Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Puerto Alegre, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

VIVE, SUEÑA, SONRÍE Y COMPARTE EN PUERTO ALEGRE, el segundo proyecto de la ciudadela CIUDAD DE LOS PUERTOS,  Ubicado en un estratégico sector del municipio de Bello en el barrio Santa Ana, un sector campestre, tranquilo, rodeado de una reserva natural y a pocos metros de la Autopista Norte, cuenta con excelentes vías de acceso y a pocas cuadras de la estación Bello y estación Madera del Metro de Medellín.

Cerca de zonas deportivas, zonas comerciales, almacenes de gran formato como el Éxito de Niquía, Hipermercado Metro, Consumo, Centro Comercial Puerta Del Norte, Parque  Comercial  Florida; centros de educación superior como el Politécnico Jaime Isaza Cadavid y la Universidad de San Buenaventura; instituciones educativas como el Colegio La Presentación de Bello, el Colegio San Francisco de Asís, el Colegio Tomás Cadavid Restrepo, el Liceo Antioqueño, el Colegio Las Betlemitas, entre otros.

Este gran proyecto traerá consigo desarrollo urbanístico y vial, senderos ecológicos y un  gran desarrollo comercial que aportará valorización y calidad de vida a los habitantes del sector. El proyecto de tus sueños, con espacios de vida para ser feliz!

Apartamentos de 3 alcobas y estudio que se entregan inicialmente en obra gris.

Generalidades urbanísticas:

  • Unidad cerrada
  • 6 torres de 23 pisos cada una.
  • 1104 apartamentos en total.
  • 792 parqueaderos privados 276 parqueaderos de visitantes
  • 2 ascensores por torre.
  • Dos tacos de escaleras en cada torre
  • Estrato 4.
  • Sin prima de altura  
  • Completas zonas comunes

Zonas Comunes:

  • Portería de acceso vehicular
  • Oficina de administración
  • 2 Canchas de microfútbol en grama sintética
  • Gimnasio dotado
  • Dos salones sociales
  • Dos Piscina adultos
  • Dos Piscina de niños
  • DosTurcos
  • Juegos Infantiles
  • Mini golf
  • 2 Terrazas BBQ
  • Sala de espera
  • Cuarto de empleados

Información financiera y económica:

  • Cuota de separación $1'600.000 que hacen parte de gastos legales, no hacen parte del valor total del apartamento.
  • Valor del mt2 desde $ 1'916.000 entrega inmediata y valor mt2 entrega largo plazo desde $2'140.000.
  • Valor de parqueaderos de vehículo cubiertos y descubiertos $15'000.000, sujeto a disponibilidad.
  • Valor de administración entre $1.500 y $1.600 por metro cuadrado.

Forma de pago:

  • Cuota inicial 30% pagadero en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación con Davivienda.
  • 30% Pagadera en cuotas según la fecha de entrega:
  • Torre 1: hasta octubre de 2017
  • Torre 2: hasta mayo de 2018
  • Torre 3: hasta julio de 2018
  • Torre 6: hasta septiembre de 2018
  • Torre 5: hasta abril de 2019
  • Torre 4: hasta julio de 2019

Fecha de entrega:

  • Torre 1: diciembre de 2017
  • Torre 2: agosto, septiembre de 2018
  • Torre 3: octubre, noviembre de 2018
  • Torre 6: diciembre de 2018
  • Torre 5: julio, agosto, septiembre de 2019
  • Torre 4: octubre, noviembre de 2019

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la dirección Calle 38 # 55-310

Teléfono sala de negocios: 444 31 06

Celular: 317 517 76 52

E-mail: puertoalegre@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Puerto Alegre, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 38 # 55-310 Barrio Santa Ana

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Galería de imágenes

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  • Puerto Alegre, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    01. Fachada

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    02. Piscina

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    03. Golfito

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    04. Juegos para Niños

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    05. Pisicina

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    06. Gimnasio

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    07. Aerea

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    0.8 Habitación Principal

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    0.9 Habitación principal

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    10. Habitación 2

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    11. Habitación 3

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    12. Sala Comedor

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    13. Sala - Comedor

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    14. Sala - Comedor

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    15. Baño

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    16. Cocina

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Urbanismo

Urbanismo Puerto Alegre, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta de Apartamento 52,47 m2 Área Total

    52.47 Área Total
    48.37 Área Privada

    $ 105,467,000

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Estudio.
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

Especificaciones generales

  • Estructura: Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas nervadas. Los edificios de parqueaderos están diseñados con estructura de pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente 2010.
  • Fachada: Los muros de fachada tendrán ladrillo a la vista formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabado en pintura de color late y beige y los balcones tendrán acabado en pintura de color gris y blanco.
  • Muros Interiores: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista. En los puntos fijos, los muros vaciados van con acabado en perlita y los muros en mampostería van con ladrillo a la vista formato 12x24x33. Los muros de las escaleras van en concreto a la vista.
  • Cielos: Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta en concreto a la vista, el baño lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Atura libre de 2,25m. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre en 10cm. Los cielos de los puntos fijos van con acabado en perlita. Los cielos en las escaleras van en concreto a la vista.
  • Pisos: Mortero nivelado con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Los puntos fijos van en tableta de gres y las escalas en concreto a la vista. El piso de los cuartos útiles va en concreto a la vista.
  • Baño Social: Piso y enchape de ducha en cerámica Bolzano color blanco formato 33x33 de Decorceramicas. Sanitario Trevi de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Trevi de Corona con grifería Talori de Grival y salida de agua fría. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño nacionales. 
  • Baños Principal: Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Se entrega piso en mortero, muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
  • Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • Zona de Ropas: Lavadero en porcelana fría. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • Carpintería: Se entrega la puerta de acceso principal metálica con panel de calibre 22 y acabado en pintura electrostática color blanco. Puerta de baño social con ala en Madecor pintada con esmalte brillante blanco, marco en madera chingalé y chapa acerada.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
  • Instalación de gas: Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

Urbanismo:

  • Unidad cerrada con seis torres de 23 pisos. Adicionalmente cuenta con dos plataformas de parqueaderos con cinco niveles cubiertos y uno descubierto y, dos niveles cubiertos y uno descubierto respectivamente. El proyecto cuenta con 1.104 apartamentos, 792 parqueaderos privados, 276 parqueaderos de visitantes y 56 cuartos útiles.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno va en grama natural.
  • Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de basuras para todo el conjunto se encuentra ubicado debajo de la rampa de parqueaderos.
  • Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
  • Acceso a la urbanización con puerta tipo talanquera.
  • Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura sin sobrecimiento.

Servicios Comunes:

  • Dos módulos de piscinas, cada uno con piscina de adultos de 122 m2 enchapada en cerámica, piscina de niños de 43 m2 enchapada en cerámica y servicios sanitarios. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. El primer módulo de piscinas se entrega con la tercera etapa de construcción y el segundo con la quinta etapa de construcción.
  • Dos baños turco enchapados en cerámica (9 m2 cada uno). Se entregan con la tercera y quinta etapa de construcción respectivamente.
  • Dos salones sociales de 57 y 62 m2 con muros acabados en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entregan con la tercera y quinta etapa de construcción respectivamente.
  • Dos terrazas BBQ dotadas con asador. Se entregan con la tercera y quinta etapa de construcción respectivamente.
  • Gimnasio de 165 m2 dotado con dos multifuncionales, diez bicicletas estáticas y quince colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la quinta etapa de construcción.
  • Golfito. Se entrega con la quinta etapa de construcción.
  • Dos canchas de fútbol con grama sintética con medidas recreativas (No reglamentarias) 250 m2 cada una. Se entregan con la tercera etapa de construcción.
  • Dos módulos de juegos infantiles sobre el terreno natural. Se entregan con la quinta y sexta etapa de construcción respectivamente.
  • Oficina de administración con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres (21 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres (16 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 32 m2 con muros en ladrillo a la vista y piso en tableta de gres. Se entregan muebles de dotación. Se entregan con la etapa 1 de construcción.
  • Sala de espera de 30 m2. Piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.

Notas:

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en seis etapas de construcción. Se estima que las zonas comunes de la primera etapa se entregarán en noviembre de 2017, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por los dos baños turco, los dos salones sociales, las 2 terrazas BBQ, el gimnasio, el golfito, los dos módulos de juegos infantiles, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera .
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Secretaría de Planeación del Municipio de Bello y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestra experiencia el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $1.350 y $1.650 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Curaduría Segunda del Municipio de Bello.

 

Grupo profesional

  • Fiduciaria Bogotá | Grupo profesional Puerto Alegre, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Fiducia

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  • Horario de Atencion: Todos los dias de 9:30 am a 5:30 pm
  • Teléfono sala de negocios: 4443 106
  • Celular: 317 5177652
  • Dirección: Calle 38 # 55-310
  • E-mail: puertoalegre@constructoracapital.com

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