Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Bosque del Río, Apartamentos en Ciudad del Río | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Bosque del Río

Bosque del Río es un proyecto que hace parte de Ciudad del Río (plan parcial Simesa), ubicado en un sector de gran renovación urbanística, y diseñado para quienes deseen vivir en un sector con amplia proyección de desarrollo cultural, comercial, vivienda e importante crecimiento vial.

Hemos concebido el proyecto Bosque del Rio en 2 componentes arquitectónicos principales.

Un basamento de carácter horizontal, transparente y fluido con una mezcla de usos (comercio y oficinas) que busca integrar los valores del espacio público del Plan Parcial Simesa con el primer piso del proyecto. En este primer volumen hemos dispuesto todas las zonas comunes con áreas y espacios generosos que propician el deporte, esparcimiento y diversión, además, de poder interactuar con las diferentes visuales que ofrecen el parque Simesa y la ciudad.

Como segundo componente arquitectónico hemos diseñado 4 torres de vivienda con apartamentos desde 55,73 hasta 121,35 m2 brindando diferentes opciones. Cada una de las torres nace a partir de un vacío central donde está localizado el núcleo de ascensores que se conecta con un corredor perimetral dando acceso a los apartamentos. Esta disposición tipológica permite que todas las torres puedan tener las 4 fachadas abiertas, ofreciendo diferentes posibilidades para disfrutar del paisaje urbano de Ciudad del Río.

Cuenta con excelentes vías de acceso avenida como la Avenida Las Vegas, Avenida El Poblado, Calle 30y la Avenida Regional.

Adicionalmente, cuenta con muchos parques como Parque de las Flores y el Parque Simesa, centros comerciales como Punto Clave, Premiun Plaza, Monterrey, además de clínicas, universidades, colegios y un gran espacio cultural.
También cuenta con múltiples opciones de transporte, estaciones del metro, rutas de buses y ciclo rutas.

Generalidades urbanísticas

  • Unidad cerrada
  • Cuatro torres de 26 pisos de vivienda.
  • 724 apartamentos en total
  • 7 apartamentos por piso
  • Se entregan completamente terminados
  • 6 niveles de parqueaderos cubiertos
  • 1040 parqueaderos de vehículos privados
  • 103 parqueaderos de vehículos para visitantes
  • 6 parqueaderos de motos para visitantes
  • 724 cuartos útiles

Zonas comunes

  • Piscina de adultos y niños.
  • Piscina cubierta
  • Juegos infantiles
  • 3 salones sociales
  • Gimnasio con spinning, yoga y aeróbicos
  • 2 turcos
  • Cancha de squash
  • Salón de videojuegos y juegos de mesa
  • Salón lounge
  • Terraza BBQ
  • Car lobby

Información financiera y económica

  • Separación $4.000.000.
  • Cuota inicial: 30% del valor del inmueble
  • Plazo cuota inicial torre 1: a 29 meses
  • Valor metro cuadrado: desde $5’750.000 hasta $6’350.000
  • Fiducia: Alianza Fiduciaria
  • Valor administración aproximada de $2.800 a $3.000 por metro cuadrado

Fecha de entrega

  • Torre 1: julio de 2021
  • Torre 2: enero - febrero - marzo 2022


Horario de Atención

Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30 AM a 5:30 PM en la dirección Calle 19 # 43G - 7.

Teléfono sala de negocios: 322 06 80
Celular: 318 340 2851
E-mail: bosquedelrio@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Bosque del Río, Apartamentos en Ciudad del Río | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 19 # 43G - 7

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Galería de imágenes

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    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Aérea

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    0.4 Aérea

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    0.5 Fachada

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    0.6 Fachada

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    0.7 Locales comerciales

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    0.8 Locales comerciales

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    0.9 Acceso

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    10. Lobby doble altura

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    11. Portería

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    12. Oficina de administración

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    13. Sala de espera

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    14. Sala de espera

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    15. Zonas comunes

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    16. Zonas comunes

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    17. Cancha de squash

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    18. Gimnasio

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    19. Salón de yoga y aeróbicos

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    20. Salón de spinning

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    21. Piscina de adulto y niños

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    22. Piscina de adultos y niños

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    23. Piscina de adultos y niños

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    24. Piscina de adultos y niños

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    25. Sala de masajes

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    26. Turco

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    27. Jacuzzi

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    28. Piscina cubierta

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    29. Piscina cubierta

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    30. Salón de videojuegos y juegos de mesa

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    31. Salón de videojuegos y juegos de mesa

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    32. Salón lounge

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    33. 3 salones sociales

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    34. Playground

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    35. Juegos infantiles

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    36. Sala Comedor

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    37. Sala Comedor

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    38. Balcón

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    39. Cocina

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    40. Cocina

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    41. Baño Social

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    42. Habitación Principal

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    43. Habitación Principal

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    44. Baño Habitación Principal

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    45. Habitación 2

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    46. Baño Habitación 2

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    47. Sala Comedor

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    48. Sala Comedor

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    49. Cocina

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    50. Baño social

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    51. Habitación Principal

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    52. Habitación Principal

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    53. Vestier Habitación Principal

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    54. Baño Habitación Principal

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    55. Habitación 2

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    56. Habitación 3

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    57. Baño Habitaciones

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    58. Sala Comedor

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    59. Sala Comedor

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    60. Balcón

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    61. Cocina

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    62. Baño Social

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    63. Estudio

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    64. Habitación Principal

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    65. Habitación Principal

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    66. Vestier Habitación Principal

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    67. Baño Habitación Principal

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    68. Habitación 2

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    69. Baño Habitación 2

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    70. Habitación 3

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    71. Baño Habitación 3

Urbanismo

Urbanismo Bosque del Río, Apartamentos en Ciudad del Río | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento 55,73 m2 Área Total

    Área total: 55,73 m2
    Área privada: 51,69 m2

    $ 389,500,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Sala
    -Cocina
    -Balcón
    -Zona de ropas
    -Baño social

  • Planta Apartamento 64,11 m2 Área Total

    Área total: 64,11 m2
    Área privada: 59,03 m2

    $ 442,700,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Sala comedor
    -Cocina
    -Balcón
    -Zona de ropas
    -Baño social

  • Planta Apartamento 79,40 m2 Área Total

    Área total: 79,40 m2
    Área privada: 73,27 m2

    $ 500,100,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2 con baño
    -Sala comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    -Balcón

  • Planta Apartamento 85,30 m2 Área Total

    Área total: 85,30 m2
    Área privada: 78,09 m2

    $ 534,700,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2 con baño
    -Sala comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    -Balcón

  • Planta Apartamento 91,33 m2 Área Total

    Área Total: 91,33 m2
    Área privada: 84,60 m2

    $ 572,800,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Baño alcobas
    -Estudio
    -Sala comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    -Balcón

  • Planta Apartamento 95,26 m2 Área Total

    Área total: 95,26 m2
    Área privada: 89,22 m2

    $ 595,400,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Baño alcobas
    -Estudio
    -Sala comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    -Balcón

  • Planta Apartamento 121 m2 Área Total

    Área total: 121,35 m2
    Área privada: 112,82 m2

    $ 745,400,000

    -Habitación principal con baño y vestier
    -Habitación 2 con baño
    -Habitación 3 con baño
    -Estudio
    -Sala comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    - Balcón

Especificaciones generales

  • 1. ESTRUCTURA:

Estructura tradicional aporticada. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana de Construcciones Sismo Resistentes de 2010.

  • 2. FACHADA:

Muros de Fachada en Ladrillo a la vista formato 6 x 12 x 40, algunos muros tendrán acabados en revoque con pintura texturizada color Gris Oscuro y Gris Claro. Balcones con pasamanos en vidrio templado.

ESPECIFICACIONES INTERIORES

  • A. Muros Interiores: Los muros interiores serán en mampostería, con acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados.
  • B. Cielos: Cielos en sistema drywall con acabado en pintura blanca. Altura libre de 2,35 metros. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües.
  • C. Pisos y zócalos:

i. Área social (salón, comedor, estudio y hall de alcobas), cocina y zona de ropas: Piso en Gres Porcelánico formato 60 x 60 color Greige. Las áreas sociales van con zócalo en madera con pintura color Toscana o equivalente; la cocina y la zona de ropas con zócalo en Gres Porcelánico color Greige.
ii. El balcón tendrá piso en Gres Porcelánico formato 30 x 60 color Greige. Zócalo en Gres Porcelánico color Greige.
iii. Alcobas: Piso en madera laminada referencia Lam Rhin II Oak o equivalente. Zócalo en madera con pintura color Toscana o equivalente.
iv. Baño alcoba principal: Piso en Gres Porcelánico formato 30 x 60 color Greige. Zócalo en Gres Porcelánico color Greige.
v. Baño alcobas: Piso en Gres Porcelánico formato 30 x 60 color Greige. Zócalo en Gres Porcelánico color Greige.
vi. Baño social (cuando aplique): Piso en Gres Porcelánico formato 30 x 60 color Greige. Zócalo en Gres Porcelánico color Greige.

  • D. Baños:

i. Alcoba Principal y de alcobas: Enchape de paredes frontal y posterior de la zona húmeda en Gres Porcelánico formato 30 x 60 color Greige, la pared lateral en Gres Porcelánico Limit Beige formato 30 x 60. Sanitario One Piece Smart Elongado color blanco con botón de doble descarga. Lavamanos Cascade de Incrustar Petite color blanco en mesón de Quartzstone color blanco extremo sin reengruese y mueble inferior en aglomerado melamínico color Roble Cava o equivalente. Grifería monocontrol Koral media para el lavamanos, con salida de agua caliente y fría. Regadera rectangular Gamma de pared y grifería monocontrol (los aparatos sanitarios son de línea de bajo consumo). Incrustaciones Koral. Espejo flotado y cabina en vidrio templado.
ii. Social (cuando aplique): Sanitario One Piece Smart Elongado color blanco con botón de doble descarga. Lavamanos Cascade de Incrustar Petite color blanco en mesón de Quartzstone color blanco extremo sin reengruese y mueble inferior en aglomerado melamínico color Roble Cava o equivalente. Grifería monocontrol Koral media para el lavamanos, con salida de agua fría (los aparatos sanitarios son de línea de bajo consumo). Incrustaciones Koral. Espejo flotado.

  • E. Cocina: Despensa (cuando aplique), mueble inferior, mueble superior y mueble de barra en aglomerado melamínico color Roble Cava o equivalente. Mesón de cocina y barra en Quartzstone color blanco extremo, los mesones se entregan sin reengruese. Enchape entre muebles superior e inferior en cerámica color blanco. Pozuelo en acero inoxidable, grifería monocontrol para agua fría y caliente. Salida de agua fría para nevera.
  • F. Gasodomésticos: Cubierta en cristal templado color negro 60 x 43 con cuatro fuentes de calor a gas, línea Assento colección Inverno de Haceb. Calentador de paso de 5,5 litros (para los apartamentos de 121 m2 se entrega calentador de acumulación).
  • G. Electrodomésticos: Horno Eléctrico 60 x 36 línea Assento de Haceb. Campana Kala color negro de Haceb (para los apartamentos que tienen la cubierta en la barra no se entrega campana).
  • H. Zona de Ropas: Lavadero en porcelana fría. Puerta bajo lavadero en aglomerado melamínico color Roble Cava. Salida de agua fría y caliente para lavadora. Enchape del lavadero en cerámica de color blanco.
  • I. Carpintería madera (puertas, closet y vestier): Puerta de acceso con ala semi-sólida color Toscana o Similar y chapa acerada de palanca. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Toscana o equivalente, con medio marco dilatado, sin cabezal y chapas aceradas de palanca. Closet y Vestier de alcobas en melamina color Toscana o equivalente, los cajoneros de los closets y los vestier tendrán fachada en melanina color Roble Cava.
  • J. Ventanería: Perfiles en aluminio con pintura color gris y vidrio claro. Incluye alfajía de aluminio del mismo color.
  • K. Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma e interruptor. En todos los espacios se entregarán ojos de buey con iluminación Led. Salida telefónica en el estudio y en la alcoba principal. Salida de televisión no cableada en la sala y en el estudio a 30 cm de altura y en las alcobas a 1,40 m de altura (con el toma a la misma altura), a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
  • L. Red de gas: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador.

ESPECIFICACIONES ZONAS COMUNES

  • A. Puntos fijos: Muros con acabado en estuco y pintura blanca. Los pisos se entregan en cerámica color Moka formato 60 x 60. Zócalo en cerámica color Moka. Cielos en sistema drywall con acabado en pintura blanca.
  • B. Escaleras: Muros con acabado en pintura texturizada. El piso en los descansos y las huellas de las escaleras en tableta de gres, contrahuellas en concreto a la vista.

URBANISMO

  • • Unidad cerrada con 4 torres de 26 pisos de apartamentos y 6 niveles de parqueaderos. El proyecto cuenta con 724 apartamentos, 1040 parqueaderos privados, 103 parqueaderos de visitantes, 724 cuartos útiles y 6 parqueaderos visitantes de moto. Adicionalmente la unidad contará con locales comerciales y oficinas independientes de las zonas comunes y privadas de vivienda, con 105 parqueaderos privados, 41 parqueaderos de visitantes y 36 parqueaderos de moto.
  • • Zonas verdes a nivel del terreno en grama natural, las zonas verdes ubicadas en plazoleta de zonas comunes se entregan en grama sintética y con jardineras. La circulación peatonal de la plazoleta de zonas comunes será en tableta de gres.
  • • Se entrega centro de medición de gas con medidor por cada apartamento. Nota: los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
  • • El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
  • • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo a la Norma Sismo Resistente de 2010.
  • • Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y reciclaje en el sótano 1 de cada torre.
  • • Cada torre contará con 3 ascensores con capacidad de 8 personas, velocidad de 1,75 m/s y parada en cada piso.
  • • Acceso a la urbanización con puertas batientes en dos cuerpos de altura de 1,20 m, metálica y de motor eléctrico.
  • • Cerramiento metálico hacia el exterior de altura 2,00 metros. Hacia las urbanizaciones existentes se conservará el cerramiento construido por las mismas.
  • 6. SERVICIOS COMUNES:
  • • Piscina de adultos (183 m2) y piscina de niños (45 m2), ambas con revestimiento en membrana polimérica y climatizadas. La zona de piscina se encuentra dotada con servicios sanitarios y vestier. Zona de circulación en piedra royal beta. La zona de las piscinas contará con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Zona de juegos infantiles ubicados en la plazoleta de las zonas comunes del proyecto. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Salón de niños de 196 m2. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en vinilo. Dotado con mobiliario infantil. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Salones sociales de 88 m2 y 109 m2 dotados con cocineta y cuarto de depósito. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Se ubican en los pisos 5 y 1 respectivamente. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • • Terraza barbecue dotada con asador metálico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Sala de descanso de 65 m2. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Dotada con muebles, cocineta, servicios sanitarios y cuarto de depósito. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Salón de juegos y videojuegos de 159 m2. Muros en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Se entrega dotado de una mesa de billar, una mesa de ping-pong, dos consolas de videojuegos y dos televisores. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Piscina cubierta de 111 m2 con revestimiento en membrana polimérica y climatizada. Este espacio contará con dos jacuzzis. La zona de circulación en piedra royal beta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Dos baños Turcos enchapados en cerámica.
  • • Sala de masajes con muros acabados en estuco y pintura, piso en vinilo. Esta zona se encuentra ubicada contiguo a la piscina cubierta y se entrega dotada de servicios sanitarios. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Cancha de squash (medidas no reglamentarias) de 76 m2, piso en madera y muros acabados en estuco y pintura blanca. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Gimnasio de 126 m2 dotado con 1 elíptica, 3 caminadoras de banda, 2 multifuncionales, una banca plana para pesas, un set de mancuernas y 3 balones flexibles. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en vinilo. Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Salón de Spinning y aeróbicos de 196 m2. Dotado con 10 bicicletas y 7 colchonetas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Oficina de administración de 31 m2, dotada con cuarto de archivo y baño. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • • Cuarto de empleados de 33 m2 dotado con baño, vestier y cocineta. Muros acabados en estuco y pintura blanca. Piso en material cerámico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • • Salas de estar para cada una de las torres. Localizadas en el primer piso de cada una de éstas. Muros acabados con acabado en estuco y pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con cada una de las etapas.
  • • Portería de 40 m2 con piso en material cerámico y muros acabados con estuco y pintura blanca. Se entrega mueble bajo con mesón en Quartzstone y casillero como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

  • • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Julio de 2021, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, la zona de juegos infantiles, el Salón de niños, los salones sociales, la terraza barbecue, la sala de descanso, el salón de juegos y videojuegos, la piscina cubierta, los baños turcos, la sala de masajes, la cancha de squash, la oficina de administración, el cuarto de empleados, el gimnasio, el salón de spinning y de aeróbicos y las salas de estar.
  • • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.600 y $3.000 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • • Las medidas descritas para las zonas comunes podrán un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo del punto donde se tomen. 
  • • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Primera del municipio de Medellín.

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Teléfono sala de negocios: 322 06 80
Celular: 318 340 2851
E-mail: bosquedelrio@constructoracapital.com
Dirección: Calle 19 # 43G - 7

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  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
  • Tramitar las garantías y postventas originadas en los procesos de compraventa de inmuebles construidos, comercializados o en aquellos en los que intervenga CONSTRUCTORA CAPITAL como tratante de los datos personales en virtud de esta finalidad.
  • Informar sobre actividades del sector de construcción, eventos gremiales, jornadas académicas ligadas o no al sector, acorde al interés y preferencias.
  • Las indicadas en la Politica de protección de datos dispuesta para su conocimiento en el enlace web indicada en este aviso.

Para las finalidades antes descritas CONSTRUCTORA CAPITAL MEDELLÍN S.A.S y CONSTRUCTORA CAPITAL BOGOTÁ S.A.S. podrán informar a través de los números de teléfonos fijos o celulares, cuenta de correo electrónica, dirección de notificaciones, herramientas de comunicación social, entre otros datos suministrados por sus potenciales compradores o clientes.

Los datos personales serán gestionados en una infraestructura informática segura por parte de CONSTRUCTORA CAPITAL MEDELLÍN S.A.S, CONSTRUCTORA CAPITAL BOGOTÁ S.A.S, y/o de sus encargados, y no serán cedidos a terceros sin autorización.

Cualquier consulta y/o reclamación sobre el tratamiento de sus datos personales y para acceder, rectificar o modificar estos, podrá realizarla a través del siguiente email: protecciondedatos@constructoracapital.com; o a través de las siguientes líneas telefónicas: 4487440 en Medellín y 4430700 en Bogotá; o podrá dirigirla a la siguientes direcciones: Calle 19 # 43G - 169, oficina 601, en Medellín (Antioquia) y Calle 122 No. 23 - 55 en Bogotá.

También puede consultar aquí Nuestra Política de Tratamiento de Datos.