Ceylán 34 es un proyecto exclusivo con una ubicación privilegiada y concebido para las personas que deseen vivir en apartamentos con diseño vanguardista y espacios llenos de encanto. Cuenta con excelentes vías de acceso cercano a la avenida El Poblado, la Loma de los Balsos, centros comerciales tales como Oviedo, Santafé y El Tesoro, clínicas, universidades y colegios.

Ceylán 34 está conformado por dos torres de 60 apartamentos cada una, con áreas que van desde 108 m2 hasta 134 m2, los cuales se entregan totalmente terminados con un diseño arquitectónico moderno concebido para quienes prefieren una vida tranquila en espacios con categoría.

Generalidades urbanísticas:

• Dos torres de 22 pisos de apartamentos
• 3 apartamentos por piso en cada torre
• 120 apartamentos en total
• 2 niveles de parqueaderos cubiertos
• 245 parqueaderos privados
• 24 parqueaderos de visitantes
• 20 parqueaderos de moto para visitantes
• Cuarto útil para cada apartamento
• Estrato 6

Zonas comunes:

• Piscina adultos y niños climatizadas
• Jacuzzi
• Turco
• Sauna
• Salón social
• Gimnasio dotado
• Juegos infantiles
• Lobby doble altura
• Dos salones de reuniones
• Spa
• Sala lounge

Horario de atención:

• Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 10:00 am a 6:00 pm, en la dirección Carrera 37A #7Sur 50

E-mail: ceylan34@constructoracapital.com

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  Apartamento Modelo 108.29m2

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  Apartamento Modelo 134.52m2

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ESTRUCTURA:

• Estructura tradicional aporticada. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo Resistentes de 2010.

FACHADA:

• Muros de Fachada en Ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40, algunos muros tendrán acabados en revoque con pintura color Gris Oscuro y Gris Claro. Algunos Balcones tendrán antepecho en Ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40 y otros en gris oscuro, pasamanos en vidrio templado.

ESPECIFICACIONES INTERIORES:

• Muros Interiores: Los muros interiores serán en mampostería, con acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados.
• Cielos: Cielos en sistema drywall con acabado en pintura blanca. Altura libre de 2,40 metros. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados  en drywall por desagües.
• Pisos y zócalos:

1. Área social (salón y comedor), cocina y zona de ropas: Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Beige. Las áreas sociales con zócalo en madera color Bali o equivalente; la cocina y la zona de ropas con zócalo en Porcelanato color Beige.
2. Balcón: Piso en Gres Porcelánico formato 30 x 60 color Beige. Zócalo en Gres Porcelánico color Beige.
3. Alcobas: Piso en madera laminada color Roble Carnaval o equivalente. Zócalo color en madera color Bali o equivalente.
4. Baño alcoba principal: Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Beige. Zócalo en Porcelanato color Beige.
5. Baño alcobas: Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Beige. Zócalo en Porcelanato o color Beige.
6. Baño social: Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Beige. Zócalo en Porcelanato color beige.

• Baños:

1. Alcoba Principal: Enchape de paredes frontal y posterior de la zona húmeda en cerámica formato 30 x 60 color Beige, la pared lateral en cerámica formato 30 x 60 color café. Sanitario color blanco con botón de doble descarga. Lavamanos rectangular empotrado color blanco en mesón de Quartzstone color blanco polar sin reengruese y mueble inferior en color Olmo Pardo o equivalente (Para los apartamentos de 123 y 134 m2 se entregan dos lavamanos rectangulares empotrados). Grifería monocontrol baja para el lavamanos, con salida de agua caliente y fría. Regadera rectangular de pared de 20 cm y grifería monocontrol. Incrustaciones cromadas. Espejo flotado y cabina en vidrio templado.
2. Alcobas: Enchape de paredes frontal y posterior de la zona húmeda en cerámica formato 30 x 60 color Beige, la pared lateral en cerámica formato 30 x 60 color café. Sanitario color blanco con botón de doble descarga. Lavamanos rectangular empotrado color blanco en mesón de Quartzstone color blanco polar sin reengruese y mueble inferior en color Olmo Pardo o equivalente. Grifería monocontrol baja para el lavamanos, con salida de agua caliente y fría. Regadera rectangular de pared de 20 cm y grifería monocontrol. Incrustaciones cromadas. Espejo flotado y cabina en vidrio templado.
3. Social: Sanitario color blanco con botón de doble descarga. Lavamanos rectangular empotrado color blanco en mesón de Quartzstone color blanco polar sin reengruese y mueble inferior en color Olmo Pardo o equivalente. Grifería monocontrol baja para lavamanos, con salida de agua caliente y fría. Incrustaciones cromadas. Espejo flotado.

• Cocina: Alacena, despensa (cuando aplique) y mueble inferior en aglomerado melamínico color Olmo Pardo o equivalente. Mueble superior en aglomerado melamínico color Olmo Pardo o equivalente y fachada en vidrio samblasting con perfil en aluminio. Mesón y enchape entre muebles en Quartzstone color blanco polar, el mesón se entrega sin reengruese. Pozuelo doble en acero inoxidable, grifería monocontrol para agua fría y caliente.
• Gasodomésticos: Cubierta en cristal templado color negro 60 x 43 con cuatro fuentes de calor a gas de Mabe. Calentador de acumulación de Haceb.
• Electrodomésticos: Horno Eléctrico medio formato de Mabe. Campana de frente delgado color negro con visera de cristal de Mabe.
• Zona de Ropas: Lavadero en porcelana fría. Puerta bajo lavadero en melamina color Olmo Pardo o equivalente. Salida de agua fría y caliente para lavadora.
• Carpintería madera (puertas, closet y vestier): Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Bali o equivalente, con medio marco dilatado, sin cabezal y chapas aceradas de palanca. Closet y Vestiers de alcobas en melamina color Bali o equivalente. Closet de linos con entrepaños y puertas batientes en color Bali o equivalente (el closet de linos únicamente aplica para el apartamento de 108 m2).
• Puerta de acceso: La puerta de acceso al apartamento será cortafuego con resistencia mínima al fuego de una hora.
• Ventanería: Perfiles en aluminio con pintura color gris y vidrio claro. Incluye alfajía de aluminio del mismo color.
• Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma e interruptor marca Siles. En todos los espacios se entregarán ojos de buey con iluminación Led. Salida telefónica en el estudio y en la alcoba principal. Salida de televisión no cableada en la sala y en el estudio a 30 cm de altura y en las alcobas a 1,40 m de altura (con el toma a la misma altura), a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
• Red de gas: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador.

ESPECIFICACIONES ZONAS COMUNES

• Puntos fijos: Muros con acabado en estuco y pintura blanca. Los pisos se entregan en Porcelanato color gris formato 60 x 60. Zócalo en Porcelanato color Gris. Cielos en sistema drywall con acabado en pintura blanca.
• Escaleras: Muros con acabado en pintura texturizada. El piso en los descansos y las huellas de las escaleras en tableta de gres, contrahuellas en concreto a la vista.

URBANISMO

• Unidad cerrada con 2 torres de 20 pisos de apartamentos y dos niveles de parqueaderos. El proyecto cuenta con 120 apartamentos, 245 parqueaderos privados, 30 parqueaderos privados de moto, 24 parqueaderos de visitantes, 120 bienes comunes de uso exclusivo destinados a cuartos útiles, 20 parqueaderos de visitantes de moto y 18 parqueaderos para bicicletas.
• Zonas verdes a nivel del terreno en grama natural, las zonas verdes ubicadas en plazoleta de zonas comunes se entregan en grama sintética y con jardineras. La circulación peatonal de la plazoleta de zonas comunes será en tableta de gres.
• Se entrega centro de medición de gas con medidor por cada apartamento. Nota: los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
• El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo a la Norma Sismo Resistente de 2010.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y reciclaje en el piso 1 de cada torre.
• Cada torre contará con 2 ascensores con capacidad de 8 personas, velocidad de 1,75 m/s y parada en cada piso.
• Acceso a la urbanización con puertas batientes en dos cuerpos de altura de 1,20 m, metálica y de motor eléctrico.
• Cerramiento metálico hacia las vías de altura 2,00 metros. Hacia  los predios vecinos cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2,20 metros. Hacia las urbanizaciones existentes se conservará el cerramiento construido por las mismas.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos (87 m2) y piscina de niños (37 m2), ambas con revestimiento en membrana polimérica y climatizadas. La zona de piscina se encuentra dotada con servicios sanitarios y vestiers. Zona de circulación en piedra royal beta. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Zona de juegos infantiles ubicados en la plazoleta de las zonas comunes del proyecto. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Salones de reuniones de 42 m2 y 49 m2. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Gris. Se entregan con las etapas de construcción correspondientes a su localización.
• Oficina de administración de 81 m2, dotada con cuarto útil. Muros acabados en pintura blanca y piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Gris. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Gimnasio de 373 m2 dotado con baños, 1 elíptica, 1 caminadora de banda, 1 multifuncional, una banca plana para pesas, un set de mancuernas, 7 colchonetas y 3 balones flexibles. Este espacio cuenta con un salón de Spinning dotado de 10 bicicletas para spinning. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Spa con un área total de 156 m2 dotado con baño turco y baño sauna de 9.20 m2 cada uno, sala de descanso y un jacuzzi. La zona de circulación es en Porcelanato formato 60 x 60 color Gris, a excepción de la zona de jacuzzi la cual se entregará en royal beta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón social de 169 m2 con muros en acabado de estuco y pintura blanca. Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color beige. Dotado con cocineta, baños y bodega. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera dotada con sofá, sillas y mesa de centro. Los muros con acabado en estuco y pintura color blanco. Piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Beige. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Zona Lounge con un área de 145 m2 dotada con cocina y baño de hombres y mujeres. Esta zona incluye zona de juegos dotada de mesa de billar pool y sala de televisión. Piso en madera laminada, muros con acabado en estuco y pintura blanca.
• Portería de 74 m2 con piso en Porcelanato formato 60 x 60 color Beige, algunos muros acabados en pintura blanca y otros con melamina color roble. Se entrega mueble bajo con mesón en granito natural y casillero como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en dos etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Septiembre de 2020, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la zona de juegos infantiles, los salones de reuniones, la oficina de administración, el gimnasio, la zona de spa,  el salón social, las salas de espera y la zona Lounge.
• Los bienes comunes de uso exclusivo destinados a cuartos útiles tendrán acabado en muros de mampostería con pintura blanca al interior y piso en concreto a la vista.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $3.200 y $3.700 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas descritas para las zonas comunes tienen un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen.  Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.
   

• Teléfono sala de negocios: 444 23 05

• Celular: 315 339 33 65

• Dirección: Carrera 37A # 7Sur - 50, El Poblado

• E-mail: ceylan34@constructoracapital.com