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Asesoría Financiera

Asesoría Financiera

Crédito

Ofrecemos toda la asesoría necesaria para la recopilación de los documentos que se entregarán finalmente a la corporación para el crédito hipotecario.

Los principales requisitos para que su crédito sea favorable son:

  • No tener deudas que le puedan afectar la capacidad de endeudamiento con la entidad financiera.
  • No tener reportes en ninguna central de riesgo como deudor ni codeudor, en caso de tenerlas haber cancelado y soportar los documentos con los paz y salvos originales.
  • Asesoría personalizada por asesores del banco exclusivamente para el proyecto en el que se compra.
  • Recolectar los documentos requeridos para el estudio de credito desde un año antes a la fecha de entrega del inmueble, esto con el fin de sanear finanzas y conocer a tiempo si es apto para que el banco le preste el valor del crédito Hipotecario.

Leasing habitacional

Características del Leasing Habitacional

  • Vivienda nueva estratos 3, 4, 5 y 6.
  • Porcentaje Financiación: Máximo 80% a 90% del valor comercial de la vivienda (Sujeto al cumplimiento de políticas y condiciones de aprobación).
  • Plazo: Mínimo 5 años, máximo 20 años.
  • Tipo de tasa: Fija, o Variable con base en el IPC o DTF (El canon se reliquida trimestralmente).
  • Seguros: Vida e Incendio.
  • Viviendas cuyo valor comercial sea mínimo 140 SMMLV.

Beneficios del Leasing Habitacional

  • Al finalizar el contrato usted puede tener la propiedad del inmueble, cancelando el valor de la opción de compra, pactado como por un porcentaje del costo.
  • La aprobación del leasing es sencilla y similar a la del crédito hipotecario, incluso a tasas más bajas.
  • El locatario o comprador debe pagar un canon inicial equivalente sólo al 20% del valor del inmueble o más si así lo desea.
  • La escritura del inmueble se hace directamente a nombre de Leasing, por lo que no hace parte del patrimonio del locatario y queda exento en su declaración de renta.
  • El locatario paga un canon de arrendamiento mensual con opción de compra a futuro entre el 1% ó el 20% del monto a financiar.
  • El locatario no incurre en gastos de avaluó, estudio de títulos ni estudio de crédito y los gastos notariales son más económicos que en un crédito hipotecario.
  • En caso de venta del inmueble, el locatario puede ceder el contrato sin costos de escrituración ni registro.