Muy pronto nacerá una ciudad natural, con cinco exclusivos proyectos; donde vivir será toda una experiencia. En Envigado nace una ciudad amigable, sostenible y responsable con el medio ambiente, donde usted y su familia vivirán en armonía con la naturaleza, donde el entorno campestre, el buen vivir y el bienestar será su nuevo estilo de vida.

Biocity Grand es un proyecto  de construcción tradicional donde vivirá como en un club, ubicado en Envigado por la loma del Escobero; aparta estudios y apartamentos de una, dos y tres alcobas y balcón.

El proyecto está conformado por seis torres, distribuidas en siete apartamentos por piso, dos ascensores por torre, dos niveles de parqueaderos y además cuenta con excelentes zonas comunes para su esparcimiento, club de cocina, terraza de descanso y café  son espacios diseñados para compartir en familia.

Adicionalmente cuenta con otras zonas comunes como; piscina para niños y adultos climatizada, piscina cubierta con cuatro carriles de nado, dos canchas en grama sintética, salón de videojuegos, gimnasio con salón de spinning, sauna, turco, deck de jacuzzis, solárium, cancha de squash entre otros.

Generalidades urbanísticas:

• Unidad cerrada.
• 6 torres de 18 pisos.
• 7 apartamentos por piso.
• 666 apartamentos en total.
• 2 Niveles de parqueaderos cubiertos.
• Parqueaderos de visitantes.
• Administración aproximada $3.000 por m2 a $3500 por m2
• Valor de parqueadero adicional para apartamentos de 2 alcobas: $15.000.000
• Estrato 5.
• Valor diferencial por piso $400.000

Zonas comunes:

• Piscina de adultos y niños.
• Piscina cubierta con cuatro carriles de nado.
• Gimnasio con salón de spinning
• Sauna y turco.
• Deck de jacuzzis.
• Solárium.
• Cancha de squash.
• Golfito
• Dos canchas en grama sintética.
• Dos zonas de juegos infantiles.
• Playground.
• Terraza de mascotas.
• Salón social.
• Club de cocina.
• Huertas urbanas.
• Terraza de descanso.
• Salón de videojuegos
• Café.
• Espacios arborizados en tercer piso.

Forma de pago:

• Cuota de separación $3.000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
• Torre 1: Entrega inmediata.
• Torre 2: Entrega inmediata
• Torre 3: $3.000.000 de separación y  plazo para cuota inicial hasta octubre de 2018.
• Torre 6: $3.000.000 de separación y  plazo para cuota inicial hasta mayo de 2019.
• Torre 5: $3.000.000 de separación y plazo para cuota inicial hasta mayo de 2020.
• Entidades que financian: Colpatria
  Torre 5: Alianza Fiduciaria

Fecha de entrega:

• Torre 1: Inmediata.
• Torre 2: Inmediata.
• Torre 3: noviembre, diciembre de 2018.
• Torre 6: junio, julio de 2019.
• Torre 5: agosto de 2020

Horario de atención:

• Todos los días, incluídos domingos y festivos de 10:00 AM a 6:00 PM, en la dirección Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza.

Teléfono sala de negocios: 448 02 57

Celular: 317 517 65 35

E-mail: biocity@constructoracapital.com

Dirección: Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

Llega fácil a nuestro proyecto con:

• GoogleMaps

Dirección: Calle 36 D sur N° 27-151 Loma del Escobero Sector City Plaza

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  Tour360

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• 

  Apartamento Modelo 83.38m2

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• 

  Apartamento Modelo 108.93m2

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• ESTRUCTURA: Estructura tradicional aporticada con cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
• FACHADA: Muros de fachada en ladrillo rojo a la vista formato 6x12x40, algunos muros tendrán acabado en revoque pintado de color gris.
• MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados. Los muros de los puntos fijos se entregan en estuco y pintura blanca. Los muros al interior de las escalas se entregan con acabado en pintura texturizada. Los muros de los cuartos útiles se entregan en revoque y pintura plana blanca.
• CIELOS: Cielos en drywall con acabado en pintura blanca. Atura libre de 2,40m. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. Los cielos de los puntos fijos se entregan en drywall con acabado en pintura blanca. Los cielos en las escalas se entregan con acabado en pintura texturizada. Los cielos de los cuartos útiles se entregan en concreto a la vista.
• PISOS: Gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica color gris en el área social (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina y zona de ropas). Alcobas en madera laminada color malta tráfico 31 de Only Pisos . Gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica color beige en puntos fijos y tableta de gres en escalas. Los cuartos útiles que se encuentran ubicados en el mismo piso de los apartamentos se entregan con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica. Los cuartos útiles localizados en los niveles de parqueaderos se entregan en concreto.
• BAÑO PRINCIPAL: Piso en cerámica Nature color gris formato 44 x 44 de Decorcerámica, enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica Torcello 20*45,2 color blanco con franja vertical en cerámica Torcello 20*45,2 color musgo de Decorcerámica. Sanitario San Giorgio redondo blanco de Corona con botón de doble descarga. Lavamanos Vessel Ópalo blanco de Decorcerámica sobre mesón de quarzstone sin reengruese color blanco polar, y mueble inferior en melamina color Olmo de Novopan. Grifería monocontrol de sobre mesón en lavamanos y monocontrol en ducha referencia Fénix de Decorcerámica, con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejo flotado.
• BAÑO DE ALCOBAS (CUANDO APLIQUE): Piso en cerámica Nature color gris formato 44 x 44 de Decorcerámica, enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica Torcello 20*45,2 color blanco con franja vertical en cerámica Torcello 20*45,2 color musgo de Decorcerámica. Sanitario San Giorgio redondo blanco de Corona con botón de doble descarga. Lavamanos San Lorenzo Petit blanco de Corona sobre mesón de quarzstone sin reengruese color blanco polar, y mueble inferior en melamina color Olmo de Novopan. Grifería monocontrol sobre mesón en lavamanos y monocontrol en ducha referencia Fénix de Decorcerámica, con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejo flotado.
• BAÑO SOCIAL (CUANDO APLIQUE): Piso en Gres porcelanico Daytona 60 x 60 color gris de Decorcerámica. Sanitario San Giorgio redondo blanco de Corona con botón de doble descarga. Lavamanos San Lorenzo Petit blanco de Corona sobre mesón de quarzstone sin reengruese color blanco polar, y mueble inferior en melamina color Olmo de Novopan. Grifería monocontrol sobre mesón en lavamanos referencia Fénix de Decorcerámica, con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Espejo flotado.
• COCINA: Mesón en quarzstone sin reengruese color blanco polar con mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Olmo de Novopan, grifería monocontrol con salida de agua fría y caliente. Enchape entre muebles en cerámica Clasic blanca formato 30 x 60 de Deccorcerámica.
• ELECTRODOMÉSTICOS: Cubierta en cristal templado de la línea Assento de Haceb con cuatro fuentes de calor a gas, horno a eléctrico 60x36 de la línea Assento, campana negra línea Arezzo de Haceb. Calentador a gas marca Haceb.
• ZONA DE ROPAS: Lavadero en fibra de vidrio. Salida de agua fría y caliente para lavadora.
• OBRA MADERA: Puerta de acceso con ala semi-sólida de 36mm color Nuez de Tablemac y chapa acerada. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Nuez de Tablemac o equivalente, con medio marco dilatado en madera y chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 cm. Clósets y vestiers de alcobas en melamina color Nuez de Tablemac. En los casos en que el diseño arquitectónico original lo contemple, se entrega despensa con entrepaños y puertas batientes en color Olmo de Novopan, y clóset de linos con entrepaños, maletero y puertas batientes en color Nuez de Tablemac.
• VENTANERÍA: Perfilería en aluminio con pintura negra y vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Spazio. En todos los espacios se entregarán ojos de buey. Salida telefónica en zona social y alcoba principal. Salida de televisión no cableada en la sala a 0,30 m de altura y en alcobas a 1,40 m de altura, a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
• INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador.

  
URBANISMO

• Unidad cerrada con 6 torres de 16 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 2 niveles de parqueaderos cubiertos para todas las etapas a excepción de la etapas 4 que tiene 6 niveles de parqueaderos cubiertos, y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 666 apartamentos, 1.098 parqueaderos privados, 222 parqueaderos de visitantes y 666 cuartos útiles.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno será en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama natural, grama sintética, jardineras y alcorques. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
• Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento. Los derechos de conexión serán asumidos por el propietario.
• El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual” que funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en piso 1 de las torre 1, 2, 3, 5 y 6, y sótano 3 de la torre 4.
• Cada torre contará con 2 ascensores, cada uno con capacidad para 8 personas, velocidad de 1,5 m/s y parada en cada piso. Un ascensor para 8 personas con velocidad de 1.0 m/s conectará el acceso principal de la urbanización con las zonas comunes.
• Acceso a la urbanización con puertas de apertura motorizada y talanquera.
• Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento. Existen algunas fachadas que conforman el cerramiento de la urbanización.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos (145 m2) y piscina de niños (51 m2) climatizadas con revestimiento en membrana polimérica y circulaciones en piedra Royal. Las piscinas se entregan con la cuarta etapa de construcción.
• Piscina cubierta con cuatro carriles de nado (113 m2) climatizada con revestimiento en membrana polimérica y circulaciones en piedra Royal. Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
• Baño turco de 7,5 m2 enchapado en cerámica. Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
• Baño sauna de 6,5 m2 con acabado en madera. Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
• Terraza de 67 m2 con dos jacuzzis en fibra de vidrio con calefacción. Se entregan con la cuarta etapa de construcción.
• Las zonas húmedas contarán con una batería de baños.
• Dos canchas de fútbol en grama sintética (medidas no reglamentarias 10 m x 15 m). Se entregan con la cuarta etapa de construcción.
• Cancha de squash no reglamentaria (78 m2) con piso en madera laminada y muros acabados en pintura blanca. Se entrega con la etapa 3 de construcción.
• Salón social de 222 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con cocineta y baños. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Gimnasio de 181 m2 con baños, dotado con diez colchonetas deportivas, dos multifuncionales, dos bandas caminadoras y dos elípticas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón de spinning (84 m2) dotado con diez bicicletas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Playground dotado (147 m2), muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Club de cocina (68 m2) dotado con mueble inferior, horno, cubierta y lavaplatos. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón de videojuegos y juegos de mesa dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de billar; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico (66 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Huerta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Café (69 m2) con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con baños. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Golfito en grama sintética ubicado en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la etapa 5 de construcción.
• Terraza de mascotas ubicada en la plazoleta de zonas comunes. Se entrega con la etapa 6 de construcción.
• Dos módulos de juegos infantiles ubicados en la plazoleta de zonas comunes. Se entregan con las etapas de construcción 2 y 4 respectivamente.
• Oficina de administración con baño y sala de reuniones (27 m2). Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Cuarto de empleados con comedor, lockers y bodega (67 m2). Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción. 
• Portería con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica en colores beige y gris (24 m2). Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera doble altura (142 m2) con piso en gres porcelánico Daytona 60 x 60 de Decorcerámica en colores beige y gris. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en seis etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Diciembre de 2.017, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la piscina cubierta con cuatro carriles de nado, el baño turco, el baño sauna, los dos jacuzzis, las dos canchas de fútbol en grama sintética, la cancha de squash, el salón social, el gimnasio, el salón de spinning, el playground, el club de cocina, el salón de videojuegos y juegos de mesa, la huerta, el café, el golfito, la terraza de mascotas, los dos módulos de juegos infantiles, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera doble altura.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $3.000 y $3.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Segunda del municipio de Envigado.

• Teléfono sala de negocios: 448 0257
• Celular: 317 517 65 35
• Dirección: Calle36 D SUR #27- 151 Loma del Escobero - Envigado
• E-mail: biocity@constructoracapital.com