Biocity es una ciudad natural, ubicada en el municipio de Envigado, con cuatro exclusivos proyectos, donde usted y su familia vivirán en armonía con la naturaleza, donde el entorno campestre, el buen vivir y el bienestar será su nuevo estilo de vida.

Biocity Grand es el primer proyecto que se contruye en Biocity Ciudad Natural, donde la naturaleza y la tranquilidad comparten espacio en el sector Loma del Escobero (Envigado). El proyecto está conformado por seis torres, con apartaestudios de 60 m2 hasta apartamentos de hasta 100 m2, con excelentes zonas comunes para su esparcimiento, club de cocina, terraza de descanso y café son espacios diseñados para compartir en familia y amigos.

Generalidades urbanísticas

• 6 torres de 18 pisos (16 de apartamentos).
• 7 apartamentos por piso.
• 666 apartamentos en total.
• 2 Niveles de parqueaderos con 1.098 parqueaderos privados y 222 parqueaderos de visitantes
• Administración aproximada $3.000 por m2 a $3.500 por m2
• Estrato 5.
• Valor diferencial por piso $400.000

Zonas comunes

• Piscina de adultos y niños.
• Piscina cubierta con cuatro carriles de nado.
• Gimnasio dotado con salón de spinning.
• Sauna y turco.
• Terraza de jacuzzis.
• Cancha de squash.
• Golfito.
• Dos canchas en grama sintética.
• Zonas de juegos infantiles.
• Playground.
• Zona de mascotas.
• Salón social.
• Club de cocina.
• Huerta.
• Salón de videojuegos.
• Café.

Forma de pago

• Cuota de separación $3.000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
• Fechas de entrega: Torre 6: Entrega Inmediata; Torre 5: agosto, septiembre, octubre 2020; Torre 4: mayo, junio. julio 2022.
• Entidad que financia el proyecto: Colpatria
• Entidad fiduciaria para torre 4: Alianza Fiduciaria

Horario de atención

• Todos los días, incluídos domingos y festivos de 10:00 AM a 6:00 PM, en la dirección Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza.

Teléfono sala de negocios: 448 02 57
Celular: 317 517 65 35
E-mail: biocity@constructoracapital.com
 

Dirección: Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

Dirección: Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

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  Tour360

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  Apartamento Modelo 83.38m2

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  Apartamento Modelo 108.93m2

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ESTRUCTURA

• Tradicional aporticada con cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-Resistente 2010.

FACHADA

• Muros de fachada: Ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40 cm. Algunos muros llevarán acabado en revoque con pintura color gris
• Balcones: Antepecho en revoque con pintura gris y pasamanos en vidrio templado.

MUROS INTERIORES

• Apartamentos: Acabado en estuco y pintura blanca. Algunos muros podrán ser desplazados o eliminados.
• Puntos fijos: Acabado en estuco y pintura blanca.
• Escaleras: Acabado en pintura texturizada color blanco.
• Cuartos útiles: Los cuartos útiles ubicados en parqueadero en ladrillo con pintura blanca, los cuartos útiles ubicados en los mismos pisos de apartamentos en revoque y pintura blanca.

CIELOS

• Apartamentos: Sistema Drywall con acabado en pintura blanca. Altura libre de los apartamentos será de 2.40 m a excepción de los baños y zonas de ropas que requieren descolgados del cielo falso por desagües.
• Puntos fijos: Sistema Drywall con acabado en pintura blanca.
• Escaleras: Acabado en pintura texturizada.
• Cuartos útiles: Concreto a la vista.

PISOS

• Área social: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm (incluye zócalo en aglomerado de 7 cm de altura con pintura entonada color prune).
• Cocina: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm (incluye zócalo en gres porcelánico de la misma referencia de 7 cm de altura).
• Alcobas: Madera laminada tráfico residencial color Malta con zócalos en aglomerado de 7 cm de altura con pintura entonada color prune.
• Balcones: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm con zócalo en gres porcelánico de la misma referencia de 7 cm de altura.
• Puntos fijos: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm.
• Escaleras: Piso en tableta de Gres y contrahuella en concreto.
• Cuartos útiles: Los cuartos útiles en el mismo piso de apartamentos en Gres Porcelánico Daytona color gris formato 60 x 60 cm, los cuartos útiles localizados en los niveles de parqueaderos en concreto a la vista.
• Circulaciones de cuartos útiles y parqueaderos: Concreto a la vista.

BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS

• Piso de zona seca y ducha: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 30 x 60 cm.
• Enchape de paredes laterales de la zona de la ducha: Cerámica Trendy Blanco formato 30 x 60 cm.
• Pared frontal de la ducha: Cerámica Trendy Blanco formato 30 x 60 cm con franja central vertical en cerámica Torcello Musgo formato 20 x 45 cm.
• Sanitario: Referencia Smart redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua).
• Lavamanos: En el baño de la alcoba principal, sobrepuesto referencia Opalo color blanco; en los demás baños lavamanos de incrustar referencia Petite color blanco.
• Mueble inferior: En aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico con mesón de Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese.
• Grifería de lavamanos: Monocontrol sobre mesón con salida de agua fría y caliente.
• Grifería de ducha: Regadera rectangular de pared con grifería monocontrol para agua fría y caliente.
• Incrustaciones: Referencia Tribal.
• Cabinas: En vidrio templado.
• Espejos: Flotados.

BAÑO SOCIAL (cuando aplique)

• Piso de zona seca y ducha: Gres Porcelánico Daytona color gris formato 30 x 60 cm.
• Sanitario: Referencia Smart redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua).
• Lavamanos: Lavamanos de incrustar referencia Petite color blanco.
• Mueble inferior: En aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico con mesón de Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese.
• Grifería de lavamanos: Monocontrol sobre mesón con salida de agua fría y caliente.
• Incrustaciones: Referencia Tribal.
• Espejos: Flotados.

COCINA

• Mesón: En Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese con salpicadero de 10 cm de altura.
• Muebles: Mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico o similar. Enchape entre muebles en cerámica referencia Clasic color Blanco formato 30 x 60 cm.
• Barra Auxiliar: Mesón en Quarzstone color Blanco Extremo sin reengruese sobre mueble en aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico.
• Grifería: Monocontrol con salida de agua fría y caliente.
• Pozuelo: De incrustar en acero inoxidable.
• Salida de agua fría para nevera.

ELECTRODOMÉSTICOS – GASODOMESTICOS

• Cubierta: De empotrar en cristal templado de 60 x 43 cm color negro de Haceb con cuatro fuentes de calor que funcionan con gas natural.
• Horno: Referencia Medio Formato Eléctrico 220V de Haceb.
• Campana: Referencia Kale V60 color negro de la línea Arezzo de Haceb.
• Calentador: De paso con capacidad de 5.5 litros.

ZONA DE ROPAS

• Lavadero: Referencia ECO en resina de poliéster color arena dimensiones 46 x 51 cm. Puerta bajo lavadero en aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico o similar y enchape sobre lavadero referencia Clasic color blanco formato 30 x 60 cm. Salida de agua fría para lavadora.

OBRA EN MADERA

• Puerta de acceso: Ala semisólida de 36 mm en aglomerado melamínico color Prune o similar, sin cabezal, cerradura acerada.
• Puertas interiores: Arquitectónicas melamínicas color prune o similar con medio marco en madera, sin cabezal y chapas aceradas tipo pomos.
• Clósets de alcobas:
• Puertas: Corredizas en aglomerado melamínico color prune o similar.
• Colgaderos: Tubo de acero cromado ovalado.
• Tope de puertas corredizas: Tipo media luna fijada al piso.
• Cajones: En aglomerado melamínico color prune.
• Vestier de alcoba principal:
• Entrepaños y cajones en aglomerado melamínico color prune o similar.
• Puertas de cuartos útiles: en el mismo nivel de los apartamenos, arquitectónicas melamínicas color prune; en parqueaderos, ala en madecor pintada, marco en madera chingalé, chapa acerada.

VENTANERÍA

• Perfilería en aluminio con pintura negra y vidrio claro, incluye alfajía en aluminio.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS

• Salidas Eléctricas: Tomas e interruptores referencia Spazio de Ciles de acuerdo al Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE).
• Salidas telefónicas: En zona social y alcoba principal.
• Salidas de televisión: No cableadas a 1.40 m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
• Iluminación: En todos los espacios se entregarán ojos de buey con iluminación LED. Luz cálida en habitaciones y zona social, luz fría en cocina y baños.

INSTALACIÓN DE GAS

• Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5.5 litros.

URBANISMO

• Unidad cerrada con 6 torres de 16 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 2 niveles de parqueaderos cubiertos para todas las etapas a excepción de la etapas 4 que tiene 6 niveles de parqueaderos cubiertos, y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 666 apartamentos, 1.098 parqueaderos privados, 222 parqueaderos de visitantes y 666 cuartos útiles.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno será en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama natural, grama sintética, jardineras y alcorques. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
• Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar dicha conexión a las Empresas Públicas de Medellín.
• El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitado por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la NSR-10.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos. Cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el piso 1 de las torres 1, 2, 3, 5 y 6, y sótano 3 de la torre 4.
• Cada torre contará con 2 ascensores, cada uno con capacidad para 8 personas, velocidad de 1,5 m/s y parada en cada piso. Un ascensor para 8 personas con velocidad de 1.0 m/s conectará el acceso principal de la urbanización con las zonas comunes.
• Acceso a la urbanización con puertas tipo talanquera y motorizada.
• Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento. Existen algunas fachadas que conforman el cerramiento de la urbanización.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos (145 m2) y piscina de niños (51 m2) climatizadas con revestimiento en membrana polimérica y circulaciones en piedra Royal. Las piscinas se entregan con la quinta etapa de construcción.
• Piscina cubierta con cuatro carriles de nado (113 m2) climatizada con revestimiento en membrana polimérica y circulaciones en piedra Royal. Se entrega con la quinta etapa de construcción.
• Baño turco de 7,5 m2 enchapado en cerámica. Se entrega con la quinta etapa de construcción.
• Baño sauna de 6,5 m2 con acabado en madera. Se entrega con la quinta etapa de construcción.
• Terraza de 67 m2 con dos jacuzzis en fibra de vidrio con calefacción. Se entregan con la quinta etapa de construcción.
• Las zonas húmedas contarán con una batería de baños.
• Dos canchas de fútbol en grama sintética (medidas no reglamentarias 10 m x 15 m). Se entregan con la quinta etapa de construcción.
• Cancha de squash no reglamentaria (78 m2) con piso en madera laminada y muros acabados en pintura blanca. Se entrega con la etapa 3 de construcción.
• Salón social de 222 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con cocineta y baños. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Gimnasio de 181 m2 con baños, dotado con diez colchonetas deportivas, dos multifuncionales, dos bandas caminadoras y dos elípticas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón de spinning (84 m2) dotado con diez bicicletas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Playground dotado (147 m2), muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Club de cocina (68 m2) dotado con mueble inferior, horno, cubierta y lavaplatos. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón de videojuegos y juegos de mesa dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico (66 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Huerta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Café (69 m2) con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con baños. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Terraza de mascotas ubicada en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la quinta etapa de construcción.
• Dos módulos de juegos infantiles ubicados en la plazoleta de zonas comunes. Se entregan con las etapas de construcción 2 y 6 respectivamente.
• Oficina de administración con baño y sala de reuniones (27 m2). Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Cuarto de empleados con comedor, lockers y bodega (67 m2). Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción. 
• Portería con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica en colores beige y gris (24 m2). Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera doble altura (142 m2) con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica en colores beige y gris. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambios sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, sin embargo su reemplazo será por otro equivalente o similar.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en seis etapas de construcción.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la piscina cubierta con cuatro carriles de nado, el baño turco, el baño sauna, los dos jacuzzis, las dos canchas de fútbol en grama sintética, la cancha de squash, el salón social, el gimnasio, el salón de spinning, el playground, el club de cocina, el salón de videojuegos y juegos de mesa, la huerta, el café, la terraza de mascotas, los dos módulos de juegos infantiles, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera doble altura.
• Los bienes comunes esenciales se consideran entregados de manera simultánea con la entrega de los apartamentos de acuerdo con lo establecido en el Artículo 24 de la Ley 675 de 2001.
• Para garantizar el buen funcionamiento del conjunto se considera que los equipos que se ponen en marcha durante el proceso de administración provisional inician su período de garantía desde la puesta en funcionamiento de cada uno de ellos.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $3.000 y $3.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen.  Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Segunda del municipio de Envigado.
   

• Teléfono sala de negocios: 448 0257
• Celular: 317 517 65 35
• Dirección: Calle36 D SUR #27- 151 Loma del Escobero - Envigado
• E-mail: biocity@constructoracapital.com