¡El Puerto donde arriban tus sueños!

Puerto Azul es un proyecto que pertenece a la ciudadela CIUDAD DE LOS PUERTOS, ubicado en el municipio de Bello, barrio Santa Ana, cercano a las estaciones del metro Madera y Bello, instituciones educativas, almacenes de gran formato y el futuro centro comercial Plaza Fabricato.

Puerto Azul cuenta con dos torres de apartamentos, construcción tradicional y totalmente terminados, lo que lo hace el proyecto más exclusivo de la zona. Cuenta con apartamentos desde 78 m2 hasta 92 m2 de tres alcobas con biblioteca o estudio.

Generalidades urbanísticas:

• 2 torres de 29 pisos de altura con 4 apartamentos por piso para un total de 200 unidades.
• 205 parqueaderos privados.
• 200 cuartos útiles.
• 50 parqueaderos de vehículo para visitantes.
• Estrato 4.
• 7 locales comerciales.

Zonas Comunes:

• Sala de espera
• Oficina de administración
• Cuarto para empleados
• Cancha en grama sintética
• Gimnasio dotado
• Salón social
• Zona de BBQ
• Piscina adultos
• Piscina de niños
• Jacuzzi
• Turco
• Pista de patinetas y tobogán al aire libre
• Salón de video juegos y juegos de mesa
• Juegos Infantiles en la plazoleta

Información financiera y económica:

• Cuota de separación $2'000.000 que hacen parte de la cuota inicial.
• Valor del mt2 desde $ 3'200.000
• Entidad que financia el proyecto: Banco Davivienda.
• Entidad fiduciaria: Fiduciaria Davivienda.
• Valor de parqueaderos cubiertos: motos $2'000.000 y vehículos $18'000.000.
• Valor de cuarto útil: $3'000.0000 y $4'000.000.
• Valor de administración: $2.800 por metro cuadrado aproximadamente.

Forma de pago:

• Cuota inicial del 10% para los apartamentos de la torre 1, pagaderos en cuotas mensuales. El 90% mediante financiación.
• Cuota inicial del 20% o 30% para la torre 2, pagaderos en cuotas mensuales. El 80% o 70% mediante financiación.
• Plazo para pagar la cuota inicial:
• Torre 1: hasta agosto de 2020
• Torre 2: hasta abril de 2021

Fecha de entrega:

• Torre 1: octubre de 2020
• Torre 2: mayo - junio de 2021

Horario de atención:

• Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la dirección Calle 38 A # 55-310

E-mail: puertoazul@constructoracapital.com

Teléfono: (4) 448 74 40 ext 506 - 507 - 508 - 509

Dirección: Calle 38 A # 55-310

Dirección: Calle 38 A # 55-310

• 

  Apartamento Modelo 84.36m2

  Ver

• 

  Puerto Azul - Apartamento Modelo 92.03 m2

  Ver

• ESTRUCTURA: Estructura tradicional aporticada con cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
• FACHADA: Muros de fachada en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33. Los apartamentos con vista frontal y posterior tendrán balcones con pasamanos en vidrio, los apartamentos con vista lateral tendrán balcones terminados en mampostería.
• MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos tendrán acabado en estuco y pintura blanca, algunos de los cuales podrán ser desplazados o eliminados. Los muros de los puntos fijos van con acabado en estuco y pintura blanca
• CIELOS: Cielos en drywall con acabado en pintura blanca. Atura libre de 2,30m. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. El cielo de los puntos fijos va con acabado en estuco y pintura blanca. 
• PISOS: Porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona en el área social y en la cocina (incluye zócalo en porcelanato en el área de la cocina). Alcobas en madera laminada referencia Yeni Ladin de Prestige, zócalos en madera de color similar a la referencia del piso. Cerámica Dubai Arena formato 51 x 51 de Alfa o similar en el área de balcón y puntos fijos, tableta de gres en las escalas. En los parqueaderos, el piso de las zonas de espera contiguas a los ascensores y escaleras van con tableta de gres, el resto de circulaciones peatonales en parqueaderos va en concreto a la vista. Las circulaciones peatonales de acceso a los cuartos útiles y el piso de los mismos van en concreto a la vista. 
• BAÑO PRINCIPAL Y DE ALCOBAS: Piso y enchape de paredes en la zona de ducha en cerámica Dubai Arena formato 30 x 60 de Alfa, aplique en zona de ducha referencia Mos Travertino Roma formato 30 x 60. Sanitario Acuaplus II de Corona con tanque de bajo consumo de agua. Lavamanos de colgar Milano de Corona color blanco. Grifería en lavamanos referencia Ontario de Grival con salida de agua fría. Grifería en ducha referencia Ontario de Grival con salida de agua fría y caliente. Incrustaciones Tribal de Grival. Cabinas en vidrio templado. Espejos flotados. Cielo falso en Drywall
• BAÑO SOCIAL (CUANDO APLIQUE): Piso en porcelanato sellado Alma beige 60 x 60 de Corona. Sanitario Acuaplus II de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de colgar Milano de Corona color blanco con grifería Ontario de Grival. Salida de agua fría para lavamanos. Incrustaciones Tribal de Grival. Espejo flotado. Cielo falso en Drywall. 
• COCINA: Mesón en Quarzstone color Blanco Polar sin reengruese con mueble inferior y superior en aglomerado melamínico color Artiko, grifería Kelda de Grival con salida de agua caliente. Enchape entre muebles en cerámica blanca Liso Brillante formato 20.3 x 40.5 de Alfa.
• ELECTRODOMÉSTICOS: Horno eléctrico 60x36 de la línea Assento de Haceb. Cubierta a gas referencia CUB AS C6 60 x 43 CRISTAL ML, línea Assento de Haceb.
• ZONA DE ROPAS: Lavadero en porcelana. Salida de agua fría para lavadora.
• OBRA MADERA:  Puerta de acceso con ala semi sólida de 36 mm color Artiko y chapa acerada. Puertas interiores arquitectónicas en melamina color Artiko, con medio marco en madera y chapas aceradas. Guardaescobas en madera de 7 cm. Clósets y vestiers de alcobas en melamina color Artiko.
• VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio. 
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación referencia Fuga de Ciles.  Salida telefónica en estudio y alcoba principal, salida de televisión no cableada a 1,40 m de altura en todas las alcobas y el estudio a excepción de aquellas donde la ubicación de las ventanas no lo permitan.
• INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entrega calentador).

URBANISMO

• Unidad cerrada con 2 torres de 25 pisos de apartamentos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 5 niveles de parqueaderos cubiertos y una plazoleta de zonas comunes. El proyecto cuenta con 200 apartamentos, 205 parqueaderos privados, 4 parqueaderos de motos para visitantes y 37 parqueaderos de motos privados, 50 parqueaderos de visitantes y 200 cuartos útiles.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno va en grama natural y las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
• Se entrega un centro de medición de gas con medidor por apartamento.
• El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento. Deberá ser solicitada por el propietario al operador.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras en el piso 3 del pórtico de parqueaderos.
• Cada torre contará con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,75 m/s con parada en cada piso.
• Acceso a la urbanización con puertas de apertura tipo talanquera.
• Cerramientos laterales desde la Urbanización hasta los andenes en reja metálica. Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia la vía y hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos (128,00 m2) y piscina de niños (21,00 m2) con revestimiento en membrana polimérica, dotada con baño para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. La zona de las piscinas contará con acceso para personas con movilidad reducida. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Jacuzzi en fibra de vidrio (2.8 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Baño turco de 6,31 m2 enchapado en cerámica. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón social (86,36m2) con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. El salón social contará con un balcón. Se entrega con cocineta. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Zona de barbeque dotada con asador metálico. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Gimnasio de 83,22 m2 dotado con un multifuncional, 4 bicicletas estáticas, caminadora, saco de boxeo y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (307,43 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón de juegos infantiles y videojuegos dotado con una mesa de ping pong, una mesa de jockey de aire, dos televisores y dos consolas de videojuegos. Muros con acabado en pintura blanca y piso en tableta de gres (82.9 m2). El salón contará con un balcón. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Pista de patinetas y tobogán al aire libre. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Juegos infantiles en grama sintética ubicados en plazoleta. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Oficina de administración (14,36 m2): muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Cuarto de empleados (14,11 m2): muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres. Se entrega con baño y zona de vestier. Se entrega en la segunda etapa de construcción.
• Portería con piso en material cerámico (29,12 m2). Muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera con piso en material cerámico de 19,50 m2. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en dos etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en septiembre de 2019, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el jacuzzi, el turco, el salón social, la zona de barbeque, el gimnasio, la cancha en grama sintética, el salón de juegos infantiles y videojuegos, la pista de patinetas y tobogán, los juegos infantiles, la oficina de administración, el cuarto de empleados, la sala de espera. 
• El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Unidad de Estratificación Socioeconómica del Municipio de Bello y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.300 y $2.800 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente, las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Urbana Segunda del municipio de Bello.
• La barra auxiliar y alacena y/o despensa son reforma.
• Los muebles de baños y de lavadero son reformas.

• Teléfono sala de negocios: 448 74 40 ext 506 - 507 - 508 - 509
• Celular: 317 5177652 
• Dirección: Calle 38 A # 55-310
• E-mail: puertoazul@constructoracapital.com