Ubicado en un estratégico sector del municipio de Bello en el barrio Santa Ana, un sector tranquilo, cerca de una reserva natural. A pocos metros de la Autopista Norte, cuenta con excelentes vías de acceso y a pocas cuadras de la estación Bello y estación Madera del Metro de Medellín.

Cerca de zonas deportivas, zonas comerciales, almacenes de gran formato, centros comerciales, centros de educación superior e instituciones educativas, entre otros.

Puerto Ventura cuenta con apartamentos desde 61 m2 hasta 75 m2, 3 habitaciones, 2 y 3 baños, y excelentes zonas comunes, pensado para ti y toda tu familia.

Generalidades urbanísticas:

• 4 torres de 25 o 26 pisos de altura.
• 6 apartamentos por piso.
• 573 apartamentos en total.
• 2 ascensores por torre.
• 586 útiles.
• 574 parqueaderos privados.
• 75 parqueaderos de moto.
• 143 parqueaderos de visitantes.
• Estrato 4.

Zonas comunes:

• Portería
• Sala de espera.
• Oficina de administración.
• 2 canchas de microfutbol en grama sintética.
• 2 salones sociales.
• Piscina de adultos.
• Piscina de niños.
• 2 jacuzzi.
• Turco.
• Salón de videojuegos y juegos de mesa.
• Juegos infantiles.
• Gimnasio.
• Gimnasio infantil.
• Auditorio.
• Cancha de squash
• Mini golf.
• 2 BBQ.

Información financiera y económica:

• Cuota de separación $1.500.000 que hacen parte de la cuota inicial.
• Valor de administración $2.500 por metro cuadrado aproximadamente.

Forma de pago:

• Cuota inicial del 10% para los apartamentos de torre 1 pagaderos en cuotas mensuales según fecha de entrega, el 90% mediante financiación.
• Cuota inicial 20% o 30% para los apartamentos de torre 2 pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega, el 80% o 70% mediante financiación en crédito hipotecario o leasing habitacional.
• Plazo para la cuota inicial: Torre 1 - Inmediata. Torre 2 - hasta junio 2020. Torre 3 - hasta diciembre 2021. 

Fechas de entrega:

• Torre 1: mayo de 2020
• Torre 2: agosto de 2020
• Torre 3: enero, febrero, marzo de 2022

Horario de atención:

• Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la dirección Calle 38 A # 55-310 Bello - Santa Ana

E-mail: puertoventura@constructoracapital.com

Dirección: Calle 38 A # 55-310 Bello - Santa Ana

Dirección: Calle 38 A # 55-310 Bello - Santa Ana

• 

  Apartamento Modelo 75.66m2

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• 

  Apartamento Modelo 68.13m2

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• 

  Apartamento Modelo 61.98m2

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• 

  Puerto Ventura - Apartamento 65.00 m2

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• ESTRUCTURA:  Las torres tienen estructura con sistema de muros de concreto, losas macizas y cimentaciones en pilas de concreto reforzado. El edificio de parqueaderos tiene estructura de pórtico tradicional con cimentaciones en pilas. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2.010.
• FACHADA:  Los muros de fachada se entregan en ladrillo a la vista color rojo formato 12 x 12 x 33. Algunos muros llevarán acabado con pintura texturizada color gris claro y gris oscuro, con ranuras. Los balcones tendrán acabado texturizado color blanco, y gris claro o gris oscuro según su ubicación en la fachada.
• MUROS INTERIORES:  Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista (incluye zona seca de baño de alcobas). En los puntos fijos, los muros vaciados y los muros en mampostería van con acabado en estuco y pintura blanca. Los muros de las escaleras van en concreto a la vista.
• CIELOS:  Los cielos de los apartamentos se entregan en losa maciza con acabado en pintura texturizada. El baño lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,30m, a excepción de los niveles de apartamentos que se encuentran enfrentados con parqueaderos, que tendrán una altura libre de 2,60m. Algunas vigas se descuelgan reduciendo la altura libre hasta 20cm. Los baños y zonas de ropas requieren descolgados en drywall por desagües. Los cielos de los puntos fijos van con acabado en pintura texturizada. Los cielos de las escaleras van en concreto a la vista.
• PISOS:  Mortero nivelado con acabado rústico para facilitar en un futuro la pega de cerámica en apartamentos. Cerámica Dubai Arena formato 30 x 60 de Alfa en puntos fijos, escalas en concreto a la vista. El área de circulación peatonal en los parqueaderos va en concreto a la vista. Las circulaciones peatonales de acceso a los cuartos útiles y el piso de los mismos van en concreto a la vista.
• BAÑO DE ALCOBAS:  Zona seca con piso en cerámica referencia Chicago color beige formato 32x56 de Eurocerámica con lechada color beige y muros en concreto y ladrillo a la vista; piso y paredes de zona húmeda en cerámica referencia Chicago color beige formato 32x56 y Perlato color Arena formato 32x56 de Eurocerámica. Sanitario Acuacer blanco de Corona con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de colgar Milano blanco de Corona con grifería Tamara de Grival con salida de agua fría, ducha con mezclador Artesa de Grival con salida de agua fría y agua caliente. Incrustaciones de baño nacionales. Cielo falso en drywall.
• BAÑO SOCIAL (CUANDO APLIQUE): Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Se entrega piso en mortero, muros en ladrillo y concreto a la vista, cielo en losa maciza, desagües, una boca de agua fría para abastos.
• BAÑO PRINCIPAL:  Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Se entrega piso en mortero, muros en ladrillo y concreto a la vista, cielo en losa maciza, desagües, una boca de agua caliente y una boca de agua fría para abastos.
• COCINA:  Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
• ZONA DE ROPAS:  Lavadero prefabricado en porcelana fria color blanco formato 48x39 cm. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
• CARPINTERÍA:  Se entrega la puerta de acceso principal con ala semi sólida de 36 mm color Bali (Pizano) y chapa acerada. Puerta de baño social entamborada, sin cabezal, sin ranuras, y marco dilatado color Bali (Pizano), chapa acerada.
• VENTANERÍA:  En aluminio crudo con vidrio claro. Incluye alfajía en aluminio.
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS:  Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación marca Fuga de Ciles. Salida telefónica en estudio. Salida de televisión no cableada en la alcoba principal a 1,40 m de altura.
• INSTALACIÓN DE GAS:  Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5L (no se entregan gasodomésticos).

URBANISMO 

• Unidad cerrada con 4 torres de apartamentos. Las torres 1 y 2 tienen 25 pisos y las torres 3 y 4 tienen 26 pisos. Plataforma de 6 niveles de parqueaderos cubiertos con dos plazoletas de zonas comunes. El proyecto cuenta con 573 apartamentos, 574 parqueaderos privados, 143 parqueaderos de visitantes, 75 parqueaderos privados de motos, y 586 cuartos útiles.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas en el nivel del terreno va en grama natural, las zonas verdes de la plazoleta van en grama sintética y jardineras. Las circulaciones de la plazoleta de zonas comunes van en tableta de gres.
• Se entrega la red de gas en los apartamentos con medidor.
• El servicio de citofonía es “Citofonía Virtual” y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario al operador.
• El proyecto contará con red contra incendios, de acuerdo con la Norma NSR-10.
• Shut de basura con acceso en todos los pisos y cuarto de basuras en el primer nivel de apartamentos de cada torre.
• Cada torre cuenta con 2 ascensores para 8 personas con velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares, a excepción de los parqueaderos donde ambos ascensores paran en todos los niveles.
• Acceso a la urbanización con puerta tipo talanquera y motorizada enrollable.
• Cerramiento en reja metálica hacia la vía, y cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con 2 hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2.25 m de altura hacia los vecinos. En ambos casos sin sobrecimiento."

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos con carril de nado (149 m2) y piscina de niños (27 m2), con recubrimiento en membrana de PVC flexible. Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres.  Zona húmeda dotada con servicios sanitarios. La zona de las piscinas contará con acceso para personas con movilidad reducida. Las piscinas se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Dos jacuzzis en fibra de vidrio (4 m2 cada uno), se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Baño turco enchapado en cerámica (4,46 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Salón de juegos de mesa y videojuegos dotado con una mesa de ping pong y un futbolín, dos televisores y dos consolas de videojuegos; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico (37,2 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Gimnasio infantil dotado con mobiliario para niños; muros con acabado en pintura blanca y piso en tapete de colores (28,4 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Un módulo de juegos infantiles sobre grama sintética ubicado en la plazoleta. Se entrega con la cuarta etapa de construcción.
• Golfito en grama sintética. Se entrega con la cuarta etapa de construcción."
• Gimnasio dotado con dos multifuncionales, ocho bicicletas estáticas, una prensa para pesas y cinco colchonetas deportivas. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo (76 m2). Se entrega con la segunda etapa de construcción.
• Cancha de squash no reglamentaria (80 m2) con piso en concreto esmaltado y muros acabados en pintura blanca. Se entrega con la etapa 1 de construcción.
• Dos canchas de microfútbol en grama sintética (medidas no reglamentarias: 262 m2 cada una), se entrega la primera cancha con la tercera etapa y la segunda cancha con cuarta etapa de construcción.
• Auditorio dotado con proyector de audio y video; muros con acabado en pintura blanca, piso en madera laminada y sillas tipo auditorio (69,5 m2). Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Dos salones sociales de 65,5 m2 cada uno; muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. Se entregan con servicios sanitarios y cocineta. Se entregan con la segunda etapa de construcción.
• Dos terrazas barbecue dotadas con asador metálico. Un primer barbecue se entrega con la segunda etapa de construcción y el segundo barbecue se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Oficina de administración: muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (21 m2). Se entrega con servicios sanitarios y archivo. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Portería de 19 m2 con piso en material cerámico y muros acabados en pintura. Se entregan mueble bajo con mesón en granito natural, servicios sanitarios y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera de 42 m2 con piso en material cerámico. Se entrega con servicios sanitarios. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Cuarto de empleados: muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico (25 m2). Se entrega con servicios sanitarios, cocineta y casilleros como dotación. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad  de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• Existen acabados y reformas adicionales a los aquí especificados, los cuales se definen en un documento independiente y tienen un cobro adicional.
• El proyecto está concebido en cuatro etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en Marzo de 2.019, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, los dos jacuzzis, el baño turco, el salón de juegos de mesa y videojuegos, el gimnasio infantil, los juegos infantiles, el golfito, el gimnasio, la cancha de squash, las canchas de microfútbol, el auditorio, los dos salones sociales, las dos terrazas barbecue, la oficina de administración, el cuarto de empleados y la sala de espera.
• El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de la Secretaría de Planeación del Municipio de Bello y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas de las zonas comunes tienen un margen de error de 10 cm y los apartamentos un margen de error de 5 cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso de diseño. Igualmente las medidas determinan el espacio aproximado, pero éste puede variar de acuerdo con la forma.
• Los planos del proyecto están disponibles para consulta en la Curaduría Segunda del Municipio de Bello." 

• Horario de Atencion: Todos los dias de 9:30 am a 5:30 pm
• Teléfono sala de negocios: 4443 106
• Celular: 317 5177652
• Dirección: Calle 38 A # 55-310
• E-mail: puertoventura@constructoracapital.com