Coralina es el octavo proyecto de la ciudadela Tierra Firme, antigua planta de Indural, cerca al cerro El Volador, continuo a la avenida 80 y a la Facultad de Veterinaria de la Universidad de Antioquia. Es un sector que cuenta con nuevos desarrollos constructivos y urbanísticos, con parques lineales dotados con equipamiento “nuevos espacios” que propician el esparcimiento y la sana diversión, además con excelentes vías de acceso y varias rutas de buses para garantizar la buena movilidad.

Ubicado estratégicamente cerca de universidades, hospitales, instituciones educativas y religiosas, supermercados, centros comerciales, y almacenes de gran formato, entre otros (Éxito de Robledo, Florida Parque Comercial, Hospital Pablo Tobón Uribe, Clínica Cardiovascular, Universidad Nacional de Colombia, etc) lo que representa una gran ventaja a la hora de invertir.

Una sola torre de apartamentos en construcción tradicional y totalmente terminados, con espacios muy bien logrados en áreas de 44, 47, 66, 74, 75 y 92 m2. De una, dos o tres alcobas.

El valor incluye parqueadero cubierto y cuarto útil.

Generalidades urbanísticas

• Torre de 20 pisos de altura con 5 o 4 apartamentos por piso para un total de 73 apartamentos.
• 18 parqueaderos para visitantes.

Zonas comunes

• Sala de espera
• Piscina adultos
• Piscina niños
• Jacuzzi
• Turco
• Salón social
• Salón de juegos
• Salón de spinning
• Gimnasio
• Gimnasio infantil
• Juegos infantiles
• Triciclódromo
• Terraza BBQ
• Cancha en grama sintética

Información financiera y económica

• Cuota de separación $3.000.000 que hacen parte de la cuota inicial
• Valor mt2 apartamentos desde $4.300.000.
• Valor de parqueaderos cubiertos de vehículos desde $18.000.000.
• Valor de cuarto útil desde $5.000.0000.
• Valor de parqueadero con cuarto útil: desde $23.000.000
• Valor diferencial por altura: $400.000 por piso
• Valor de administración entre $4.000 y $4.500 por metro cuadrado.
• Entidad que financia el proyecto: Banco Itaú.
• Entidad fiduciaria: Fiduciaria Bogotá.

Forma de pago

• Cuota inicial 30% o 20% pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega. El 80% o 70% restante mediante financiación.
• Plazo para la cuota inicial Torre 1: hasta mayo de 2021

Fecha de entrega

• Torre 1: junio, julio de 2021 

Horario de atención

• Lunes a viernes de 9:30 AM a 5:30 PM, sábados, domingos y festivos de 9:30 AM a 5:00 PM , en la dirección Calle 65 No 76 – 121

E-mail: coralina@constructoracapital.com

Dirección: Calle 65 # 76 - 121

Dirección: Calle 65 # 76 - 121

• ESTRUCTURA

Estructura tradicional aporticada en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-Resistente (NSR-10).

• FACHADA

Muros de fachada en ladrillo a la vista formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabados en pintura texturizada color gris claro, gris oscuro y blanco. Los pasamanos de los balcones de los apartamentos ubicados sobre la fachada interior de la torre serán en mampostería con pintura texturizada color gris oscuro y los balcones de los apartamentos ubicados sobre la fachada exterior irán con antepecho en color gris claro o gris oscuro y pasamanos en vidrio templado.

• MUROS INTERIORES

Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca. Algunos muros podrán ser desplazados o eliminados. Los muros de los puntos fijos tendrán acabado en estuco y pintura blanca. Los muros de las escaleras tendrán acabado en pintura texturizada. Los muros interiores de los cuartos útiles serán en ladrillo  con pintura blanca.

• CIELOS

Cielos en sistema Drywall con acabado en pintura blanca. La altura libre de los apartamentos será de 2.30m a excepción de los baños y zonas de ropas que requieren descolgados del cielo falso por desagües. El cielo de las escaleras tendrá acabado en pintura texturizada.

• PISOS

Porcelanato color Beige formato 60 x 60 en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada color Gris tráfico 31. El área de balcones y puntos fijos tendrán piso en cerámica color gris formatos 30 x 60 y 60 x 60 respectivamente. Las escaleras tendrán piso en tableta de Gres y contrahuella en concreto. Pisos de cuartos útiles y circulaciones de cuartos útiles y parqueaderos en concreto a la vista.

• BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS

Piso y enchape de paredes en la zona de la ducha en cerámica blanca, formato 30x60. La pared de fondo de la ducha tendrá un aplique en gres porcelanico, formato 30x60. Sanitario referencia Laguna perfil redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua). Lavamanos referencia Cascade Petit color blanco de Corona sobre mesón de Quarzstone color Blanco Extremo de 1.2 cm sin reengruese. Mueble inferior en aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico. Grifería de lavamanos y ducha referencia Aluvia de Grival con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones referencia Aluvia Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejos flotados.

• BAÑO SOCIAL (CUANDO APLIQUE)

Piso en porcelanato color Beige, formato 60 x 60. Sanitario referencia Laguna perfil redondo color blanco de Corona (línea ahorradora con tanque de bajo consumo de agua). Lavamanos de colgar referencia Aquapro de Corona. Grifería referencia Koral Baja Monocontrol de Grival con salida de agua fría (línea ahorradora). Incrustaciones referencia Aluvia de Grival. Espejo flotado.

• COCINA

Mesón en Quarzstone color Blanco Extremo de 1.2 cm con salpicadero de 10 cm y sin reengruese. Mueble inferior en aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico y mueble superior en aglomerado melamínico color Awoura. Grifería referencia Aluvia de Grival con salida de agua fría y caliente. Enchape entre muebles en cerámica referencia blanca, formato 25x40.

• ELECTRODOMÉSTICOS – GASODOMÉSTICOS

Cubierta en cristal templado de 60 x 43 cm de la línea Assento de Haceb con cuatro fuentes de calor a gas. Horno eléctrico de 60 x 36 de la línea Assento de Haceb. Campana Kala 60 V2-NE de Haceb.

• ZONA DE ROPAS

Lavadero en porcelana fría con salpicadero en cerámica blanca formato 25x40. Salida de agua fría para lavadora.

• OBRA EN MADERA

Puerta de acceso en aglomerado melamínico con ala semi solida color Awoura. Puertas interiores arquitectónicas en aglomerado melamínico color Awoura con medio marco en madera, sin cabezal y chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 cm color Awoura. Clósets y vestieres de alcobas en aglomerado melamínico color Awoura, al interior cajones en aglomerado melamínico color Aserrado Nórdico.

• VENTANERÍA

En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.

• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS

Todo ambiente contará con salida de iluminación, toma e interruptor. Salida telefónica en zona social y alcoba principal. Salida de televisión no cableada a 1.40m de altura en todas las alcobas a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan. En los baños se entregarán ojos de buey Led, el resto de la iluminación del apartamento se entregará con plafones. Nota: El baño social (cuando aplique) no lleva toma.

• INSTALACIÓN DE GAS

Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5.5 litros (no se entrega calentador).

URBANISMO

• Unidad cerrada con 1 torre de 16 pisos de apartamentos más una estructura de 4 niveles de parqueaderos cubiertos y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 73 apartamentos, 73 parqueaderos privados, 18 parqueaderos para visitantes, 73 cuartos útiles y 9 locales comerciales.
• Zonas verdes y circulaciones: Las zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno van en grama natural, las zonas verdes ubicadas en la plazoleta de zonas comunes van en grama sintética y con jardineras. La circulación peatonal de la plazoleta de zonas comunes será en tableta de gres.
• Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento. Nota: Los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar dicha conexión a la empresa prestadora del servicio.
• El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica del apartamento y deberá ser solicitado por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma Sismo Resistente 2010.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos. Cuarto de basuras y cuarto de reciclaje en el nivel 1 de la torre.
• La torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1.75 m/s con parada en cada piso.
• Acceso a la urbanización con puerta motorizada.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos (61 m2) y piscina de niños (10 m2) con revestimiento en membrana polimérica. Un jacuzzi en fibra de vidrio con calefacción.  El área de las piscinas contará con acceso para personas con movilidad reducida y estará dotada con servicios sanitarios y cuatro sillas asoleadoras. Las circulaciones del área de las piscinas serán enchapadas en tableta de Gres.
• Baño turco (7 m2) enchapado en cerámica.
• Terraza barbecue dotada con asador metálico ubicada en la plazoleta de zonas comunes.
• Salón social (53 m2) ubicado en el tercer piso. Se entrega con cocineta y servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico.
• Gimnasio (69 m2) ubicado en el tercer piso, dotado con una elíptica, dos bicicletas de spinning, un multifuncional, una banca plana para pesas, un set de mancuernas compuesto por 6 pares de mancuernas de diferentes pesos más su respectivo soporte, 7 colchonetas deportivas y 2 balones flexibles. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en vinilo.
• Salón de Spinning (53 m2) ubicado en el cuarto piso, dotado con 8 bicicletas de spinning y un saco de boxeo. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en vinilo.
• Gimnasio Infantil (29 m2) ubicado en el segundo piso, piscina de bolas, kit infantil de 5 piezas y 2 puff de lona. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en vinilo.
• Salón de juegos (53 m2) ubicado en el segundo piso, dotado con un televisor, una consola de videojuegos y una mesa de ping pong. Se entrega con servicios sanitarios. Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico.
• Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (116 m2).
• Un módulo de juegos infantiles ubicado en la plazoleta de zonas comunes con piso en caucho.
• Triciclódromo con piso en acabado en pintura.
• Bicicleteros ubicados en el cuarto piso. Muros con acabado en ladrillo y pintura blanca y piso en concreto.
• Oficina de administración (12 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico.
• Cuarto de empleados (10 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico.
• Portería (29 m2): Muros con acabado en pintura color blanco y piso en material cerámico. Se entrega mueble bajo con mesón en Quarzstone y casilleros como dotación.
• Sala de espera (27 m2): Piso con acabado en material cerámico y muros con acabado en pintura blanca.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambios sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, su reemplazo será por otro equivalente o similar.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en una etapa de construcción. Se estima que la misma se entregará en Abril de 2021, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comerciales.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscina de adultos y de niños, el jacuzzi, el baño turco, el salón social, la terraza barbecue, el gimnasio, el salón de spinning, el gimnasio infantil, el salón de juegos, la cancha en grama sintética, los juegos infantiles, el triciclódromo, los bicicleteros, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera.
• Las medidas descritas para las zonas comunes podrán tener un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo de la forma del espacio y del punto donde se tomen. Los planos aprobados o por aprobar, contienen o contendrán las medidas y formas exactas.
• De acuerdo con nuestra experiencia, el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $4.500 y $5.000 por metro cuadrado de área de inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por la Asamblea de la Copropiedad.
• Los planos del proyecto estarán disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del Municipio de Medellín.

Teléfono de Sala de Negocios: 448 20 46
Celular: 316 446 23 53
E-mail: coralina@constructoracapital.com