Colina de los Búcaros

¡La emoción de tenerlo todo y un poco más!

Colina de los Búcaros es un proyecto ubicado en el municipio de Bello, sector Santa Ana, un entorno campestre, tranquilo y natural, a pocos metros de la autopista norte y cercano a zonas deportivas, comerciales, almacenes de gran formato, estaciones del Metro, instituciones educativas públicas y privadas, colegios, prescolares, guarderías y de educación superior como la Universidad San Buenaventura y el Politécnico Jaime Isaza Cadavid, entre otros.

Proyecto de 3 torres en unidad cerrada con completas zonas comunes. Cuenta con apartamentos de 48m2 en la torre 3 y de 54 m2 en las torres 1 y 2. Se entregan en obra gris ampliando la posibilidad para terminarlo según las tendencias y preferencias de cada familia.

¡El proyecto que esperabas, con espacios de vida para compartir!

Generalidades urbanísticas

• 3 torres de 21 pisos de altura con 8 apartamentos por piso para un total de 504 unidades.
• 252 parqueaderos comunes para vehículo.
• 36 parqueaderos para carro de visitantes.
• 38 parqueaderos para moto.

Zonas Comunes

• Portería con sala de espera.
• Cancha en grama sintética.
• Salón video juegos y juegos de mesa.
• Salón social.
• Gimnasio dotado.
• Turco.
• Piscina de adultos.
• Piscina de niños.

Información financiera y económica

• Cuota de separación $3.000.000 que hacen parte de un anticipo del valor de los gastos legales, no hacen parte del valor total del apartamento.
• Sin prima de altura.
• Entidad que financia el proyecto: Banco Caja Social.
• Entidad fiduciaria: Fiduciaria Davivienda.
• Aplica subsidio de cajas de compensación como parte de pago de la cuota inicial.
• Valor de administración entre $2.000 y $2.400 por metro cuadrado.

Forma de pago

• Cuota inicial del 20% o 30% del valor total de la negociación pagadero en cuotas mensuales según la fecha de entrega. El 80% o 70% restante mediante financiación.
• Plazo para pagar la cuota inicial:
• Torre 1: hasta abril 2021
• Torre 2: hasta agosto 2021
• Torre 3: hasta agosto de 2021
• *La extensión en el plazo de la cuota inicial aplica SOLO PARA EL INVENTARIO ACTUAL DISPONIBLE y no para los negocios ya confirmados.

Fecha de entrega

• Torre 1: mayo, junio, julio de 2021
• Torre 2: octubre, noviembre, diciembre de 2021
• Torre 3 - diciembre 2021, enero, febrero de 2022

Horario de atención

Todos los días, incluyendo domingos y festivos de 9:30AM a 5:30PM en la dirección Calle 40AA # 59 DD – 35

Teléfono sala de negocios: 322 82 20
Celular: 315 409 3347
E-mail: colinadelosbucaros@constructoracapital.com

Dirección: Calle 40AA # 59DD

Dirección: Calle 40AA # 59DD

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  Apartamento Modelo

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• ESTRUCTURA: Estructura con muros de concreto con losas nervadas. El edificio de parqueaderos tiene estructura con pórtico tradicional. Cimentaciones en pilas y vigas de fundación en concreto reforzado. Diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de 2010.
• FACHADA: Muros de Fachada en Ladrillo a la vista formato 12 x 24 x 33, algunos muros tendrán acabados en revoque con pintura color Beige o Verde. Algunos muros van en concreto con acabado en pintura color beige. Los balcones de los apartamentos en pasamanos metálico del piso 1 al 16, del piso 17 al 21 en mampostería con acabados en revoque y pintura.

ESPECIFICACIONES INTERIORES:

• Muros Interiores: Los muros interiores de los apartamentos se entregarán en concreto y ladrillo a la vista. En los puntos fijos, los muros vaciados van con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería en ladrillo a la vista. Los muros en las escaleras se entregan en concreto a la vista.
• Cielos: Los cielos de los apartamentos se entregan ondulados tipo canaleta en concreto a la vista, el baño social lleva cielo falso en drywall, y el balcón tiene acabado en pintura texturizada. Altura libre de 2,23 metros. Algunos baños y zonas de ropas requieren descolgados por desagües. Algunos nervios se descuelgan reduciendo la altura libre en 10 centímetros. Los cielos de los puntos fijos irán con pintura texturizada. Los cielos de las escalas se entregarán en concreto a la vista.

Pisos y zócalos:

• Baño social: Piso en cerámica City formato 31 x 60 color blanco. Zócalo en cerámica color blanco.
• Área social (salón, comedor, balcón y hall de alcobas), cocina, zona de ropas y baño de la alcoba ppal: Losa en concreto a la vista con acabado rústico para facilitar la pega futura de cerámica. Los puntos fijos van en tableta de gres y las escalas en concreto a la vista.

Baños:

• Alcoba Principal: Espacio para el baño para ser acabado por el propietario. Muros en ladrillo y concreto a la vista, desagües, una salida de agua caliente y una salida de agua fría para abastos.
• Social: Enchape de paredes laterales en cerámica City formato 31 x 60 color blanco, enchape de la pared frontal en cerámica Neto formato 30 x 60 color Beige. Sanitario Acuacer con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos Milano con grifería Nogal y salida de agua fría. Ducha con mezclador Nogal para agua fría y caliente. Incrustaciones Nacionales.
• Cocina: Espacio para mueble con red de desagües y salida de agua fría.
• Zona de Ropas: Lavadero en porcelana fría. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
• Carpintería: Puerta de acceso principal metálica con panel sencillo calibre 22 color blanco. La puerta del baño social con ala en Madecor, marco en chingalé, chapa acerada y puntada con esmalte brillante color blanco.
• Ventanería: Perfiles en aluminio natural con vidrio claro. Incluye alfajía de aluminio.
• Instalaciones eléctricas y telefónicas: Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación, a excepción del balcón. Salida telefónica en zona social, salida de televisión no cableada en la alcoba principal.
• Red de gas: Red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de paso de capacidad máxima de 5,5 litros (no se entregan gasodomésticos).

ESPECIFICACIONES ZONAS COMUNES:

• Puntos fijos: Los muros vaciados van con acabado en pintura texturizada y los muros en mampostería en ladrillo a la vista. Los cielos se entregarán con pintura texturizada.
• Escaleras: Los muros, los cielos y las escalas se entregarán en concreto a la vista.

URBANISMO

• Unidad cerrada con 3 torres de 21 pisos. Adicionalmente cuenta con una plataforma de 4 niveles de parqueaderos cubiertos y uno descubierto. El proyecto cuenta con 504 apartamentos, 252 parqueaderos de uso común para carros, 36 parqueaderos de visitantes para carros y 38 parqueaderos de visitantes para motos.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno va en grama natural. Las circulaciones exteriores van en concreto.
• Se entrega centro de medición de gas con medidor por cada apartamento. Nota: los gastos de conexión al servicio de gas corren por cuenta de cada propietario y éste deberá solicitar la conexión a la empresa prestadora del servicio.
• El servicio de citofonía será “Citofonía Virtual”, el cual funciona por medio de la línea telefónica de cada apartamento y deberá ser solicitada por el propietario.
• El proyecto contará con red contra incendios de acuerdo a la Norma Sismo Resistente de 2010.
• Shut de basuras con acceso en todos los pisos, cuarto de basuras y reciclaje en el piso 1 de cada torre.
• Cada torre contará con 2 ascensores con capacidad de 8 personas, velocidad de 1,5 m/s de los cuales uno atenderá los pisos pares y el otro los impares.
• Acceso a la urbanización con talanquera.
• Cerramiento metálico hacia el exterior de altura 2,00 metros en la zona contigua a la portería. El resto de la unidad se entrega con cerramiento en malla eslabonada y postes metálicos con dos hiladas de alambre de púas en la parte superior para un total de 2,25 metros de altura, sin sobrecimiento.

SERVICIOS COMUNES

• Piscina de adultos enchapada en cerámica (97 m2) y piscina de niños enchapada en cerámica (34 m2). Las circulaciones del área de las piscinas van enchapadas en tableta de gres. Se entregan con la tercera etapa de construcción.
• Baño Turco (7 m2), enchapado en cerámica. Se entrega con la tercera etapa de construcción.
• Cancha en grama sintética con medidas no reglamentarias (105 m2). Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Salón de videojuegos y juegos de mesa en un área de 78 m2 ubicados en el piso 4 del edificio de parqueaderos, dotado con 2 televisores, 2 consolas de videojuegos, una mesa de ping pong y una mesa de pool estándar. Muros con acabado en pintura blanca y piso en material cerámico. El Salón cuenta con terraza de 14 m2 con piso en tableta de gres y se entrega con la primera etapa de construcción.
• Un Salón Social de 78 m2 ubicado en el piso 2 del edificio de parqueaderos. Muros acabados en pintura blanca y piso en material cerámico. El Salón Social cuenta con terraza de 14 m2 con piso en tableta de gres y cuarto de almacenamiento. Se entrega con cocineta y con baños de mujeres y hombres. Se entregan con la primera etapa de construcción.
• Gimnasio de 78 m2 ubicado en el piso 3 del edificio de parqueaderos, dotado con una multifuncional, cinco bicicletas estáticas, siete colchonetas deportivas, tres balones de pilates y un saco de boxeo. Muros acabados en pintura blanca y piso en vinilo. Se entrega con baños de hombre y mujer y cuarto útil. El gimnasio cuenta con una terraza de 14 m2 con piso en tableta de gres. Se entrega con la primera etapa de construcción.
• Portería de 13,8 m2 con muros en mampostería con acabado en estuco y pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega mueble inferior con mesón para puesto de trabajo como dotación de portería. Esta área incluye casilleros para correspondencia y un baño. Se entregan con la primera etapa de construcción.
• Sala de espera de 8,5 m2 con muros en mampostería con acabado en estuco y pintura blanca y piso en cerámica. Se entrega dotada con mobiliario. Se entrega con la primera etapa de construcción.

NOTAS

• Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
• El proyecto está concebido en tres etapas de construcción. Se estima que la primera etapa se entregará en abril de 2021, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
• Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por la piscina de adultos y niños, la cancha en grama sintética, el salón de videojuegos y juegos de mesa, el salón social y el gimnasio.
• De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $2.000 y $2.400 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
• Las medidas descritas para las zonas comunes podrán tener un margen de error de diez (10) cm y los apartamentos un margen de error de cinco (5) cm en su longitud debido a las tolerancias de los materiales y el proceso constructivo. Teniendo en cuenta que algunos espacios no son regulares, dichas medidas pueden ser diferentes dependiendo del punto donde se tomen. 
• Los planos del proyecto estarán disponibles para consulta en el Departamento Administrativo de Planeación y en la Curaduría Segunda del municipio de Bello.

Horario de Atencion: 9:30 am a 5:30 pm todos los días incluyendo domingos y festivos.

Teléfono sala de negocios: 322 82 20 

Celular: 315 409 3347

Dirección: Calle 40AA # 59DD 

E-mail: colinadelosbucaros@constructoracapital.com