{"id":923,"date":"2021-06-23T15:36:06","date_gmt":"2021-06-23T20:36:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/?p=923"},"modified":"2026-03-12T17:50:17","modified_gmt":"2026-03-12T22:50:17","slug":"jovenes-propietarios-conoce-el-nuevo-subsidio-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/jovenes-propietarios-conoce-el-nuevo-subsidio-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"J\u00f3venes propietarios \u00a1Conoce el nuevo subsidio para comprar vivienda!"},"content":{"rendered":"\n<p>El panorama en el sector de vivienda en Colombia es cada d\u00eda mejor, subsidios, ayudas, programas de financiamiento y proyectos con topes VIS y No VIS hacen parte del auge y la bonanza de un sector que est\u00e1 en alza y cada d\u00eda ayuda a m\u00e1s colombianos a cumplir el sue\u00f1o de tener vivienda propia.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Con el objetivo de aprovechar esta coyuntura, seguir dinamizando el mercado, pero en especial darle acceso a J\u00f3venes a la compra de su primera vivienda el Gobierno Nacional anunci\u00f3 el programa J\u00f3venes Propietarios, una iniciativa del Ministerio de Vivienda, que como ya mencionamos busca que los j\u00f3venes accedan a la vivienda de sus sue\u00f1os de manera sencilla y con las mejores condiciones.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-01-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-924\" srcset=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-01-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-01-300x169.png 300w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-01-768x432.png 768w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-01-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-01.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>J\u00f3venes propietarios, \u00bfqu\u00e9 debo saber?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esta nueva apuesta realizada por parte del Gobierno va enfocada a fomentar la compra de vivienda por parte de los j\u00f3venes entre 18 y 28 a\u00f1os y se maneja bajo 3 l\u00edneas de acci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La primera consiste en las condiciones, estas ser\u00e1n m\u00e1s favorables para acceder al cr\u00e9dito hipotecario a trav\u00e9s del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), debido a que se maneja con una tasa preferencial desde 6,8%. Adem\u00e1s, permitir\u00e1 financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el Ministro de Vivienda, Jonathan Malag\u00f3n, una tasa de inter\u00e9s nunca se hab\u00eda visto por debajo de 7%, lo que significa un gran beneficio y ayuda para los j\u00f3venes, dado que representa <strong>la tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja en la historia del pa\u00eds<\/strong>, sum\u00e1ndole la posibilidad de acceder a los subsidios que ofrece el Gobierno Nacional y las cajas de compensaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Como segundo, el Gobierno servir\u00e1 de fiador a trav\u00e9s de garant\u00edas subsidiadas durante los primeros 7 a\u00f1os, si los ingresos del futuro joven propietario son inferiores a 2 salarios m\u00ednimos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por \u00faltimo, el beneficiario recibir\u00e1 acompa\u00f1amiento personalizado durante todo el proceso a trav\u00e9s de una l\u00ednea especializada en alianza con Colombia Joven.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para aplicar a este programa la vivienda debe estar en el rango de denominado VIS. Usemos una vivienda, como las que vende Constructora Capital como ejemplo.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si eres un joven o una joven que busca adquirir un apartamento con precio de venta de $142 millones (Tope Vis estimado para el 2022) y cuentas con ingresos inferiores a 4 salarios m\u00ednimos mensuales vigentes este ser\u00eda tu escenario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes obtener un subsidio a la cuota inicial de 18 millones, pagar durante la cuota inicial 24 Millones y financiar la diferencia, aproximadamente 99 Millones de pesos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Con este modelo podr\u00e1s acceder a la tasa preferencial del programa y pagar una cuota mensual por el cr\u00e9dito de tu apartamento de entre <strong>$600 a 800 mil pesos<\/strong> mensuales; un valor muy por debajo de cualquier arriendo. Si compras con el tope VIS 2021 estos valores ser\u00edan a\u00fan menores, y ac\u00e1 no estamos considerando todos los posibles beneficios ni subsidios disponibles para j\u00f3venes como t\u00fa.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos proporcionados por el presidente Iv\u00e1n Duque, el 18.5% de la poblaci\u00f3n colombiana est\u00e1 compuesta por j\u00f3venes entre 18 y 28 a\u00f1os; pero adem\u00e1s, esta representa el 41.1% de los compradores de Viviendas de Inter\u00e9s Social (VIS), mostrando la participaci\u00f3n importante que tienen los j\u00f3venes en el mercado de compra de vivienda y la importancia de este tipo de programas para incentivarla.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo aplicar a J\u00f3venes Propietarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-02-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-925\" srcset=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-02-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-02-300x169.png 300w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-02-768x432.png 768w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-02-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/imagen-02.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>En Constructora Capital sabemos que aunque cientos de colombianos han cumplido su sue\u00f1o de tener vivienda propia, hay muchas personas que est\u00e1n trabajando d\u00eda a d\u00eda para poder cumplirlo. Es por esto que hoy te explicamos c\u00f3mo acceder al nuevo subsidio del Gobierno para adquirir vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Debes ser un o una joven colombiano entre 18 y 28 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Encontrar la vivienda VIS de tus sue\u00f1os. Aqu\u00ed puedes conocer nuestros <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/proyectos\/2\/bogota-y-alrededores\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proyectos VIS en Bogot\u00e1<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Debes afiliarte al FNA, tener ah\u00ed tus cesant\u00edas o abrir cuenta de ahorro voluntario, si no tienes un empleo normal.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfTe gustar\u00eda conocer m\u00e1s acerca de este nuevo subsidio?<\/strong> \u00a1Dale clic al video!<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Todo sobre el subsidio de J\u00f3venes propietarios\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Aw9JoaziWB8?start=318&#038;feature=oembed&#038;enablejsapi=1&#038;origin=https:\/\/www.constructoracapital.com\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Es importante que tengas en cuenta que este programa no se maneja por medio de cupos, as\u00ed que cualquier ciudadano colombiano de hasta 28 a\u00f1os podr\u00e1 acceder a este beneficios sin ning\u00fan tipo de intermediarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Si eres una persona que busca construir legado, patrimonio y quieres hacer parte del grupo de propietarios del pa\u00eds, esta es una oportunidad que te acercar\u00e1 a estar en el lugar que buscas. \u00a1Comun\u00edcate con nosotros y convi\u00e9rtete en un joven propietario!<\/p>\n\n\n\n<p>Sigue navegando en Constructora Capital:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/mp\/152\/apartaestudios-puente-aranda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apartaestudios en Puente Aranda<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/mp\/139\/apartaestudios-venta-medellin\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apartaestudios en venta Medell\u00edn<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/mp\/146\/proyectos-inmobiliarios-rionegro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Proyectos inmobiliarios en Rionegro<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Constructora Capital. Tu vida, nuestro proyecto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/mejores-ciudades-invertir-vivienda-colombia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"856\" height=\"158\" src=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/CTA-1.png\" alt=\"https:\/\/blog.constructoracapital.com\/consideracion-como-seleccionar-proyecto-ideal?utm_source=blog&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=invertir-vivienda-propia\" class=\"wp-image-349\" srcset=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/CTA-1.png 856w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/CTA-1-300x55.png 300w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/CTA-1-768x142.png 768w\" sizes=\"(max-width: 856px) 100vw, 856px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El panorama en el sector de vivienda en Colombia es cada d\u00eda mejor, subsidios, ayudas, programas de financiamiento y proyectos con topes VIS y No VIS hacen parte del auge y la bonanza de un sector que est\u00e1 en alza y cada d\u00eda ayuda a m\u00e1s colombianos a cumplir el sue\u00f1o de tener vivienda propia.&nbsp;&nbsp; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":926,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-923","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tu-hogar-ideal"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/923"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=923"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/923\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1905,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/923\/revisions\/1905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=923"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=923"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=923"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}