Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dos Velas es un proyecto ubicado en Envigado sector Señorial, con todas las comodidades y amplios espacios que van con tu estilo; con excelentes vías de acceso como la Avenida El Poblado y la Avenida Las Vegas; a su vez se encuentra cerca de diferentes sitios de interés que aportan al desarrollo al sector como El Polideportivo Sur de Envigado, Clínica de La Policía, Centro Comercial Mayorca y una futura estación de metro plus.

Nuestro proyecto Dos Velas es un proyecto en construcción tradicional aporticada, donde usted podrá disfrutar de diferentes y completas zonas comunes con piscina para niños y adultos, turco, gimnasio dotado, salón social, parque de juegos infantiles para los más pequeños de la familia, entre otros.

El proyecto cuenta con 2 torres de 16 pisos cada una, 6 apartamentos por piso, para un total de 192 apartamentos.

Generalidades urbanísticas:

  • 2 Torres de 16 Pisos,
  • 6 apartamentos por piso,
  • 192 apartamentos en total.
  • 4 locales comerciales.
  • 193 parqueaderos privados.
  • 192 cuartos útiles.
  • 64 parqueaderos de visitantes.
  • 2 ascensores por torre.
  • Estrato 4.

Zonas comunes:

  • Piscina de niños y adultos.
  • Turco.
  • Gimnasio dotado.
  • Salón social.
  • Juegos infantiles.
  • Cancha de microfútbol en grama sintética.
  • Terraza BBQ.
  • Locales comerciales.

Forma de pago:

  • Cuota inicial 30% del valor total del inmueble.
  • Separación $3.000.000
  • Plazo pago cuota inicial: Torre 1: hasta noviembre de 2018. Torre 2: hasta enero de 2019
  • Entidad que financia el proyecto: BBVA.
  • Entidad fiduciaria: Davivienda.

Fecha de entrega:

  • Torre 1:  finales de febrero de 2019.
  • Torre 2:  finales de agosto de 2019

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 am a 5:30 pm en la Calle 48 C Sur #42 cc-10 Envigado Señorial.

Teléfono sala de negocios: 322 01 81

Celular: 316 694 17 76

E-mail: dosvelas@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 48 C Sur #22 cc -10 Envigado Señoral

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Dirección: Calle 48 C Sur #22 cc -10 Envigado Señoral

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Galería de imágenes

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    0.1 Fachada

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    0.2 Locales comerciales

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    0.3 Locales comerciales

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    0.4 Acceso

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    0.5 Sala de espera

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    0.6 Parque infantil

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    0.7 Piscina

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    0.8 Piscina

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    0.9 Piscina

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    10. Fachada aérea

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    11. Fachada aérea

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    12. Senderos peatonales

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    13. Salón social

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    14. Terraza BBQ

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    15. Salón social

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    16. Gimnasio

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    17. Cancha en grama sintética

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    18. Cancha en grama sintética

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    19. Sala

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    20. Vista panorámica

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    21. Vista panorámica

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    22. Vista panóramica

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    23. Habitación principal

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    24. habitación principal

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    25. Estudio

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    26. Baño

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    27. Habitación 2

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    28. Habitación 3

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    29. Sala

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    30. Sala comedor

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    31. Cocina

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    32. Sala comedor

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    33. Habitación principal

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    34. Habitación principal

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    35. Habitación 2

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    36. Habitación 3

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    37. Estudio

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    38. Baño

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    39. Sala comedor

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    40. Cocina

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    41. Sala comedor

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    42. Habitación principal

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    43. Vestier

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    44. Habitación 2

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    45. Habitación 3

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    46. Estudio

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    47. Baño

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    48. Sala comedor

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    49. Sala comedor

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    50. Cocina

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    51. Sala comedor

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 75.84 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área total: 75.84 m2
    Área privada: 69.77 m2

    $ 0

    - Habitación principal con vestier, closet y baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 84.70 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área total: 84.70 m2
    Área privada: 78.60 m2

    $ 0

    - Habitación principal con vestier y baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social completo
    -Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 85.37 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área total: 85.37m2
    Área privada: 79.34 m2

    $ 0

    - Habitación principal con vestier y baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social completo.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 65.71 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área total:65.71 m2
    Área privada: 60.55 m2

    $ 0

    - Habitación principal con baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 65.71 m2 Área Total

    NO DISPONIBLE
    Área total: 65.71 m2
    Área privada: 60.55m2

    $ 0

    - Habitación principal con baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

  • Planta Apartamento 75.90 m2 Área Total

    Área total: 75.90 m2
    Área privada: 69.80 m2

    $ 326,400,000

    - Habitación principal con vestier, closet y baño.
    - Habitación 2.
    - Habitación 3.
    - Baño social.
    - Estudio.
    - Sala
    - Comedor.
    - Cocina.
    - Zona de ropas.
    - Balcón.

Especificaciones generales

  • ESTRUCTURA: Estructura tradicional aporticada con cimentaciones en pilotes y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
  • FACHADA: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33, algunos muros llevarán acabados en pintura color gris y blanco. Balcones con pasamanos en vidrio.
  • MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados. En los puntos fijos los muros serán con acabado en estuco y pintura blanca. Los muros al interior de las escalas se entregan con acabado en pintura texturizada. Los muros de los cuartos útiles se entregan en mampostería y concreto a la vista.
  • CIELOS: Cielos en drywall con acabado en pintura blanca. Atura libre de 2,30m. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. Los cielos de los puntos fijos se entregan en drywall con acabado en pintura blanca. Los cielos en las escalas se entregan con acabado en pintura texturizada.
  • PISOS: Porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada referencia Alaska de Prestige, zócalos en madera de color similar a la referencia del piso. Cerámica Nature color gris formato 44 x 44 de Decorcerámica o similar en el área de balcón y puntos fijos, tableta de gres en las huellas y los descansos de las escalas, las contrahuellas en concreto a la vista. Los cuartos útiles se entregan con piso en concreto.
  • BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS: Piso y enchape de paredes en la zona de ducha en cerámica Lisboa gris formato 30 x 60 de Decorcerámica, aplique en zona de ducha referencia MOSCARRARA STATUARIO formato 30 x 60 de Pointer. Sanitario Acuaplus II de Corona con tanque de bajo consumo de agua. Lavamanos de colgar Milano de Corona color blanco. Grifería en lavamanos referencia Ontario de Grival con salida de agua fria. Grifería en ducha referencia Ontario de Grival con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejos flotados. Cielo falso en Drywall
  • BAÑO SOCIAL (CUANDO APLIQUE): Piso en porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona. Sanitario Acuaplus II de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de colgar Milano de Corona con grifería Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Incrustaciones Tribal de Grival. Cielo falso en Drywall.
  • COCINA: Mesón en Quarzstone color Goby Grey sin reengruese con mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Nepal de Pizano, grifería Kelda de Grival con salida de agua caliente. Enchape entre muebles en cerámica Dance blanca formato 25 x 40 de Alfa.
  • ELECTRODOMÉSTICOS: Horno eléctrico 60x36 de la línea Assento de Haceb. Cubierta a gas referencia CUB AS C6 60 x 43 CRISTAL ML, línea Assento de Haceb.
  • ZONA DE ROPAS: Lavadero en porcelana. Salida de agua fría para lavadora.
  • OBRA MADERA: Puerta de acceso con ala semi sólida de 36 mm color Nepal de Pizano y chapa acerada. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Nepal de Pizano, con medio marco en madera y chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 cm. Clósets y vestiers de alcobas en melamina color Nepal de Pizano.
  • VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Fuga de Ciles. Salida telefónica en estudio y alcoba principal, salida de televisión no cableada a 1,40 m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
  • INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 Litros (no se entrega calentador).

 

URBANISMO

 

  • Unidad cerrada con 2 torres de 16 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 5 niveles de parqueaderos cubiertos y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 192 apartamentos, 213 parqueaderos privados, 64 parqueaderos de visitantes y 192 cuartos útiles.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras en el piso 1 del parqueadero.
  • Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con parada en cada piso.
  • Acceso a la urbanización con puertas de apertura motorizada y talanquera.
  • Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

 

SERVICIOS COMUNES:

 

  • Piscina de adultos (62,00 m2) y piscina de niños (16,00 m2) con revestimiento en membrana polimérica, dotada con baño para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. La zona de las piscinas contará con acceso para personas con movilidad reducida. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Baño turco de 6,30 m2 enchapado en cerámica. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Salón social (62,00 m2) con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. El salón social contará con una terraza con cubierta en pérgola en estructura metálica. Se entrega con cocineta. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Terraza barbeque dotada con asador metálico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Gimnasio de 32,00 m2 dotado con un multifuncional, 3 bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (130,00 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Juegos infantiles en zona verde. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Oficina de administración (19,00 m2): muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados (19,56 m2): muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres. Se entrega con baño y zona de vestier. Se entrega en la primera etapa de construcción.
  • Portería con piso en material cerámico (29,00 m2). Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera con piso en material cerámico de 19,56 m2. Se entrega con la primera etapa de construcción.

 

NOTAS :

 

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional. La barra auxiliar y alacena y/o despensa no hacen parte de las especificaciones básicas que se entregan con el apartamento.
  • El proyecto está concebido en dos etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Febrero de 2019, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el turco, el salón social, la terraza barbeque, el gimnasio, la cancha en grama sintética, los juegos infantiles, la oficina de administración, el cuarto de empleados, la sala de espera.
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Envigado y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.600 y $3.100 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tendrán un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño y de construcción.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Urbana Segunda del municipio de Envigado.
  • Los apartamentos tipo C y F se entregan con vestier y closet en la alcoba principal.
     

Grupo profesional

  • Áreas Naturales | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría ambiental

  • Abogado Raúl Uribe | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoria en Propiedad Horizontal

  • Efe-Prima-ce | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador Estructural de Torres

  • Efe-Prima-ce | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador estructural edificio de parqueaderos

  • Global ingeniería | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes contra incendio

  • Urbanismo Viable | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de acueducto y alcantarillado

  • Innovagas | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de energía

  • Génderson Durango | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de energía y telecomunicaciones

  • AQUA | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño hidrosanitario

  • BBVA | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Entidad financiera

  • JEH y cia | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Estudio de suelos

  • Davivienda | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiduciaria

  • EINCE | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión redes de energía

  • Ing. Jesús Humberto A | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión técnica

  • Curaduría segunda de Envigado | Grupo profesional Dos Velas, Apartamentos en Envigado - Señorial | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Trámite de licencia de construcción

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 322 01 81
  • Celular:  316 694 17 76 
  • Direccion del proyecto: Calle 48c Sur #22cc-10 Envigado Señorial
  • Dirección de atención a clientes: Calle 77 Sur # 47C - 121 (sala de negocios Río Secreto y Río Místico). Sabaneta, Antioquia
  • E-mail: dosvelas@constructoracapital.com

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  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
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