Proyectos Medellín y Alrededores

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Presentación

Presentacion Puerto Paraíso, Apartamentos en Bello - Santa Ana | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Puerto Paraíso es el el quinto proyecto de la ciudadela CIUDAD DE LOS PUERTOS,  Ubicado en un estratégico sector del municipio de Bello en el barrio Santa Ana, un sector campestre, tranquilo, rodeado de una reserva natural y a pocos metros de la Autopista Norte, cuenta con excelentes vías de acceso y a pocas cuadras de la estación Bello y estación Madera del Metro de Medellín. 

Cerca de zonas deportivas, zonas comerciales, almacenes de gran formato como el Éxito de Niquía, Hipermercado Metro, Consumo, Centro Comercial Puerta Del Norte, Parque  Comercial  Florida; centros de educación superior como el Politécnico Jaime Isaza Cadavid y la Universidad de San Buenaventura; instituciones educativas como el Colegio La Presentación de Bello, el Colegio San Francisco de Asís, el Colegio Tomás Cadavid Restrepo, el Liceo Antioqueño, el Colegio Las Betlemitas, entre otros.

Puerto Paraíso es un proyecto donde los apartamentos se entregan inicialmente en obra gris ampliando la posibilidad para terminarlo según las tendencias, gustos y preferencias de cada familia.

Apartamentos de 3 habitaciones, y estudio.

El valor incluye parqueadero.

*La extensión al plazo de la cuota inicial aplica SOLO PARA EL INVENTARIO ACTUAL DISPONIBLE y no aplica para los negocios ya confirmados.

 

Generalidades urbanísticas:

  • 4 torres de 23 pisos cada una.
  • 8 apartamentos por piso.
  • 736 apartamentos en total.
  • 9 niveles de parqueaderos.
  • 705 parqueaderos privados para vehiculo
  • 6 parqueaderos privados para motos.
  • 184 parqueaderos de visitantes.
  • 73 cuartos útiles.
  • 2 ascensores por torre. 
  • Estrato 4.

Zonas comunes:

  • Piscina de adultos y niños.
  • Turco.
  • Gimnasio dotado.
  • Dos salones sociales.
  • Cancha en grama sintética.
  • Placa multifuncional en concreto.
  • 2 terrazas BBQ
  • Parque infantil.
  • Minigolf.
  • Dos jacuzzi
  • Muro de escalada.
  • Sala de espera.
  • Cuarto de empleados.
  • Portería.

Información financiera y económica:

  • Cuota de separación $1'500.000 que hacen parte de la cuota inicial.
  • Valor del mt2 desde $ 2'700.000 - $3'000.000
  • Valor de parqueaderos cubiertos vehículos $16'000.000.
  • Valor de administración entre $1.500 y $1.800 por metro cuadrado.

Forma de pago:

  • Cuota inicial 30% pagadero en cuotas mensuales, el 70% mediante financiación con Davivienda.
  • 30% pagadera en cuotas según la fecha de entrega:
  • Torre 1 : hasta mayo de 2019 
  • Torre 2 : hasta marzo de 2020
  • Torre 3: hasta julio de 2020
    *La extensión al plazo de la cuota inicial aplica SOLO PARA EL INVENTARIO ACTUAL DISPONIBLE y no aplica para los negocios ya confirmados.

Fecha de entrega:

  • Torre 1: agosto, septiembre, octubre de 2019
  • Torre 2: septiembre, octubre, noviembre de 2020
  • Torre 3: noviembre, diciembre de 2020, enero de 2021

Horario de atención:

  • Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la dirección Calle 38 # 55-310 Bello - Santa Ana

Teléfono sala de negocios: 444 31 06

Celular: 317 517 76 52

E-mail: puertoparaiso@constructoracapital.com

 

Ubicación

Ubicacion Puerto Paraíso, Apartamentos en Bello - Santa Ana | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Dirección: Calle 38 # 55-310 Bello - Santa Ana

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    0.1 Fachada

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    0.2 Fachada

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    0.3 Fachada aérea

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    0.4 Fachada

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    0.5 Acceso

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    0.6 Acceso

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    0.7 Sala de espera

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    0.8 Sendero peatonal

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    0.9 Sendero peatonal

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    10. Aérea piscina

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    11. Aérea piscina

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    12. Piscina

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    13. Jaccuzi

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    14. Cancha en grama sintética

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    15. Minigolf

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    16. Cancha en grama sintética

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    17. Placa multifuncional

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    18. Gimnasio

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    19. BBQ

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    20. BBQ

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    21. Salón social 1

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    22. Salón social 2

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    23. Gimnasio

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Urbanismo

Urbanismo Puerto Paraíso, Apartamentos en Bello - Santa Ana | Medellín y alrededores | Constructora CAPITAL Colombia

Plantas Arquitectónicas

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  • Planta Apartamento Tipo D 52.58 m2 Área Total

    Área Total: 52.58 m2
    Área Privada: 47.89 m2

    $ 164,400,000

    -Habitación principal con baño.
    -Habitación 2.
    -Habitación 3.
    -Estudio.
    -Salón comedor.
    -Cocina.
    -Zona de ropas.
    -Baño social.
    -Balcón.

Especificaciones generales

  • ESTRUCTURA: Estructura con muros de concreto y mampostería estructural con losas nervadas. Los edificios de parqueaderos están diseñados con estructura de pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente 2010.
  • FACHADA: Los muros de fachada tendrán ladrillo a la vista formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabado en pintura de color late y gris y los balcones tendrán acabado en pintura de color blanco.
  • MUROS INTERIORES: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista (incluye zona seca de baño social). En los punto fijos, los muros vaciados van con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería van con ladrillo a la vista formato 12x24x33. Los muros de las escaleras van en concreto a la vista.
  • CIELOS: Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta con acabado en pintura texturizada, el baño social lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Atura libre de 2,25m. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre en 10cm. Los cielos de los puntos fijos van con acabado en pintura texturizada. Los cielos de las escaleras van en concreto a la vista.
  • PISOS: Mortero nivelado con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica en apartamentos. El piso de los puntos fijos van en tableta de gres; las escalas en concreto a la vista. Todas las circulaciones peatonales en parqueaderos van en concreto a la vista. Las circulaciones peatonales de acceso a los cuartos útiles y el piso de los mismos van en concreto a la vista. El piso de las escaleras va en concreto a la vista.
  • BAÑO SOCIAL: Piso y enchape de ducha en cerámica Bolzano color blanco formato 33 x 33  de Decorceramica. Sanitario Distinción de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Milano de Corona con grifería Ontario de Grival y salida de agua fría. Ducha con mezclador Ontario para agua fría y caliente. Incrustaciones de baño Nacionales.
  • BAÑO PRINCIPAL: Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Se entrega piso en mortero, muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
  • COCINA: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
  • ZONA DE ROPAS: Lavadero en porcelana fría. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
  • OBRA MADERA: Se entrega la puerta de acceso principal con ala semi sólida de 36 mm y chapa acerada. La puerta de baño social con ala en Madecor pintada con esmalte color blanco, marco en madera y chapa acerada.
  • VENTANERÍA: En aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
  • INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
  • INSTALACIÓN DE GAS: Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

 
URBANISMO

  • Unidad cerrada con cuatro torres de 23 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de parqueaderos conformadaa por un sótano y ocho niveles de parqueaderos cubiertos. La plazoleta de zonas comunes se encuentra en el último nivel (piso descubierto) de la misma plataforma. El proyecto cuenta con 736 apartamentos, 705 parqueaderos privados, 184 parqueaderos de visitantes, 6 parqueaderos privados de motos y 73 cuartos útiles.
  • Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno va en grama natural, las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
  • Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor.
  • El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada aprtamento y deberá ser solicitada por el propietario.
  • El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
  • Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre. Adicionalmente un cuarto general de basuras para todo el conjunto se encuentra ubicado en el primer piso de parqueaderos.
  • Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
  • Acceso a la urbanización con puerta tipo talanquera.
  • Cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura sin sobrecimiento.

 
SERVICIOS COMUNES

  • Piscina de adultos (149 m2) y piscina de niños (41 m2) con recubrimiento en membrana de PVC flexible. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Se entregan 8 sillas asoleadoras como dotación. La zona de las piscinas tendrá acceso para personas con movilidad reducida y se entrega con servicios sanitarios. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Baño turco enchapado en cerámica (8.4 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Dos jacuzzis en fibra de vidrio (2.8 m2) cada uno. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
  • Dos salones sociales de 55 y 96 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entrega cocineta y bodega para cada salón y servicios sanitarios comunes a los dos salones sociales. Se entregan con la primera etapa de construcción.
  • Dos terrazas barbecue dotadas con asador metálico (50 m2) y (37 m2) respctivamente. Se entregan con la primera etapa de construcción.
  • Gimnasio de 135 m2 dotado con dos multifuncionales, cinco bicicletas para spining, un anillo de boxeo, ocho colchonetas deportivas, tres balones para pilates y casilleros como dotación. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Minigolf (67 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción
  • Una cancha de fútbol en grama sintética con medidas no reglamentarias (235 m2), y una placa multifuncional en concreto con medidas no reglamentarias (235 m2). Se entregan con la primera etapa de construcción.
  • Parque para niños dotada con un módulo de columpios, pasamanos y deslizadero, y dos módulos dobles de sube y baja sobre grama sintética ubicado en la plazoleta de zonas comunes (179 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Muro de escalada para niños. Se entrega con la segunda etapa de construcción.
  • Oficina de administración con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (14.5 m2). Se entrega con servicios sanitarios y espacio para archivador. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Cuarto de empleados con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (14 m2). Se entrega con cocineta y servicios sanitarios como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
  • Portería de 39.2 m2 con muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural, casilleros, cocineta y servicios sanitarios como dotación. Se entrega con la etapa 1 de construcción.
  • Sala de espera de 27 m2. Piso en material cerámico. Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción."

NOTAS

  • Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
  • El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en mayo de 2019, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, el baño turco, los dos jacuzzis, los dos salones sociales, las 2 terrazas barbecue, el gimnasio, el minigolf, las dos canchas de fútbol, el parque para niños, el muro de escalada para niños, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera .
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Secretaría de Planeación del Municipio de Bello y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $1.500 y $1.800 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
  • Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
  • Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Curaduría Segunda del Municipio de Bello." 

Solicitar mayor información de este proyecto

  • Horario de Atencion: Todos los dias de 9:30 am a 5:30 pm
  • Teléfono sala de negocios: 4443 106
  • Celular: 317 5177652
  • Dirección: Calle 38 # 55-310
  • E-mail: puertoparaiso@constructoracapital.com

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  • Informar sobre lanzamiento proyectos de vivienda, beneficios y novedades para efectos de adelantar la gestión comercial.
  • Conocer las preferencias y necesidades de los potenciales compradores con el fin de ofrecer la mejor alternativa en términos de ubicación, calidad y precio, que satisfaga plenamente sus requerimientos.
  • Documentar el proceso de venta de inmueble , tales como Promesa de compraventa, Contrato de compraventa de inmueble, Escritura pública y otros
  • Realizar encuestas de satisfacción de clientes, calidad del servicio y para realizar programas de fidelización de clientes.
  • Tramitar las garantías y postventas originadas en los procesos de compraventa de inmuebles construidos, comercializados o en aquellos en los que intervenga CONSTRUCTORA CAPITAL como tratante de los datos personales en virtud de esta finalidad.
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