de 7 cm de altura con pintura entonada color nuez.
• Balcones: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm con zócalo en gres porcelánico de la misma referencia de 7 cm de altura.
• Puntos fijos: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm.
• Escaleras: Piso en tableta de Gres y contrahuella en concreto.
• Cuartos útiles: Piso en concreto a la vista.
• Circulaciones de cuartos útiles y parqueaderos: Concreto a la vista.

BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS

• Piso de zona seca: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 30 x 60 cm.
• Enchape de paredes laterales de la zona de la ducha: Cerámica Trendy Blanco formato 30 x 60 cm.
• Pared frontal de la ducha y piso de la ducha: Gres porcelánico Zinco Taupé formato 15 x 90 xm.
• Sanitario: Referencia Smart redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua).
• Lavamanos: En el baño de la alcoba principal, sobrepuesto referencia Vessel Ópalo color blanco; en los demás baños lavamanos de incrustar referencia Petite color blanco.
• Mueble inferior: En aglomerado melamínico color Olmo con mesón de Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese.
• Grifería de lavamanos: Monocontrol sobre mesón con salida de agua fría y caliente.
• Grifería de ducha: Regadera rectangular de pared con grifería monocontrol para agua fría y caliente.
• Incrustaciones: Referencia Tribal.
• Cabinas: En vidrio templado.
• Espejos: Flotados.

BAÑO SOCIAL (cuando aplique)

• Piso de zona seca y ducha: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 30 x 60 cm.
• Sanitario: Referencia Smart redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua).
• Lavamanos: Lavamanos de incrustar referencia Petite color blanco.
• Mueble inferior: En aglomerado melamínico color Olmo con mesón de Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese.
• Grifería de lavamanos: Monocontrol sobre mesón con salida de agua fría y caliente.
• Incrustaciones: Referencia Tribal.
• Espejos: Flotados.

COCINA

• Mesón: En Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese con salpicadero de 10 cm de altura.
• Muebles: Mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Olmo o similar. Enchape entre muebles en cerámica referencia Clasic color Blanco formato 30 x 60 cm.
• Barra Auxiliar: Mesón en Quarzstone color Blanco Extremo sin reengruese sobre mueble en aglomerado melamínico color Olmo.
• Grifería: Monocontrol con salida de agua fría y caliente.
• Pozuelo: De incrustar en acero inoxidable.
• Salida de agua fría para nevera.

ELECTRODOMÉSTICOS – GASODOMESTICOS

• Cubierta: De empotrar en cristal templado de 60 x 43 cm color negro de Mabe con cuatro fuentes de calor que funcionan con gas natural.
• Horno: Referencia Medio Formato Eléctrico 120V de Mabe.
• Campana: Campana de frente color negro delgado con visera de cristal de Mabe.
• Calentador: De paso con capacidad de 5.5 litros (para los apartamentos de una y dos alcobas) y de acumulación para los apartamentos de 3 alcobas.

ZONA DE ROPAS

• Lavadero: Referencia ECO en resina de poliéster color arena. Puerta bajo lavadero en aglomerado melamínico color Olmo o similar y enchape sobre lavadero referencia Clasic color blanco formato 30 x 60 cm. Salida de agua fría para lavadora.

OBRA EN MADERA

• Puerta de acceso: Ala semisólida de 36 mm en aglomerado melamínico color Nuez o similar, sin cabezal, cerradura acerada.
• Puertas interiores: Arquitectónicas melamínicas color Nuez o similar con medio marco en madera, sin cabezal y chapas aceradas tipo pomo.
• Despensa (cuando aplique): Puertas arquitectónicas melamínicas y entrepaños color Olmo o similar.
• Closet de Linos (cuando aplique): Puertas arquitectónicas melamínicas y entrepaños color Nuez o similar
• Clósets de alcobas:
• Puertas: Corredizas en aglomerado melamínico color nuez o similar.
• Colgaderos: Tubo de acero cromado ovalado.
• Tope de puertas corredizas: Tipo media luna fijada al piso.
• Cajones: En aglomerado melamínico color nuez.
• Vestier de alcoba principal:
• Entrepaños y cajones en aglomerado melamínico color nuez o similar.
• Puertas de cuartos útiles: Ala en madecor pintada, marco en madera chingalé, chapa acerada.

VENTANERÍA

• Perfilería en aluminio con pintura negra y vidrio claro, incluye alfajía en aluminio.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS

• Salidas Eléctricas: Tomas e interruptores referencia Spazio de Ciles de acuerdo al Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE).
• Salidas telefónicas: En zona social y alcoba principal.
• Salidas de televisión: No cableadas a 1.40 m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
• Iluminación: En todos los espacios se entregarán ojos de buey con iluminación LED. Luz cálida en habitaciones y zona social, luz fría en cocina y baños.

INSTALACIÓN DE GAS

• Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5.5 litros, para los apartamentos de una y dos alcobas; o de acumulación para los apartamentos de 3 alcobas.

URBANISMO

• Unidad cerrada con 3 torres de 16 pisos de apartamentos y 4 niveles de parqueaderos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 3 niveles de parqueaderos cubiertos para todas las etapas y dos pisos de zonas comunes. El proyecto cuenta con 256 apartamentos,  410 parqueaderos privados, 86 parqueaderos de visitantes y 256 cuartos útiles.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno será en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama natural, grama sintética, jardineras y alcorques. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
• Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar dicha conexión a las Empresas Públicas de Medellín.
• El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitado por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la NSR-10.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos. Cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el sótano 1 de las torres.
• Cada torre contará con 2 ascensores, cada uno con capacidad para 8 personas, velocidad de 1,7 m/s y parada en cada piso.
• Acceso a la urbanización con puertas tipo talanquera y motorizada.
• Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento. Existen algunas fachadas que conforman el cerramiento de la urbanización.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos (106 m2) y piscina de niños (18 m2) climatizadas con revestimiento en membrana polimérica y circulaciones en piedra Royal. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Baño turco de 7 m2 enchapado en cerámica. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Terraza de asoleamiento dotada con muebles y 6 sillas asoleadoras. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Spa dotado con sala de masajes de 18m2, baño turco de 7 m2, un jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción, sala de descanso y servicios sanitarios. Este espacio se entrega amoblado. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Las zonas húmedas contarán con una batería de baños.
• Cancha de fútbol en grama sintética (medidas no reglamentarias 20 m x 12 m). Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Cancha de squash no reglamentaria con piso en madera laminada y muros acabados en pintura blanca. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Salón social de 104 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con cocineta, baños y cuarto útil. Este espacio se entrega amoblado, entrega con la primera etapa de construcción.
• Salón de estar de 64 m2 con chimenea, cocineta y servicios sanitarios. Este espacio se entrega amoblado. Se entrega en la primera etapa de construcción.
• Gimnasio de 162 m2 con baños. Incluye salón de spinning dotado con ocho bicicletas, y sala de máquinas dotado con una multifuncional, dos elípticas, dos caminadoras de banda y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Juegos infantiles ubicados en las zonas comunes del proyecto. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Oficina de administración con baño, archivo y sala de reuniones (76 m2 en total). Muros acabados en pintura blanca y piso en Gres Porcelánico color gris formato 60 x 60. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Cuarto de empleados con comedor y lockers (20 m2). Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción. 
• Portería con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 en colores beige (20 m2). Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Hall de acceso de 77 m2 con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 en colores beige. Se entrega amoblado con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambios sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, sin embargo su reemplazo será por otro equivalente o similar.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en tres etapas de construcción.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, los baños turcos, el jacuzzi, la cancha de futbol en grama sintética, la cancha de squash, el salón social, el gimnasio, el módulo de juegos infantiles, el spa, el salón de estar, la oficina de administración, el cuarto de empleados y el hall de acceso.
• Los bienes comunes esenciales se consideran entregados de manera simultánea con la entrega de los apartamentos de acuerdo con lo establecido en el Artículo 24 de la Ley 675 de 2001.
• Para garantizar el buen funcionamiento del conjunto se considera que los equipos que se ponen en marcha durante el proceso de administración provisional inician su período de garantía desde la puesta en funcionamiento de cada uno de ellos.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.200 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen.  Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Segunda del municipio de Envigado.
   

• Teléfono sala de negocios: 448 0257
• Celular: 317 517 65 35
• Dirección: Calle36 D SUR #27- 151 Loma del Escobero - Envigado
• E-mail: biocity@constructoracapital.com