{"id":1515,"date":"2024-11-05T16:33:56","date_gmt":"2024-11-05T21:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/?p=1515"},"modified":"2026-01-26T22:50:55","modified_gmt":"2026-01-27T03:50:55","slug":"futuro-construccion-tecnologia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/futuro-construccion-tecnologia\/","title":{"rendered":"El futuro de la construcci\u00f3n: Tecnolog\u00eda, innovaci\u00f3n y sostenibilidad"},"content":{"rendered":"\n

La evoluci\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas ha sido protagonista en los \u00faltimos a\u00f1os de importantes avances en dise\u00f1o, tecnolog\u00eda y sostenibilidad. Estos avances han permitido la creaci\u00f3n de hogares m\u00e1s eficientes, confortables y amigables con el medio ambiente, lo que denota una transformaci\u00f3n y progreso en t\u00e9rminos constructivos. En el centro de estos cambios est\u00e1 la constante necesidad del sector por encontrar nuevas formas y procesos que permitan a los distintos actores ser m\u00e1s competitivos y eficientes, por esto la metodolog\u00eda BIM de la mano de nuevas tecnolog\u00edas juegan un papel fundamental para el crecimiento de la industria porque representan un paso adelante hacia la edificaci\u00f3n de viviendas m\u00e1s sustentables. Desde Constructora Capital trabajamos para integrar y aprovechar estas tecnolog\u00edas, garantizando un est\u00e1ndar de calidad alto en nuestros proyectos, a la vez que apostamos y velamos por el desarrollo social y ambiental.

De acuerdo al Consejo Colombiano de Construcci\u00f3n Sostenible, durante los \u00faltimos a\u00f1os Colombia ha sido l\u00edder en el desarrollo de proyectos sostenibles, por ejemplo con la generaci\u00f3n de estrategias como la hoja de ruta para edificaciones carbono neto cero, la cual establece las medidas para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica, el uso de materiales de bajo impacto y la inclusi\u00f3n de energ\u00edas renovables en los proyectos de construcci\u00f3n, potencializando as\u00ed la edificaci\u00f3n de ciudades del futuro que prioricen la calidad de vida y reduzcan el consumo de recursos como energ\u00eda, agua y materiales durante todo el ciclo de vida de los proyectos.

En l\u00ednea con esto, en Constructora Capital estamos comprometidos con evolucionar hacia un futuro m\u00e1s sostenible, eficiente e innovador con el sello de excelencia y calidad que siempre nos ha caracterizado. Para alcanzar y mantener esta visi\u00f3n, la tecnolog\u00eda desempe\u00f1a un papel fundamental en cada etapa de nuestras construcciones. Uno de los avances m\u00e1s significativos en los \u00faltimos a\u00f1os ha sido la transici\u00f3n de tecnolog\u00edas 2D a 3D maximizando la capacidad de an\u00e1lisis y entendimiento en fases de dise\u00f1o, coordinaci\u00f3n, presupuestaci\u00f3n y construcci\u00f3n soportada con BIM. Esta metodolog\u00eda ha sido el engranaje para el desarrollo de los proyectos de construcci\u00f3n en la compa\u00f1\u00eda, permitiendo aumentar la calidad de los productos que entregamos. A trav\u00e9s de BIM se consolida toda la informaci\u00f3n relevante de un proyecto en un \u00fanico repositorio de informaci\u00f3n, facilitando la comunicaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n entre los diferentes equipos involucrados, ya que todos tienen acceso a los mismos datos, lo que se traduce en una mayor precisi\u00f3n y rapidez en la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de las obras, detectando y reduciendo significativamente los errores, omisiones o reprocesos.

Adem\u00e1s, con BIM es posible simular y optimizar el desarrollo de un proyecto en cada etapa. Por ejemplo, con el inicio de obra realizamos un levantamiento de informaci\u00f3n a trav\u00e9s de drones de alta precisi\u00f3n para conocer el contexto real de sitio y as\u00ed saber el impacto que va a tener nuestra construcci\u00f3n en el entorno. Esto nos proporciona una base s\u00f3lida para tomar decisiones informadas en todas las etapas del proyecto, identificando estrategias para maximizar el uso de energ\u00edas renovables, mejorar el aislamiento t\u00e9rmico, reducir la demanda de recursos, el uso \u00f3ptimo de los materiales, mejorar el flujo de aire y agua en las instalaciones, entre otras.

BIM desde la concepci\u00f3n ofrece diversas evaluaciones para que los proyectos sean m\u00e1s eficientes, teniendo en cuenta an\u00e1lisis de costos, materialidad y optimizaci\u00f3n en los dise\u00f1os y recursos, lo que permite que la ejecuci\u00f3n y el seguimiento sean m\u00e1s r\u00e1pidos y productivos. Omar Ballesteros, l\u00edder BIM de Constructora Capital Bogot\u00e1, se\u00f1ala al respecto: \u00abla adopci\u00f3n de esta metodolog\u00eda ha permitido optimizar la productividad en los tiempos de coordinaci\u00f3n, incrementando la calidad de los dise\u00f1os en los entregables, lo que a su vez nos ha facilitado perfeccionar otros aspectos clave en nuestros proyectos. Adem\u00e1s, m\u00e1s del 60% de la informaci\u00f3n para los presupuestos se extrae directamente con la metodolog\u00eda BIM, lo que ha reducido la brecha entre costos de ejecuci\u00f3n y presupuestos. Esto demuestra un nivel de precisi\u00f3n muy elevado en la gesti\u00f3n de nuestras obras.\u00bb

Otra ventaja es la inmediatez con la que se obtiene la informaci\u00f3n; a trav\u00e9s de un registro r\u00e1pido y conciso logramos suministrarle al cliente datos precisos y de calidad, marcando un cambio fundamental en el desarrollo de los proyectos, ya que antes de BIM no se ten\u00eda precisi\u00f3n sobre el curso de este. De esa manera, ratificamos el compromiso que tenemos con nuestros clientes al entregarles viviendas integrales que mejoran su calidad de vida. Adicionalmente, cabe resaltar que en Constructora Capital somos pioneros en la radicaci\u00f3n digital de proyecto ante curadur\u00edas. Edelberto V\u00e1squez, l\u00edder BIM y de dise\u00f1os t\u00e9cnicos de Constructora Capital Medell\u00edn, menciona al respecto: \u201cesto ha permitido reducir hasta en un 40% los tiempos de todo el tr\u00e1mite de radicaci\u00f3n de un proyecto, adem\u00e1s, proporciona a los curadur\u00edas distintas herramientas para poder maximizar su entendimiento de los proyectos y as\u00ed generar una revisi\u00f3n de valor en PRO de la calidad, normatividad y funcionalidad de los mismos, esto sin contar la reducci\u00f3n del 66% en emisi\u00f3n de papel para la documentaci\u00f3n del tr\u00e1mite\u201d Sin duda alguna, BIM representa una transformaci\u00f3n crucial en la evoluci\u00f3n de los proyectos porque realiza un an\u00e1lisis y evaluaci\u00f3n previa a la construcci\u00f3n de una manera m\u00e1s rigurosa, precisa y detallada, adem\u00e1s de generar soluciones que responden a futuros retos.

Desde el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico tambi\u00e9n trabajamos para que en todos nuestros proyectos converjan aspectos cruciales como el confort, equipamientos \u00f3ptimos y de calidad, ahorro en recursos con materiales amigables con el medio ambiente, habitabilidad, entre otros factores que hacen de cada vivienda un lugar pleno y seguro. Por ejemplo, con la evoluci\u00f3n de los softwares de dise\u00f1o hemos facilitado el proceso de dise\u00f1o al construir virtualmente todos los detalles del proyecto, creando modelos inteligentes que permiten la colaboraci\u00f3n y gesti\u00f3n con BIM, adem\u00e1s de ver y manejar el proyecto desde diversos \u00e1ngulos. Por su parte, las herramientas de renderizado integradas en la fase de dise\u00f1o permiten ampliar el rango de la evaluaci\u00f3n de las distintas propuestas arquitect\u00f3nicas, y as\u00ed mismo, extraer im\u00e1genes reales en fases tempranas, eso significa que a medida que se visualiza el proyecto es factible realizar cambios en el dise\u00f1o, explorando y recorriendo todos los espacios. Este recurso es una gran alternativa a la hora de tomar decisiones, ya que es posible evaluar cada fase del proyecto y ajustarlo a medida que se desarrolla.

De igual manera, usamos plataformas digitales que trabajan bajo flujos acotados por BIM con las que podemos abrir modelos tridimensionales desde cualquier lugar solo con acceso a internet, esto con el objetivo de gestionar y llevar una trazabilidad de toda la informaci\u00f3n que se produce en el desarrollo de un proyecto, generando una hoja de vida en tiempo real. La adopci\u00f3n de estas tecnolog\u00edas resulta en una ventaja competitiva en el mercado actual ya que, al garantizar la modernizaci\u00f3n en nuestra operaci\u00f3n, tambi\u00e9n continuamos asegurando la entrega exitosa, eficiente y r\u00e1pida de proyectos con altos est\u00e1ndares de calidad.

Por otro lado, desde hace algunos a\u00f1os, en Constructora Capital incorporamos herramientas digitales de acceso a la informaci\u00f3n para conocer el estado de los tr\u00e1mites, visualizar los planos de los proyectos con modelos 3D, explorar con im\u00e1genes y videos el avance de las obras y hacer el pago de las cuotas iniciales a trav\u00e9s de plataformas en l\u00ednea. Pensando en eso, creamos un sistema de asesor\u00eda y acompa\u00f1amiento digital (Ad@) para nuestros clientes. Esta herramienta les permite conocer los detalles del proyecto de inter\u00e9s, as\u00ed como obtener orientaci\u00f3n personalizada paso a paso para una cotizaci\u00f3n.
Tambi\u00e9n contamos con nuestra Zona Clientes, en la que nuestros clientes pueden autogestionar en l\u00ednea lo relacionado al proceso de compra de su nuevo apartamento. Esta plataforma y app ha evolucionado y se ha convertido en una experiencia mejorada para el usuario, pues es un espacio en el que estamos conectados permanentemente con nuestros clientes, facilitando el acceso a informaci\u00f3n de inter\u00e9s y de actualidad como el avance de los tr\u00e1mites referentes al inmueble, consulta de pagos, gesti\u00f3n y radicaci\u00f3n de solicitudes, entre otras funciones que permiten que el cliente est\u00e9 informado sobre cada aspecto de su apartamento; todo esto mediado y respaldado por el uso de la tecnolog\u00eda.

En t\u00e9rminos ambientales y como parte de nuestro compromiso con el planeta, estamos reduciendo la impresi\u00f3n de papel en nuestras obras, para ello implementamos las tabletas capacitando a los maestros, residentes y directores para su uso: en Bogot\u00e1 hemos cubierto 14 obras y en Medell\u00edn 18. Esta estrategia permite que la consulta y\/o ajuste de informaci\u00f3n se haga de manera digital, de esa forma contribuimos a reducir la huella de carbono, la deforestaci\u00f3n y la contaminaci\u00f3n.

Otro aspecto primordial es la adopci\u00f3n de EDGE desde la concepci\u00f3n del dise\u00f1o, respecto a esto, Andr\u00e9s Cardona y Daniel Hincapi\u00e9 directores de arquitectura de Bogot\u00e1 y Medell\u00edn, respectivamente, afirman:

\u201cBuscamos la mejora continua explorando nuevas formas de dise\u00f1ar, priorizando la habitabilidad en cada proyecto, por ejemplo, con una buena iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n natural para el confort y ahorro de los residentes. Asimismo, trabajamos con materiales amigables con el medio ambiente usando la tecnolog\u00eda a nuestro favor, lo que hace que el proceso sea m\u00e1s \u00e1gil y eficiente. Con nuestros proveedores buscamos que los recursos que usamos sean de bajo consumo y est\u00e9n alineados a los criterios de EDGE, garantizando as\u00ed que, desde la concepci\u00f3n del proyecto, el diagn\u00f3stico de la certificaci\u00f3n sea factible. Adicionalmente, el dise\u00f1o del equipamiento comunal es generoso; el tama\u00f1o, la distribuci\u00f3n y las condiciones de las dotaciones que entregamos tienen como principal objetivo mejorar la calidad de vida de las personas, a la vez que priorizamos el cuidado del planeta al fomentar un desarrollo sostenible responsable\u201d.

La C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol) revel\u00f3 que para septiembre de 2024 Colombia alcanz\u00f3 la cifra de 17.6 millones de metros cuadrados certificados edificados EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies o Excelencia en Dise\u00f1o para una Mayor Eficiencia), lo que representa m\u00e1s de 950 proyectos y m\u00e1s de 250 mil unidades de vivienda. Esta certificaci\u00f3n creada por la Corporaci\u00f3n Financiera Internacional (IFC) promueve el dise\u00f1o y la incorporaci\u00f3n de alternativas que aseguren ahorros significativos en el consumo de energ\u00eda y agua durante el uso y la vida \u00fatil de las viviendas y edificaciones, adem\u00e1s de evaluar la cantidad de carbono incorporado en los materiales de construcci\u00f3n, lo que permite generar informaci\u00f3n que soporte un consumo m\u00e1s responsable.

Desde Constructora Capital continuamos trabajando para lograr m\u00e1s construcciones sostenibles. Actualmente, contamos con la certificaci\u00f3n EDGE en m\u00e1s de 26 mil viviendas en Bogot\u00e1 y Medell\u00edn, 36 proyectos certificados en dise\u00f1o, 16 en proceso de certificaci\u00f3n y 4 certificados en post construcci\u00f3n, logrando as\u00ed un 28,1% en promedio de ahorro anual de energ\u00eda, 34,4% de ahorro anual de agua y 58,7% en ahorro anual de energ\u00eda embebida en materiales.

Bajo nuestro lema \u00abTu vida, nuestro proyecto\u00bb, reafirmamos nuestro compromiso con el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n de viviendas que no solo cumplan con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de calidad y eficiencia, sino que tambi\u00e9n se conviertan en hogares que las familias colombianas puedan disfrutar. Con cada proyecto continuamos avanzando hacia un futuro m\u00e1s verde y prometedor, donde cada hogar sea un reflejo de nuestra pasi\u00f3n por la excelencia, la innovaci\u00f3n y la sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n

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Daniel Hincapi\u00e9 – Director de Arquitectura Medell\u00edn<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Andr\u00e9s Cardona – Director de Arquitectura Bogot\u00e1<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
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Edelberto V\u00e1squez – L\u00edder BIM Medell\u00edn<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Omar Ballesteros – L\u00edder BIM Bogot\u00e1<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

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