{"id":1280,"date":"2022-03-31T22:07:05","date_gmt":"2022-04-01T03:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/?p=1280"},"modified":"2026-01-26T22:27:31","modified_gmt":"2026-01-27T03:27:31","slug":"sector-vivienda-jalona-la-reactivacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructoracapital.com\/blog\/sector-vivienda-jalona-la-reactivacion\/","title":{"rendered":"Sector vivienda jalona la reactivaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Por Alberto Isaza Robledo, Gerente General de La Galer\u00eda Inmobiliaria<\/em><\/p>\n\n\n\n

Las cifras hist\u00f3ricas en venta de vivienda con las que cerr\u00f3 el 2021 nos llenan de optimismo por este a\u00f1o que comenz\u00f3 y en el que trabajamos por continuar en esa senda de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o pasado m\u00e1s de 227.000 familias dieron el paso de comprar casa propia, y este a\u00f1o, iniciamos con n\u00fameros positivos que nos muestran que 2022 ser\u00e1 un buen periodo para el sector y para ayudar a m\u00e1s hogares a alcanzar ese sue\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

En enero, las ventas de vivienda nueva en el pa\u00eds ascendieron a 19.633 unidades para un total de $4,2 billones, superando en 9% el promedio de los \u00faltimos 12 meses, con un ascenso del 3% en el segmento VIS y del 14% en el no VIS.<\/p>\n\n\n\n

Vemos con agrado, que, en el \u00faltimo a\u00f1o, seguimos registrando un incremento en las unidades vendidas con un 29%, con mayor participaci\u00f3n en la VIS, que mantiene el 71%. En este per\u00edodo se vendieron 231.895 unidades por valor de $46,7 billones, en el cual la vivienda no VIS sigue mostrando resultados positivos registrando un incremento del 11% en ventas, frente al promedio de los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

En el primer mes del a\u00f1o, destacamos tambi\u00e9n las iniciaciones de vivienda medidas en m2, que reportaron la cifra m\u00e1s alta de los \u00faltimos 7 a\u00f1os con 19.139 unidades y 1.063.451 m2, mostrando un ascenso del 35% y 26%, respectivamente, frente al mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, las unidades disponibles en enero del 2022, frente a la de hace un a\u00f1o, se reduce en 14% en VIS y 7% en No VIS donde los lanzamientos del mes moderan esta ca\u00edda, registrando un ascenso del 47% en unidades comparado con el mismo periodo del 2021.<\/p>\n\n\n\n

Si nos vamos a las regiones, Tunja nos sorprendi\u00f3 en enero con un incremento hist\u00f3rico en ventas del 141% frente al mismo mes del a\u00f1o anterior, con un crecimiento en VIS del 115% y en No VIS del 223%. En total se vendieron 224 unidades por una cifra de $37.610 millones.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n vimos resultados positivos en Santa Marta, cuyas ventas se incrementaron en enero en un 124%, jalonadas por el sector no VIS, segmento en el que se vendieron 658 unidades de vivienda, mientras que el VIS lleg\u00f3 a 113 viviendas, para un total de $223.904 millones.<\/p>\n\n\n\n

El tercer lugar de esos datos hist\u00f3ricos lo ocup\u00f3 Valledupar, cuyas ventas en enero aumentaron un 83%, frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior, por el crecimiento del segmento VIS con 143 unidades para un total de $31.690 millones, frente a un promedio del \u00faltimo a\u00f1o de $29.989 millones, para un incremento del 6%<\/p>\n\n\n\n

Si hablamos de la capital del pa\u00eds, las cifras son menos alentadoras en enero. En Bogot\u00e1, la disminuci\u00f3n fue del 1,5% en VIS y del 9% en No VIS, frente al mismo periodo del 2021. Aunque si miramos los \u00faltimos 12 meses, vemos un crecimiento importante del 20,1% frente al a\u00f1o anterior (21% en VIS y 16% en No VIS). La Vivienda de Inter\u00e9s Social participa del 76% de las ventas del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a Medell\u00edn, las ventas del mes en unidades aumentaron 28% frente a las registradas en enero del 2021 (63% en VIS y 1% en No VIS). Mientras que la oferta en unidades disminuy\u00f3 un 6% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, producto de una disminuci\u00f3n del 15% en VIS y del 3% en No VIS.<\/p>\n\n\n\n

Seguimos optimistas en que las cifras demuestran que el sector vivienda es uno de los m\u00e1s prometedores en el pa\u00eds y que nos encamina hacia esa reactivaci\u00f3n, que va a buen paso, que genera empleo y contribuye al desarrollo social y econ\u00f3mico del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Nuestro objetivo es seguir trabajando para que la informaci\u00f3n del sector inmobiliario permita que cada uno de los part\u00edcipes pueda tomar mejores decisiones y de esta formal contribuir al crecimiento y desarrollo del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

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