{"id":1483,"date":"2024-05-17T09:47:17","date_gmt":"2024-05-17T14:47:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/?p=1483"},"modified":"2026-01-26T22:48:33","modified_gmt":"2026-01-27T03:48:33","slug":"todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-el-impuesto-predial-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-el-impuesto-predial-en-colombia\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber sobre el impuesto predial en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p>El impuesto predial es una obligaci\u00f3n fiscal fundamental para los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. En este art\u00edculo, exploraremos en detalle de qu\u00e9 se trata, qui\u00e9nes est\u00e1n obligados a pagarlo y c\u00f3mo realizar la declaraci\u00f3n y posibles exenciones. Si eres propietario de bienes inmuebles en Colombia, esta informaci\u00f3n te ser\u00e1 de gran ayuda para entender tus responsabilidades fiscales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-1024x684.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1487\" srcset=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-view-hands-stationery-items-2-500x334.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQU\u00c9 ES EL IMPUESTO PREDIAL?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El impuesto predial es un gravamen que se aplica a los bienes inmuebles ubicados en Colombia, propiedad de los municipios y distritos que son responsables de administrar, recaudar y controlarlo. Este impuesto se calcula anualmente y su base gravable depende del aval\u00fao catastral de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQUI\u00c9NES DEBEN PAGAR EL IMPUESTO PREDIAL?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El impuesto predial se aplica a todos los propietarios, poseedores o usufructuarios de bienes inmuebles en Colombia. Esto incluye casas, apartamentos, locales comerciales, terrenos y m\u00e1s. Tanto los propietarios como los poseedores deben acreditar su condici\u00f3n a trav\u00e9s de un certificado de libertad y tradici\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00d3MO REALIZAR LA PRIMERA DECLARACI\u00d3N DEL PREDIAL?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Realizar la primera declaraci\u00f3n del impuesto predial puede parecer complicado, pero es esencial para cumplir con tus obligaciones tributarias. Aqu\u00ed te explicamos c\u00f3mo hacerlo de manera sencilla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Re\u00fane los documentos necesarios<\/li>\n\n\n\n<li>Documentos del inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>Aval\u00fao catastral<\/li>\n\n\n\n<li>Accede a la Plataforma de la Administraci\u00f3n Tributaria<\/li>\n\n\n\n<li>Reg\u00edstrate o inicia sesi\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Completa el formulario de declaraci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n del propietario: Datos personales<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n del inmueble: Detalles del predio, como direcci\u00f3n y \u00e1rea<\/li>\n\n\n\n<li>Aval\u00fao catastral: Valor catastral de tu propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Revisa y calcula el Impuesto<\/li>\n\n\n\n<li>Genera y presenta la declaraci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Realiza el pago<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQU\u00c9 PREDIOS EST\u00c1N EXENTOS O EXCLUIDOS DEL IMPUESTO PREDIAL?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Existen ciertos predios que est\u00e1n excluidos del impuesto predial, como los salones comunales propiedad de la Junta de acci\u00f3n comunal, propiedades de la Iglesia Cat\u00f3lica o comunidades religiosas reconocidas por el Estado, parques naturales, entre otros. Tambi\u00e9n hay casos especiales de exenci\u00f3n que, a pesar de tener la obligaci\u00f3n de presentar la declaraci\u00f3n tributaria, no deben pagar o pagan un porcentaje menor, como los predios afectados por actos terroristas o cat\u00e1strofes naturales, edificios declarados monumentos nacionales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1488\" srcset=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/indoor-shot-mixed-race-family-couple-analyze-data-develop-new-startup-project-500x334.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El impuesto predial es una obligaci\u00f3n fiscal importante para todos los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. Con esta informaci\u00f3n, esperamos haber aclarado tus dudas y proporcionado los detalles necesarios para cumplir con esta obligaci\u00f3n tributaria. Recuerda siempre consultar con las autoridades locales para obtener informaci\u00f3n actualizada y precisa sobre el impuesto predial en tu \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfListo para dar el siguiente paso en tu inversi\u00f3n inmobiliaria? \u00a1Haz clic aqu\u00ed para conocer nuestros proyectos y empezar a construir tu futuro con <a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/\" class=\"rank-math-link\">Constructora Capital<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1489\" srcset=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/high-angle-mexican-coins-banknotes-1-500x334.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Sigue navegando en Constructora Capital:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/mp\/61\/apartamentos-venta-robledo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apartamentos en venta en Robledo<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/mp\/60\/apartamentos-venta-niquia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apartamentos en venta en Niqu\u00eda<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.constructoracapital.com\/mp\/146\/proyectos-inmobiliarios-rionegro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Proyectos inmobiliarios en Rionegro<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre todo sobre el impuesto predial en Colombia: qui\u00e9nes deben pagarlo, c\u00f3mo realizar la declaraci\u00f3n, exenciones, y m\u00e1s. Una gu\u00eda completa para propietarios.   <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[283],"tags":[289,265,26,284,287,285,286,288],"class_list":["post-1483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas-personales","tag-avaluo-catastral","tag-colombia","tag-constructora-capital","tag-declaracion","tag-exenciones","tag-impuesto-predial","tag-pago","tag-propietarios"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1483"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1843,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483\/revisions\/1843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}