Proyectos Medellín y Alrededores

Proyectos Medellín y Alrededores

Presentación

Presentacion Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Puerto Nuevo, es el primer proyecto  de la ciudadela CIUDAD DE LOS PUERTOS, que estará conformada por nueve proyectos más, rodeados de una reserva natural y a pocos metros de la autopista norte, traerá consigo desarrollo urbanístico y vial, senderos ecológicos, parques lineales  y un desarrollo comercial  que aportaran   calidad de vida  y alta valorización   a los habitantes del sector. 

Ubicado  en un estratégico sector de  Bello; en el barrio santa Ana, un lugar residencial, campestre y tranquilo; con excelentes vías de acceso como la autopista norte  y  la  carrera 65, a  pocas cuadras de dos estaciones del metro: Madera  y/o  Bello.  Cerca de  Iglesias; zonas deportivas; zonas comerciales, almacenes de gran formato  como el Éxito de Niquia, Hipermercado Metro, Consumo, centro comercial Puerta Del Norte; Centros de Educación Superior; como politécnico Jaime Isaza Cadavid, la Universidad de San Buenaventura, instituciones educativas como el Colegio La Presentación de Bello, el Colegio San Francisco de Asís, el Colegio Tomás Cadavid Restrepo, el Liceo Antioqueño, el Colegio Las Betlemitas entre otros,  todo esto representa una gran ventaja a la hora de invertir  porque en Bello vivirás tus sueños!! 

Además es un proyecto en construcción  mixta que  permite flexibilidad  en el diseño de los apartamentos; se entregan inicialmente en obra gris ampliando la posibilidad para terminarlo según las tendencias, gustos y preferencias de cada familia.

El valor incluye parqueadero y cuarto útil.

*La extensión al plazo de la cuota inicial aplica SOLO PARA EL INVENTARIO ACTUAL DISPONIBLE y no aplica para los negocios ya confirmados

Generalidades urbanísticas:

  • 6 torres de 25 pisos cada una.
  • 760 apartamentos en total.
  • 2 ascensores por torre.
  • Shut de basuras en cada piso.
  • Dos tacos de escaleras en cada torre
  • Estrato 4.
  • Cuarto útil por cada apartamento.
  • Gastos notariales incluidos.     
  • Amplias zonas comunes

Zonas Comunes:

  • Portería de acceso vehicular
  • Amplio lobby con  dos salas de espera
  • Casilleros tipo apartado aéreo
  • Oficina de administración
  • Cuarto para empleados
  • Cancha de microfútbol en grama sintética
  • Placa polideportiva
  • Salón de spinning
  • Cancha de squash
  • Gimnasio dotado
  • Dos Salones  sociales
  • Terraza de BBQ dotada
  • Piscina adultos con canal de nado 
  • Piscina de niños
  • 2 Jacuzzis
  • Turco
  • Solárium
  • Salón de video juegos y juegos de mesa
  • Teatro
  • Auditorio
  • Juegos Infantiles
  • Gimnasio cubierto para niños
  • Gimnasio descubierto  para niños
  • Arenero
  • Mini golf
  • Zona independiente para la basuras

Información financiera y económica:

  • Cuota de separación $1'500.000 que hacen parte de la cuota inicial.
  • Valor del mt2 desde $ 2'700.000 - $2'800.000
  • Valor de parqueaderos cubiertos; motos $ 1'000.000 y vehículos $16'000.000
  • Valor de cuarto útil  $3'000.0000 y $4'000.000
  • Valor de administración entre $2.000 y $2.500 por metro cuadrado.

Forma de pago:

  • Cuota inicial 30% pagadero en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación con Bancolombia.
  • 30% Pagadera en cuotas según la fecha de entrega:
  • Torre 1 : Inmediata
  • Torre 5:  Inmediata
  • Torre 2:  Inmediata
  • Torre 4:  hasta marzo de 2018
  • Torre 3:  hasta julio de 2018
  • Apartaporticos: hasta agosto 2018

Fecha de entrega:

  • Torre 1: Inmediata
  • Torre 5: Inmediata
  • Torre 2: Inmediata
  • Torre 4: octubre de 2018
  • Torre 3: noviembre - diciembre de 2018
  • Apartaporticos: octubre de 2018

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la dirección Calle 38 # 55-310

Teléfono sala de negocios: 444 31 06

Celular: 317 517 76 52

E-mail: puertonuevo@constructoracapital.com

Ubicación

Ubicacion Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 38 # 55-310

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Galería de imágenes

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  • Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    0.1 Cancha de Squash

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    0.2 Cancha de Squash

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    0.3 Gimnasio

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    0.4 Gimnasio

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    0.5 Piscina Adultos

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    0.6 Piscina Niños

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    0.7 Plazoleta de juegos infantiles

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    0.8 Plazoleta deportiva

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    0.9 Plazoleta zonas húmedas

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    10. Aérea zonas húmedas

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    11. Portería

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    12. Rampas

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    13. Salón de Spinning

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    14. Salón de Spinning

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    15. Salón de video juegos y juegos de mesa

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    16. Salón comedor y cocina

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    17. Habitación 2

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    18. Baño

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    19. Habitación principal

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    20. Salón comedor

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    21. Cocina

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    22. Salón comedor

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    23. Habitación 2

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    24. Habitación 3

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    25. Habitación principal

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    26. Habitación principal

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    27. Salón comedor

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    28. Salón comedor

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    29.Cocina

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    30. Habitación 2

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    31. Habitación 3

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    32. Habitación principal

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    33. Bilbioteca

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    34. Salón comedor

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    35. Habitación Principal

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    36. Habitación Principal

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    37. Habitación 1

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    38. Habitación 2

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    39. Biblioteca

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    40. Baño

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    41. Sala Comedor

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    42. Sala Comedor

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    43. Cocina

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    44. Habitación Principal

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    45. Habitación Principal

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    46.Habitación 2

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    47. Habitación 2

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    48. Estudio

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    49. Sala Comedor

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    50. Sala Comedor

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    51. Cocina

Video(s)

Urbanismo

Urbanismo Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta de Apartamento 60.31 m2 Área Total

    Torre 3
    Área Total: 60,31 m2
    Área Privada: 54,87 m2

    $ 188,800,000

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Biblioteca.
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

  • Planta de Apartamento 66.46 m2 Área Total

    Torre 3
    Área Total: 66.46 m2
    Área Privada: 60.75 m2

    $ 205,400,000

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Biblioteca.
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

  • Planta de Apartamento 74,02 m2 Área Total

    Torre 2
    Área Total: 74.02 m2
    Área Privada: 67.91 m2

    $ 227,900,000

    -Habitación principal con vestier y baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Estudio
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

  • Planta Apartamento 82.79 m2 Área Total

    Torre 4
    Área Total 82.79 m2
    Área Privada 75.61 m2

    $ 245,000,000

    -Habitación principal con vestier y baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Biblioteca
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    -Balcón

  • Planta Apartamento 89,66 m2 Área Total

    Torre 4
    Área Total: 89,66 m2
    Area privada 82.02

    $ 265,700,000

    -Habitación principal con vestier y baño
    -Habitación 2
    -Habitación 3
    -Biblioteca
    -Salón comedor
    -Cocina
    -Zona de ropas
    -Baño social
    -Balcón

Especificaciones generales

  • Estructura: Las torres tienen estructura con sistema combinado de muros de concreto, mampostería estructural y pórtico tradicional; losas macizas y cimentaciones en pilas de concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional con cimentaciones en pilas. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2.010. 
  • Fachada: Los muros de fachada se entregan en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabado con pintura texturizada color gris y otros color maní con ranuras. Los balcones tendrán acabado en ladrillo a la vista con pasamanos metálico.
  • Muros interiores: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista (inlcuye zona seca de baño social).
  • Cielos: Los cielos de los apartamentos son en losa maciza y se entregan con acabado en pintura texturizada. El baño lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,30m, a excepción de los primeros seis  niveles de apartamentos que tendrá una altura libre de 2,60m. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre hasta 20cm. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües.
  • Pisos: Mortero nivelado con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Cerámica Jordan café formato 44 x 44 de Decorcerámica en puntos fijos, escalas en concreto a la vista.
  • Baño social: Piso y enchape de ducha en cerámica Buenos Aires beige 42.5x42.5 de Corona, sanitario Trevi de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Trevi de Corona con grifería Talori de Grival y salida de agua fría, ducha con mezclador Talori de Grival para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño nacionales. Cielo falso en drywall.
  • Baño principal: Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Se entrega piso en mortero, muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
  • Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • Zona de ropas: Lavadero en porcelana. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • Carpintería: Se entrega la puerta de acceso principal metálica con panel de calibre 22 y acabado en pintura electrostática color blanco. Puerta de baño social con ala en Madecor pintada con esmalte brillante blanco, marco en chingalé y chapa acerada.
  • Ventanería: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • Intaslaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación. Salida telefónica en zona social. Salida de televisión no cableada en la alcoba principal a 1,40 m de altura.
  • Instalación e gas: Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

Urbanismo:

  • Unidad cerrada con 6 torres de 25 pisos de apartamentos. Plataforma de 10 niveles de parqueaderos cubiertos con tres plazoletas de zonas comunes. El proyecto cuenta con 760 apartamentos, 767 parqueaderos privados, 190 parqueaderos de visitantes, 140 parqueaderos privados de motos, 23 parqueaderos de visitantes de motos y 764 cuartos útiles.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno va en grama natural, las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios que incluye rociadores en los apartamentos y zonas comunes, de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de basuras para todo el conjunto se encuentra ubicado en el primer nivel de parqueaderos.Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares, a excepción de los parqueaderos donde ambos ascensores paran en todos los niveles.
  • Acceso a la urbanización con puerta tipo talanquera.
  • Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento.

Servicios comunes:

  • Piscina de adultos con dos carriles de nado de 20 m (175 m2) y piscina de niños (25 m2), con recubrimiento en membrana de PVC flexible. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Dos jacuzzis en fibra de vidrio (4 m2 cada uno), se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Baño turco enchapado en cerámica (10,5 m2). Zona húmeda dotada con baños. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Salón de juegos de mesa y videojuegos dotado con una mesa de ping pong, una mesa de hockey de aire, un futbolín, dos televisores y dos consolas de videojuegos; muros con acabado en pintura blanca y piso en tableta de gres (79 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Gimnasio infantil dotado con mobiliario para niños; muros con acabado en pintura blanca y piso en tapete de colores (79 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Gimnasio infantil descubierto sobre grama sintética dotado con mobiliario para niños. Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
  • Juegos de arena para niños. Se entregan con la cuarta etapa de construcción.
  • Un módulo de juegos infantiles sobre grama sintética. Se entregan con la cuarta etapa de construcción.
  • Golfito en grama sintética. Se entregan con la cuarta etapa de construcción.
  • Gimnasio dotado con un multifuncional, tres bicicletas estáticas y diez colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo (103 m2). Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
  • Cancha de squash no reglamentaria (68 m2) con piso en madera laminada y muros acabados en pintura blanca. Se entrega con la etapa 4 de construcción.
  • Salón de spinning dotado con 6 bicicletas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo (59 m2). Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
  • Placa polideportiva en concreto esmaltado (medidas no reglamentarias: 206 m2), se entrega con la sexta etapa de construcción.
  • Cancha de fútbol en grama sintética (medidas no reglamentarias: 260 m2), se entrega con la sexta etapa de construcción.
  • Salón de reuniones con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (77 m2). Se entrega con la sexta etapa de construcción.
  • Teatro dotado con proyector de audio y video; muros con acabado en pintura blanca y piso en madera laminada (80 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la sexta etapa de construcción.
  • Dos salones sociales de 77 y 80 m2 respectivamente; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la sexta etapa de construcción.
  • Terraza barbeque dotada con asador metálico (80 m2). Se entrega con la etapa 6 de construcción.
  • Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (31 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de casilleros: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (18 m2). Se entregan casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 26 m2 con piso en tableta de gres y muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Sala de espera de 22 m2 con piso en material cerámico. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería peatonal de 15 m2 y sala de espera de 25 m2, con piso en tableta de gres y muros acabados en pintura. Se entrega con la sexta etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados: muros acabados en pintura blanca y piso en tableta de gres (18 m2). Se entrega con la sexta etapa de construcción.

Notas:

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en seis etapas de construcción. Se estima que la cuarta etapa se entregará en Junio de 2.017, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, los dos jacuzzis, el baño turco, el salón de juegos de mesa y videojuegos, el gimnasio infantil, el gimnasio infantil descubierto, los juegos de arena para niños, los juegos infantiles, el golfito, el gimnasio, la cancha de squash, el salón de spinning, la terraza barbeque, la oficina de administración, el cuarto de casilleros, el cuarto de empleados y las salas de espera.
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Secretaría de Planeación del Municipio de Bello y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Curaduría Segunda del Municipio de Bello.

Grupo profesional

  • Planeta Verde | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría ambiental

  • Abogado Raúl Uribe | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Consultoría en propiedad horizontal

  • Efe-Prima-ce | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador estructural edificio de parqueaderos

  • Ingeconcreto | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseñador estructural torres de apartamentos

  • Urbanismo Viable | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de acueducto y alcantarillado

  • Génderson Durango | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de energía y telecomunicaciones

  • Innovagas | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño de redes de gas

  • AQUA | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Diseño hidrosanitario

  • JEH y cia | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Estudio de suelos

  • Bancolombia | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Financiacion

  • EINCE | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión de redes de energía

  • Ing. Jesús Humberto A | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Supervisión técnica

  • Curaduría Segunda de Bello | Grupo profesional Puerto Nuevo, Apartamentos en Bello | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

    Trámite de licencia de construcción

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Teléfono sala de negocios: 4443 106
  • Celular: 317 5177652
  • Dirección: Calle 38 # 55-310
  • E-mail: puertonuevo@constructoracapital.com

 

 

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
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